PAR DENNIS LYNCH | La Commission de préservation des monuments a demandé mardi aux propriétaires de l’hôtel Keller de retourner à la planche à dessin et de réviser leurs plans pour transformer le monument de Barrow St. en un hôtel haut de gamme.
Les propriétaires du monument de la ville et d’un terrain adjacent, William Gottlieb Real Estate, souhaitent rénover l’intérieur du bâtiment existant, convertir certaines pièces en appartements, ajouter un toit vitré et une terrasse extérieure au troisième étage, selon les documents déposés auprès du Département des bâtiments.
William Gottlieb Real Estate prévoit également de démolir les garages voisins d’un étage au 144 Barrow St. pour construire un bâtiment de sept étages attenant à l’hôtel Keller. Ces garages ne sont pas marqués, mais au moins un L.P.C. le commissaire était curieux de savoir comment la connexion d’un nouveau bâtiment au Keller affecterait le point de repère.
En général, les commissaires ont demandé au demandeur de réduire la hauteur de l’ajout prévu au toit.
Les habitants du village ont clairement exprimé leur mépris pour le projet lors d’une réunion du Conseil communautaire 2 la semaine dernière et de l’audience du C.P.L. Les voisins du monument Barrow St. craignent que le projet ne crée un lieu de fête à prix élevé. Beaucoup sont particulièrement mécontents de l’ajout prévu d’une structure sur le toit que les architectes, dans un dépôt de permis, ont appelé un « espace de loisirs en plein air pour les locataires résidentiels. »Ils craignent que ce soit trop bruyant pour les voisins, en particulier pour les personnes vivant à Bailey House juste à côté.
Bailey House, où vivent actuellement 40 personnes, est la première résidence du pays pour les personnes atteintes du VIH / SIDA. L’organisme de bienfaisance se concentre sur les anciens sans-abri et offre des services de santé sur place, des conseils et bien sûr ce qui devrait être une chambre calme et confortable pour dormir.
« Il y a un coût humain associé à cela, et je pense que les gens doivent parler un peu plus de l’impact humain d’un tel développement », a déclaré Regina Joseph, qui habite juste à côté des garages. « Le Keller fait partie de l’histoire du quartier, mais Bailey House aussi. »
Sa voisine Daniela Turley croit que l’ajout sur le toit et le nouveau bâtiment sur le site du garage bloqueraient totalement la lumière de Bailey House. Les voisins craignent de subir le même sort que les résidents près de l’hôtel de charme The Jane, aux rues Jane et West. Les voisins de Jane se plaignent depuis longtemps du bruit excessif, des clients tapageurs et du trafic généré par la boîte de nuit branchée. Joseph pensait également que l’ajout sur le toit n’était pas conforme à l’histoire de l’hôtel. Les propriétaires ont fait une maquette sur le toit pour montrer L.P.C. – et les voisins ne sont pas fans.
» C’est certainement hors de caractère et hors d’échelle « , a déclaré Joseph. « Nous pouvons le voir. Peu importe à quel point vous l’avez mis en retrait. Vous pouvez le voir de l’autre côté de la rue Barrow, de la rue Christopher, de la jetée de la rue Christopher. Plus vous vous éloignez de la jetée, plus elle devient visible. »
L’hôtel Keller a été construit en 1898 et a accueilli pendant des décennies les visiteurs et les immigrants qui débarquaient des ferries et des navires transatlantiques lors des débarquements sur ce qui est maintenant la West Side Highway. En 1935, il abritait principalement des « marins de passage », selon le rapport de désignation 2007 du L.P.C. de l’hôtel.
William Gottlieb, un magnat de l’immobilier local excentrique, a acheté la propriété en 1985. Feu Gottlieb, qui possédait environ 100 propriétés de toutes sortes dans la ville — dont beaucoup dans le village et le marché aux viandes — était connu pour sa tenue froissée, conduisant un break battu avec des fenêtres manquantes, et presque jamais rénover ou investir dans ses propriétés. Gottlieb a laissé l’hôtel Keller vacant pendant des années.
La ville l’a converti en une occupation d’une pièce (S.R.O.) – des unités locatives mensuelles — en 1993, selon la Greenwich Village Society for Historic Preservation, qui a plaidé pour sa préservation. Gottlieb est décédé en 1999 et a tout laissé à sa sœur, Mollie Bender.
Bender est décédée en 2007 et une querelle s’est ensuivie entre son fils — à qui elle a laissé bon nombre de ces propriétés — et d’autres héritiers pleins d’espoir de la famille. Son fils, Neil Bender, a gagné devant les tribunaux en 2010 et s’est associé et a développé les propriétés de plusieurs millions de dollars de son oncle ces dernières années.
William Gottlieb Real Estate s’est associé à des investisseurs sur un certain nombre de projets sur les propriétés du vieil homme dans le Village. La société est à l’origine du projet vivement contesté « Gansevoort Row » dans le quartier historique du marché de Gansevoort que Save Gansevoort, un groupe de préservation ad hoc, a poursuivi en justice. Ce projet démolirait une rangée de bâtiments d’un et de deux étages pour deux bâtiments commerciaux à plusieurs étages.
Les opposants qualifient les plans de « Gansevoort Row » de grossièrement hors contexte et affirment que le projet remplacerait des bâtiments qui contribuent au contexte du quartier historique. Un juge du tribunal civil de l’État a interrompu tout travail jusqu’à ce que le procès soit résolu, ce qui pourrait se produire le mois prochain.
William Gottlieb Real Estate est également à l’origine de la reconstruction en difficulté de l’ancien restaurant Pastis, au 9-19 Ninth Ave., juste au coin du projet de développement « Gansevoort Row ». Le plan est de transformer cette propriété en un magasin phare pour le matériel de restauration du détaillant de décoration intérieure. Un travailleur de la construction a été tué sur place dans un accident en 2015, et D.O.B. a averti le partenaire du projet Aurora Capital Associates que le magasin proposé de 58 659 pieds carrés était presque six fois plus grand que ce que le Code du bâtiment permet, selon DNAinfo.
