Un audit de la ville de Jersey de ses centaines d’accords de réduction des impôts fonciers marque un signe prometteur pour les finances de la ville – et les districts scolaires locaux – selon une analyse mercredi de l’agence de notation de Wall Street Moody’s Investors Services.
Les responsables municipaux de Jersey City ont annoncé plus tôt ce mois-ci qu’ils vérifieraient 178 accords de paiement actif en remplacement d’impôts (PILOTES) d’une durée de cinq à 30 ans, que la ville a historiquement utilisés pour attirer les investissements des entreprises dans la communauté autrefois économiquement déprimée de Hudson River.
Les responsables de la ville espèrent utiliser l’argent qu’ils récupèrent des développeurs pour combler un déficit de 150 millions de dollars auquel le district scolaire sera confronté au cours des sept prochaines années à la suite des modifications apportées en 2018 à la formule de financement des écoles de l’État. Le district scolaire de la ville reçoit 25% de tous les paiements des PILOTES.
Un rapport du Conseil de l’éducation de l’année dernière a révélé que depuis 2016, la ville manquait 16,4 millions de dollars par année en raison de paiements inexacts des entreprises participant aux accords d’abattement fiscal.
« Bien que les développeurs soient responsables d’effectuer les paiements corrects, la ville n’a pas fait d’efforts majeurs pour s’assurer que les développeurs ont respecté leurs accords », a déclaré Moody’s. « les efforts actuels permettront probablement aux promoteurs de fournir à la ville le maximum de financement. »
L’audit, réalisé par le cabinet comptable PKF O’Connor Davies, a porté sur 19 propriétés qui représentaient « la plus grande différence entre la facturation PILOTE et la taxe entièrement imposable », et devraient payer un total de 41,4 millions de dollars sur des propriétés évaluées à plus de 1 milliard de dollars, selon l’audit.
« Bien que notre administration ait supprimé l’octroi d’abattements fiscaux, nous pensons qu’il est important de vérifier les abattements accordés par les maires précédents pour nous assurer que ces accords sont respectés », a déclaré le maire de Jersey, Steven Fulop, dans un communiqué de février. 4 déclaration.
Certaines des propriétés les plus précieuses se trouvent le long du front de mer de Jersey City – y compris le projet de rénovation urbaine à Bâbord évalué à 108 millions de dollars; la tour Goldman Sachs surplombant le fleuve Hudson sur une propriété évaluée à 124 millions de dollars; et Mack-Cali Realty Corps.le projet Cal Harbor V Urban Renewal Associates, situé sur une propriété de la rue Hudson d’une valeur de 94 millions de dollars.
