Ventilation des coûts de rénovation de la cuisine 2021: Budgets recommandés, ROI et plus encore!

Votre cuisine est sans aucun doute le cœur de votre maison, ou en termes plus modernes, le cœur du centre de commandement de votre famille! 😉

Que votre objectif soit d’augmenter la valeur de votre maison ou que vous souhaitiez simplement en faire un endroit plus agréable à vivre, choisir de rénover ou de rénover une cuisine est l’une des meilleures décisions que les propriétaires puissent prendre. Insuffler une nouvelle vie à une cuisine désuète ajoute de la valeur à une maison de nombreuses façons.

Notre guide de tarification détaillera les étapes de planification de votre rénovation et fournira une ventilation des coûts prévus pour les éléments suivants:

• Remodelage de cuisine de base
• Remodelage de cuisine de milieu de gamme
• Remodelage de cuisine de luxe

Faites un plan

Pour en tirer le meilleur parti, il est important de définir un budget dès le départ, de connaître vos besoins et de comprendre où ira l’argent. Avant d’acheter des appareils électroménagers, des carreaux ou des revêtements de sol, connaissez vos besoins et objectifs personnels pour le résultat du remodelage. Ensuite, vous pouvez créer une liste de souhaits des composants souhaités et commencer votre recherche d’un entrepreneur.

Budget recommandé

La National Kitchen and Bath Association (NKBA) a une recommandation sur la valeur d’une rénovation de cuisine pour aider les propriétaires à établir un budget approprié.

Lorsque vous créez votre budget, il y a plus à considérer que le montant d’argent que vous pouvez vous permettre de dépenser. Essentiellement, investir trop dans un projet de rénovation peut affecter le taux de rendement de votre investissement.

La NKBA recommande de budgétiser 15 à 20% de la valeur de votre maison.

Par exemple:

$à 250 000 $ home = $à 37 000 $ -50 000$de remodelage de la cuisine budget

$à 500 000 $ home = $à 75 000 $ -100 000$de remodelage de la cuisine budget

une Fois que votre budget a été déterminé, coupé par au moins 25 pour cent. Mettez l’argent supplémentaire de côté comme coussin pour rendre les surprises inattendues beaucoup moins stressantes.

Répartition des coûts

Le guide de la NKBA pour un remodelage de cuisine moyen est le suivant:

Déterminez les priorités

Une fois que vous avez une idée générale de votre budget et de vos désirs, identifiez vos besoins et priorités exacts.

Envisagez-vous de revendre votre maison dans quelques années ou est-ce votre maison à long terme?

Faites-vous une mise à jour et une actualisation simples, un remodelage complet ou une rénovation haut de gamme?

De combien de cuisine avez-vous besoin?

Quelles choses préférez-vous dans votre cuisine actuelle?

Quelles choses de votre cuisine actuelle n’aimez-vous pas?

Quelle est la fonction principale de votre cuisine?

Êtes-vous un chef en herbe? Ensuite, vous voudrez peut-être investir dans un comptoir de boucherie ou un four et une cuisinière de qualité professionnelle.

Faites-vous beaucoup de divertissement? Ensuite, vous voudrez peut-être concevoir un espace ouvert avec un éclairage réglable et une barre intégrée.

Votre cuisine est-elle plus un espace pour que les enfants fassent leurs devoirs pendant que vous préparez un repas rapide? Ensuite, vous voudrez peut-être installer un bureau intégré, des surfaces faciles à nettoyer et un sol durable.

Remodelage pour la revente

Selon le Rapport national Coût / valeur, vous pouvez obtenir un rendement allant jusqu’à 78% sur un investissement de rénovation de cuisine.

Si la maison est temporaire, demandez conseil à un agent immobilier pour savoir quelles améliorations augmenteront la valeur de revente de votre région.

Par exemple, dans la plupart des régions, l’installation d’appareils électroménagers, d’éclairage et de robinets respectueux de l’environnement peut ajouter une valeur plus élevée et un retour sur investissement plus important.

Remodeler pour un séjour et un plaisir à long terme

Si c’est votre maison pour toujours, l’investissement que vous faites est une question de qualité de vie. Alors, créez un espace qui vous est unique.

Rénovation de Cuisine de base – Fourchette de coûts Prévue: $5,000-$25,000

Objectif: Mettre à jour et actualiser

Les rénovations de cuisine peuvent être les améliorations les plus coûteuses. Cependant, il est possible de faire un lifting sur une cuisine délabrée sans se ruiner. Pour réduire les coûts, maintenez la structure d’origine de la cuisine actuelle et apportez des modifications simples.

Projets typiques:

Remplacer les comptoirs: Choisissez un matériau de comptoir économique, tel que le granit, le quartzite ou le marbre (3 500$ à 5 500$).

Remettre à neuf les armoires: Peignez ou tachez les armoires existantes et changez le matériel. Si le budget le permet, remplacez les portes et les façades des armoires (800$ à 2 500$).

Remplacer les appareils de plomberie: Mettre à jour le robinet et l’évier (250$ – 1 500$).

