Kiawah Island SC Ce qu’il faut savoir Lors de l’achat d’un bien immobilier

Lorsque vous cherchez à acheter un bien immobilier sur l’île de Kiawah, il y a beaucoup de choses à savoir. Principalement en ce qui concerne cotisations, frais, HOA, régimes et cotisations de club. La propriété de la station a ses privilèges bien sûr, mais comme on peut l’imaginer, posséder dans un complexe privé et privé aussi exclusif – comme l’île de Kiawah a un coût. Donc, en tant qu’agent ici à Charleston qui vend sur Kiawah, j’ai fait des efforts pour aider les acheteurs potentiels qui cherchent à acheter une propriété à vendre sur l’île de Kiawah à savoir à quoi s’attendre lorsqu’ils envisagent d’acheter. Commençons par les paiements HOA de propriété dus à la clôture: selon la propriété que vous souhaitez acheter, que ce soit; la villa, le condo ou l’unifamiliale est un 1/2 requis de 1% des frais de prix d’achat à l’avance à la communauté HOA; avec un minimum dû au moins inférieur au montant de l’évaluation annuelle de l’année en cours.. Ensuite, selon le bâtiment (si condo), ou la communauté « ramifiée » dans laquelle vous êtes propriétaire aura ÉGALEMENT des cotisations trimestrielles ou mensuelles (cliquez sur le bouton ci-dessous).

Détails sur les immeubles de placement Info-RU Régime mensuel DuesBy Development

Il y aura également des cotisations annuelles HOA requises à 2335 $.00 et il s’agit de couvrir l’aménagement paysager, l’éclairage, l’entretien des espaces communs, etc. dans tout le Kiawah Island resort. Alors, qu’est-ce que ce coût vous rapporte? Payées annuellement par tous les membres, les cotisations générales couvrent l’entretien des propriétés communes (p. ex. routes appartenant à l’association ou louées, aménagement paysager, lacs, sentiers de loisirs, signalisation et la majorité des trottoirs), les opérations de sécurité (p. ex. accès aux barrières, patrouilles et accès commercial) et les opérations administratives (p. ex. assurance sur les propriétés communes, services juridiques et comptables). Les fonds de réserve sont utilisés pour réparer et remplacer les infrastructures vitales de l’île.

FRAIS D’ADMINISTRATION DE VENTE DE PROPRIÉTÉ –

Ces frais sont perçus à la clôture de chaque transfert de propriété pour couvrir les frais d’administration associés aux changements de propriété.

Détails des cotisations propriétaires 2019

Les propriétaires de TYPE A peuvent profiter de tous les avantages du « château de sable » de l’île de Kiawah, un centre communautaire composé de restaurants, d’une grande piscine, d’un débarcadère (Rhett’s Bluff), d’un salon Internet et de lecture, de salles de banquet et d’un grill du château.

Tout savoir sur la possession de Condos & Villas

En Caroline du Sud, nous avons deux types différents d’impôts fonciers, le taux d’exemption de la propriété familiale de 4% qui est RÉSERVÉ aux propriétaires de résidences principales et de 6% pour les propriétaires de résidences NON principales qui s’applique à presque tous ceux qui possèdent sur Kiawah. Ne soyez pas confus, ce n’est pas 4% ou 6% de la valeur consultée ou du prix d’achat, c’est le taux utilisé dans une « formule » que le comté a conçue. Si vous voulez posséder l’une des deux adhésions au club (Club du Gouverneur et Club de l’île de Kiawah), il y a deux façons de s’y prendre. Un, acheter ou construire une maison dans l’un des nouveaux développements parce que les constructeurs / développeurs ont des adhésions « intégrées » qui viennent avec les sites d’accueil. Deux, achetez une maison auprès d’un vendeur qui possède déjà une adhésion au club Kiawah. Vous n’êtes pas tenu d’acheter l’adhésion au club, mais vous le pouvez si la maison que vous achetez est déjà accompagnée d’une adhésion. Il n’y a qu’un seul club privé sur l’île – Kiawah Island Club, et « the club » est l’accès à tous les terrains de golf, y compris Cassique, toutes les salles à manger, salons, kayaks, spas, squash, basket-ball, courts de tennis et plus encore.

* À ce jour, il n’y a que deux développements sur Kiawah qui ont des adhésions obligatoires et ceux-ci sont Cassique & Le règlement.

Il existe trois types d’adhésions au Club que vous pouvez acheter à la fermeture:

1. Adhésion au golf1 135,000 –UNE FOIS remboursable à 80%) – vous donne accès à tous les 5 terrains de golf sans payer de frais de greens et l’accès aux heures de départ VIP. Une cotisation mensuelle de 1180 Required est également requise. Frais de verts réduits (actuellement 77 $)
2. Adhésion sportive 110 000Sports (UNE FOIS remboursable à 80%) – vous donne accès à tous les 5 terrains de golf, courts de tennis, courts de squash et terrains de basket-ball et a un besoin mensuel de 849 $. Frais de verts réduits (actuellement 77 $)
3. Adhésion sociale 50 000Social (80% remboursable) – donne accès aux spas, aux événements, aux restaurants, aux bars et plus encore.