Dans un article de blog d’il y a deux semaines, Comment trouver un excellent inspecteur de la maison, j’ai donné deux conseils principaux sur le sujet; lire les critiques en ligne et lire des exemples de rapports d’inspection. Le jour même de la publication de ce blog, j’ai reçu la question / commentaire suivante d’un lecteur:
Salut Reuben, Vous n’avez mentionné aucune accréditation telle que ASHI. Pourriez-vous parler à ces organisations et de ce dont elles ont besoin pour être membres? Pensez-vous que cela ajoute de la valeur dans la recherche d’un bon inspecteur?
Elle a raison. Je n’ai fait aucune référence aux certifications ou aux adhésions dans différentes organisations d’inspection de la maison. Je reviendrai sur ce point, mais d’abord, laissez-moi jeter un peu de bases pour que cela ait plus de sens. Il existe trois grandes organisations pour les inspecteurs de l’intérieur: ASHI, NAHI et InterNACHI. Ce ne sont pas les seules organisations pour les inspecteurs en habitation, mais ce sont les plus grandes.
Société Américaine des inspecteurs de l’intérieur (ASHI)
Pour citer le site Web de l’ASHI: « En 1976, un groupe d’inspecteurs de l’intérieur visionnaires ayant pour objectif commun de sensibiliser les consommateurs et d’améliorer le professionnalisme de leur domaine a créé l’American Society of Home Inspectors (ASHI). Cette association professionnelle à but non lucratif pour les inspecteurs en habitation a établi et préconisé des normes de pratique élevées et un code d’éthique strict pour la communauté des membres.
La mission de l’ASHI est d’établir et de promouvoir des normes pour les inspections de propriétés et de fournir les programmes éducatifs nécessaires pour atteindre l’excellence dans la profession et pour répondre aux besoins de nos membres. »
Le plus haut niveau de certification de l’ASHI est la désignation d’inspecteur certifié ASHI, ou ACI. Pour obtenir cette désignation, un inspecteur doit*:
- Passez l’examen national d’inspecteur à domicile, qui est un examen surveillé de 200 questions / 4 heures. Cet examen est également utilisé pour l’octroi de licences dans environ la moitié des États-Unis.
- Suivez la formation en ligne ASHI SOP et Code d’éthique.
- Effectuer un minimum de 250 inspections de maisons payantes, avec les rapports en conformité substantielle avec les normes de pratique de l’ASHI. Pour le vérifier, la liste des inspections doit être soumise à l’ASHI, puis cinq rapports sont sélectionnés pour soumission. Les rapports sont envoyés à un vérificateur de rapports ASHI, qui les classe ensuite pour la conformité.
Les inspecteurs certifiés ASHI sont les seuls vrais inspecteurs certifiés tiers de l’industrie accrédités par la Commission Nationale des Agences de certification (NCCA)
* Voici mon résumé des exigences. Pour la liste complète, cliquez ici.
Association Nationale des inspecteurs de l’intérieur (NAHI)
La NAHI a été fondée en 1987. Pour citer leur site Web: « The National Association of Home Inspectors, Inc. (NAHI) a été créée en 1987 en tant qu’association à but non lucratif pour promouvoir et développer des inspecteurs de la maison certifiés et agréés dans l’industrie de l’inspection professionnelle de la maison. »
Le plus haut niveau de certification de NAHI est l’inspecteur résidentiel certifié, ou désignation CRI. Pour obtenir cette désignation, un inspecteur doit*:
- Passez l’examen NAHI CRI, qui est un examen de 140 questions administré par les centres de test PSI, ou passez l’examen National d’inspecteur à Domicile.
- Effectuer un minimum de 250 inspections de maisons payantes, qui doivent être soumises pour vérification.
* Voici mon résumé des exigences. Pour la liste complète, cliquez ici.
International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI)
InterNACHI a été fondée en 1990. Pour citer le site web d’InterNACHI: « La mission d’InterNACHI est de fournir à ses membres:
- programmes de formation en ligne gratuits, de formation continue et de diplômes universitaires et de certificats partout dans le monde;
- formation commerciale, produits logiciels, services de marketing, services aux étudiants et avantages d’adhésion; et
- connaissances, compétences et aptitudes pour maintenir les compétences et atteindre l’excellence en matière d’inspection. »
Le plus haut niveau de certification d’InterNACHI est le titre d’Inspecteur professionnel certifié, ou CPI. Pour obtenir cette désignation, un inspecteur d’habitation doit *:
- Réussir l’examen en ligne InterNACHI, gratuit et ouvert au public. Cet examen est conçu pour être pris à la maison.
- Suivre le Code d’éthique InterNACHI et les cours en ligne SOP résidentiels.
- Si le demandeur n’a jamais effectué une inspection de domicile payée, il doit soumettre quatre rapports d’inspection simulés.
* Voici mon résumé des exigences. Pour la liste complète, cliquez ici.
Mes deux cents
De la façon dont je le vois, l’objectif principal d’ASHI est d’améliorer l’industrie de l’inspection des maisons. NAHI est le petit frère d’ASHI. L’objectif d’InterNACHI est de répondre aux besoins individuels des membres. Ici, au Minnesota, la plupart des inspecteurs de l’intérieur appartiennent à au moins une de ces trois organisations. Quelques-uns appartiennent aux trois, et certains n’appartiennent à aucun d’entre eux.
Bien qu’il existe des différences majeures dans les exigences de certification entre les trois organisations, le fait d’être certifié par l’une ou l’autre des organisations énumérées ci-dessus ne fait pas d’une personne un meilleur inspecteur en habitation. J’aimerais dire que oui, mais ce n’est pas le cas. Si un inspecteur en habitation décidait de cesser de payer ses cotisations annuelles à l’un (ou à l’ensemble) de ces organismes, il perdrait sa certification. Cela en ferait-il soudainement un inspecteur pire? Aucun. Je pense que cela devrait mettre fin à la discussion là-bas.
En ce qui me concerne, je suis membre de l’ASHI depuis que j’ai commencé à inspecter les maisons en 2004, je suis le président de la section du cœur de l’ASHI, membre du Comité technique de l’ASHI, chaque inspecteur de maison de mon entreprise est membre de l’ASHI, et tous, sauf les deux plus récents, sont des inspecteurs certifiés ASHI. J’ai assisté à la convention annuelle d’ASHI, InspectionWorld, au cours des quatre dernières années, et j’enseignerai une classe à la convention InspectionWorld 2016 à San Diego. En d’autres termes, je suis assez partial. J’ai choisi mon équipe.
Je peux envoyer à ce lecteur un e-mail privé expliquant pourquoi je suis un membre actif et un partisan de l’ASHI, mais j’ai constaté que débattre des avantages et des inconvénients des organisations d’inspection de la maison rend les inspecteurs BEAUCOUP plus fouettés que la politique ou la religion. J’aime me considérer comme un enseignant; pas comme un prédicateur ou un politicien.
Auteur : Reuben Saltzman, Inspections de maisons de technologie de structure
