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Avez-vous déjà l’impression que payer un loyer est un gaspillage d’argent? Je peux comprendre pourquoi.
Avec tant de gens qui parlent des aspects négatifs de la location, il peut être difficile de trouver de la valeur dans autre chose que l’accession à la propriété. Mais que se passe-t-il si la location n’est pas aussi mauvaise qu’elle est censée l’être? En fait, et si la location était en fait la décision financière la plus intelligente que vous puissiez prendre à ce stade de votre vie? Eh bien, c’est exactement ce dont nous sommes ici pour parler. En fait, avant d’aller plus loin, je veux aborder la question qui vous a probablement conduit à cet article en premier lieu: la location est-elle un gaspillage d’argent?
Non, louer n’est pas un gaspillage d’argent. Au contraire, vous payez pour un endroit où vivre, ce qui est tout sauf du gaspillage. De plus, en tant que locataire, vous n’êtes pas responsable de la plupart des dépenses coûteuses associées à l’accession à la propriété. Par conséquent, dans de nombreux cas, il est en fait plus intelligent de louer que d’acheter.
En d’autres termes, si vous n’êtes pas préparé aux responsabilités financières de l’accession à la propriété, la location est en fait une décision sage; pas un gaspillage d’argent.
Maintenant, je me rends compte que cela va probablement à l’encontre de ce que vous avez entendu dans le passé. Donc, je ne vous en voudrais pas si vous aviez besoin d’un peu plus d’informations. Et c’est exactement pourquoi, pour la suite de cet article, je vais vous révéler 5 raisons majeures pour lesquelles louer n’est pas un gaspillage d’argent.
Plongeons-y !
Table des matières
5 Raisons Pour Lesquelles Louer N’Est Pas un Gaspillage d’argent
En ce qui concerne votre situation financière, vous êtes celui qui doit vivre avec vos décisions. Donc, peu importe ce que les autres essaient de vous dire de faire, il est dans votre intérêt de faire vos propres recherches afin que vous puissiez prendre la meilleure décision possible.
Et bien qu’il existe toutes sortes d’informations sur l’achat d’une maison, les informations sur les avantages de la location par rapport à l’achat manquent sérieusement. Alors, pour équilibrer un peu la balance, voici 5 raisons pour lesquelles louer n’est pas un gaspillage d’argent.
C’est plus abordable
Pour commencer, quand quelqu’un vous dit que louer une maison coûte plus cher que d’acheter une maison, il ne vous raconte pas toute l’histoire. Bien sûr, lorsque vous comparez seulement le coût d’une hypothèque au coût du loyer, les chiffres peuvent vous faire penser que l’achat d’une place est l’option la moins chère. Cependant, il y a toutes sortes de choses que cette comparaison ne prend pas en compte.
Par exemple, lorsque vous achetez une maison, vous devrez payer un certain nombre d’autres coûts. Pour n’en nommer que quelques-uns:
- Réparations mineures
- Assurance hypothécaire privée (si votre mise de fonds est inférieure à 20%)
- Aménagement paysager
- Frais de clôture
- Taxes foncières
- Assurance propriétaire
- Meubles et décorations neufs
- Mises à niveau et rénovations
Sérieusement, certaines de ces dépenses peuvent coûter des milliers, voire des dizaines de milliers de dollars.
En revanche, lors de la location, ce que vous voyez est ce que vous obtenez. Presque toutes les dépenses que vous devrez payer à l’avance seront énoncées dans votre bail. Tout au plus, en plus de votre loyer, de l’assurance du locataire et du dépôt de garantie, vous finirez par acheter des meubles, des décorations et de petites fournitures de vie relativement peu coûteuses comme des ustensiles de cuisine, des serviettes et un piston.
Maintenant, ces choses pourraient totaliser quelques centaines, voire quelques milliers de dollars. Mais croyez-moi, cela fait pâle figure par rapport aux dépenses d’achat d’une maison.
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La location est flexible
Si votre travail vous oblige à déménager toutes les quelques années, la location est une excellente option. Pourquoi? Parce que dans la plupart des cas, vous ne serez enfermé dans un bail que pour un an ou deux. De plus, dans la plupart des cas, si jamais vous devez résilier votre bail plus tôt, vous n’aurez qu’à payer une pénalité de déménagement anticipé, et vous êtes prêt à partir.
Pendant ce temps, lorsque vous possédez une maison, le processus de déménagement est beaucoup plus difficile et prend beaucoup de temps. Tout d’abord, vous devrez préparer votre maison à vendre. Ensuite, vous devrez embaucher un bon agent immobilier pour l’énumérer et faire passer le mot. Ensuite, vous devrez passer par le processus d’évaluations, d’inspections, de négociations et de clôture. Bien sûr, vous pouvez gagner un peu d’argent sur la vente, mais si la flexibilité est une nécessité dans votre vie, la location est une option phénoménale.