Peindre les murs, le plafond et les garnitures: De nombreux propriétaires considèrent cela comme un projet de bricolage. Cependant, compte tenu du niveau de difficulté de la peinture des cuisines, vous voudrez peut-être laisser celle-ci aux pros. ($350-$1,000)

Éclairage: Effectuez un échange d’éclairage de base avec les luminaires existants. Choisissez des versions écologiques ou installez un éclairage de travail sous l’armoire avec des bandes lumineuses à LED. ($50-$250)

Remplacer les plaques de prise murale et d’interrupteur d’éclairage: (5$ à 25 per l’unité)

Revêtement de sol: Installez un revêtement de sol stratifié peu coûteux ou rénovez les planchers de bois existants (500$ à 1 500$).

Rénovation de Cuisine de Milieu de gamme – Fourchette de coûts Prévue: $25,000-$50,000

Objectif: Retirer et remplacer

Le remodelage de cuisine moyen appartient à cette catégorie. À ce stade, les propriétaires utilisent souvent des concepteurs de cuisine, réalisent eux-mêmes certains des plus petits projets et laissent le reste aux pros. Pour rester dans cette gamme de prix, maintenez la structure de base de la pièce. Supprimez les éléments existants et remplacez-les par des versions nouvelles et améliorées.

Projets typiques

Armoires: Rendez votre espace plus efficace et élégant en installant de nouvelles armoires de stock (6 000$ – 15 000$).

Comptoirs: Améliorez les comptoirs en un matériau de qualité, comme le quartz ou le granit (2 000$ à 5 500$).

Appareils : Mettez à niveau les appareils existants avec des versions écoénergétiques (de 2 800$ à 7 500$).

Éclairage: Mettre à jour l’éclairage pour inclure des luminaires modernes. Si votre budget le permet, ajoutez un éclairage de tâches sous-armoire (1 000$ à 2 500$).

Appareils de plomberie: Remplacez l’évier, le robinet et les appareils usés par des versions modernes pouvant inclure un évier à lavabo simple, un robinet à col de cygne ou un distributeur de savon intégré (800$ à 2 000$).

Peindre les murs, le plafond et les garnitures: (250$ – 1 500$).

Plancher : Remplacer les planchers existants par du stratifié ou du carrelage (1 400$ à 3 500$).

Dosseret: Ajoutez un intérêt visuel avec un dosseret de tuiles (500$ – 1 500$).

Rénovation de Cuisine de Luxe – Fourchette de coûts Prévue: $75,000-$100,000+

Objectif: Redessiner et rénover

Une fois que vous avez trouvé votre maison pour toujours, il est temps de construire la cuisine de vos rêves. Composez votre liste de souhaits, trouvez un designer et créez la pièce idéale pour le cœur de votre maison. Un remodelage de cuisine haut de gamme et de luxe est une rénovation complète et une refonte de l’espace.

Projets typiques:

Ouvrez l’espace: Enlevez les murs et ouvrez la cuisine pour qu’elle soit plus habitable, utilisable et s’écoule dans le reste de la maison. (Le prix varie)

Déplacer les fenêtres ou les portes extérieures: Afin d’apporter plus de lumière et d’agrandir la pièce, il est nécessaire de reconfigurer la zone, ce qui peut inclure des fenêtres et des portes extérieures mobiles. (Le prix varie)

Armoires personnalisées: Embauchez un ébéniste professionnel pour construire des armoires personnalisées pouvant inclure du bois de cerisier, des portes et des tiroirs à fermeture douce et des moulures couronnées (20 000$ – 30 000$).

Comptoirs haut de gamme: Au lieu d’avoir un espace de comptoir ouvert sans but, créez des postes de travail. C’est plus efficace et esthétique. Utilisez un matériau durable et élégant, comme la pierre naturelle, le bois ou le granit (7 500$ à 10 000$).

Appareils encastrés sur mesure: Ces appareils ont toutes les caractéristiques qui peuvent inclure, un four à convection avec tiroir chauffant, un réfrigérateur avec capacités Bluetooth et un tiroir à micro-ondes (10 000$ – 20 000$).

Évier et robinet haut de gamme: Selon votre style et vos besoins, vous pouvez choisir un évier de ferme, un évier à triple vasque avec étendoir intégré et planche à découper ou un robinet nickelé avec bec verseur (3 000$ – 4 000$).

Éclairage : Installer un éclairage encastré, un éclairage d’espace de travail sous-encastré et un éclairage sur rail (3 750$ à 5 000$).

Revêtement de sol: Pour plus de durabilité, installez de la pierre naturelle ou utilisez du liège pour une option de revêtement de sol écologique. Créez un espace qui coule en installant le même plancher dans toute la maison, comme des planchers de bois franc (3 5005 à 5 000$).

Peindre les murs, le plafond et les garnitures: ($300-$1,200)

Ajoutez divers éléments de style tels que des moulures couronnées, un dosseret en carreaux de verre et des prises électriques cachées sous le placard: ($1000+)

Avec une planification et des recherches appropriées, les rénovations de cuisine peuvent être effectuées dans les limites de votre budget. Si c’est bien fait, un remodelage de la cuisine peut changer l’apparence de toute la maison. C’est une amélioration garantie pour non seulement ajouter de la valeur à votre maison, mais aussi à votre façon de vivre.