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Accès aux commodités
L’un des aspects les meilleurs et les plus négligés de la location est les commodités auxquelles de nombreux endroits vous donnent accès. En particulier, si vous cherchez à louer un appartement, vous pouvez avoir accès à une salle de sport, une piscine, un centre communautaire, des événements communautaires, un club-house et bien plus encore. Et la meilleure partie est que, dans la plupart des cas, ces choses ne vous coûtent pas plus cher.
D’un autre côté, si vous décidez d’acheter votre propre place, toutes ces dépenses s’ajouteront à votre hypothèque. À tout le moins, vous devrez les payer via vos cotisations HOA. Et ceux-ci peuvent devenir assez chers!
Risque moins élevé
Je ne pense pas que ce soit un secret que lorsque vous contractez une hypothèque, vous apportez un risque financier dans votre vie.
Comme le dit Dave Ramsey, « 100% des saisies se produisent sur des maisons avec une hypothèque. »
Maintenant, laissez-moi être clair, je ne dis pas que l’achat d’une maison signifie que vous allez passer par une forclusion. Tout ce que je dis, c’est qu’en contractant une hypothèque, vous ajoutez une dette importante à votre vie. Et avec la dette, vient la complexité financière et le risque.
Donc, si l’idée de vous endetter pour des centaines de milliers de dollars vous met mal à l’aise, vous devriez envisager de louer. Comme la location ne vous oblige pas à vous endetter, c’est beaucoup moins risqué.
Oh, et au fait, ça ne vous rend pas bizarre si vous choisissez de louer pour éviter une hypothèque. En fait, ma femme et moi louons jusqu’à ce que nous puissions payer une maison en espèces dans quelques années. (Là encore, nous sommes un peu bizarres, donc…) C’est certainement un chemin différent de celui que la plupart des gens empruntent, mais puisque nous croyons en un mode de vie complètement sans dette, la location est tout sauf un gaspillage d’argent pour nous.
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Moins de stress
En plus du fait que la location comporte beaucoup moins de risques que l’achat, elle s’accompagne également de beaucoup moins de stress. Par exemple, lorsque vous êtes propriétaire d’une maison, vous êtes responsable de l’entretien et de la responsabilité financière qui l’accompagne. Donc, si quelque chose casse, d’une ampoule au four, alors c’est vous qui devez le réparer.
C’est beaucoup de stress et de responsabilité à assumer. Et, si vous n’êtes pas tout à fait prêt pour tout cela, alors il pourrait être dans votre meilleur intérêt de louer jusqu’à ce que vous le soyez.
Pensez-y comme ceci, si vous louez une maison et que le four s’éteint, tout ce que vous avez à faire est d’appeler le propriétaire, et il enverra quelqu’un pour le réparer ou le remplacer. Au pire, vous devez rester à la maison et attendre que le réparateur de la fournaise se présente. Mais au moins tu n’avais pas à payer pour ça!
En tant que propriétaire, vous êtes responsable de tout ce qui arrive à votre propriété. Et cela peut être assez stressant.
Quand Est-Il Logique D’Acheter Au Lieu De Louer?
Ok, donc à ce stade, nous avons examiné un certain nombre de raisons pour lesquelles il est logique de louer au lieu d’acheter. Mais la location n’est pas toujours la meilleure option. Alors, avant de vous éloigner complètement de l’accession à la propriété, permettez-moi de répondre à la question, quand vaut-il mieux acheter au lieu de louer?
En termes simples, il peut être plus logique d’acheter une maison si vous pouvez réduire de 20% le coût mensuel combiné de votre hypothèque, de vos impôts fonciers, de votre entretien et de votre assurance habitation, tout en maintenant le coût mensuel du loyer inférieur au coût mensuel du loyer.
Cela dit, le meilleur scénario serait d’économiser suffisamment d’argent pour acheter une maison, mais je me rends compte que pour beaucoup de gens, c’est irréaliste. Comme pour tout achat majeur, afin de prendre la meilleure décision financière possible, vous devez peser soigneusement toutes vos options.
Pensées finales
Ne croyez pas tout ce que vous entendez. Ce n’est pas parce qu’un groupe ou des sociétés de prêts hypothécaires vous disent que la location est un gaspillage d’argent que vous devriez les croire. En réalité, la location peut être une option plus avantageuse pour votre situation financière.
Assurez-vous simplement de faire vos recherches et soyez complètement honnête avec vous-même.
Je terminerai par ceci, la location n’est pas une situation permanente. Donc, si vous envisagez d’acheter une maison, mais que vous vous sentez déstabilisé à ce sujet, n’ayez pas peur de louer un peu plus longtemps. Il est préférable de prendre votre temps et de prendre une sage décision plutôt que d’ignorer votre instinct et de vous précipiter dans l’achat d’une maison avant d’être réellement prêt.
