olaj és gáz ásványianyag-jogok egy eszköz. Az eszköz értéke idővel változik Számos különböző tényező miatt. A kúttermelés, a nyersanyagárak, a fejlesztési tevékenység és az ásványi anyagok új technológián keresztüli hozzáférhetőségének növelése hatással lesz az olaj és a gáz ásványi értékére. Amikor egy eszköz gazdát cserél, a tőkenyereség-adó felszámított bármely érték növekedése között vételi és eladási ár. Az örökölt ásványi jogokra azonban fokozni lehet az alapot, hogy elkerülhető legyen az adó, vagy legalábbis minimalizálható legyen.
mi az öröklött ásványi jogok alapja?
az alaplépés az eszköz értékének újrabeállítására utal a tőkenyereség-adó minimalizálása érdekében. Az ásványi jogok öröklésekor az értékalap nem az, amiért az előző tulajdonos megvásárolta a földet. Ez az érték az öröklés idején. Az örökölt ásványi jogok értékét az örökléskor újra kell értékelni, hogy tükrözze a jelenlegi piaci értéket. Ez az új érték lenne a tőkenyereség kiszámításának alapja.
örökölt ásványi jogok Step-Up alapján példa
íme egy példa.
Bill 5000 hektár ásványi jogot hagyott unokájára, Maryre. Bill 1960-ban vásárolta meg ezeket az ásványi jogokat 2000 dollárért. Az olaj-és gázbányák 2018-as értékelése szerint a javasolt piaci érték 553 745 dollár volt. Mary néhány hónappal később eladta az ásványi jogokat 953 745 dollárért. Marynek csak 400 000 dollár után kellett adót fizetnie; az 553 745 és 953 745 dollár közötti különbség.
hogyan lehet fokozni az öröklött ásványianyag-jogok alapját
fontos, hogy az öröklés időpontjában az új tulajdonos aktuális értékelést kapjon az eszközről.
az ásványi jogok értéke drámaian változhat a távolságok között, így a közeli eladások értékének alapozása nem jó gyakorlat. További információkért olvassa el ezt a blogot. Az ásványi anyagok megvásárlására sokan kapott ajánlati levél használata szintén nem túl jó mutatója annak, hogy az ásványi anyagok valójában mit érnek. Ideális esetben az ásványtulajdonosoknak független műszaki tanulmányt kell szerezniük ásványi területükről. Bár történelmileg ezek a módszerek meglehetősen drágák voltak, a LandGate megfizethetőbb szolgáltatást kínál. A LandGate digitalizálta az értékelési munkafolyamatot, ezért képes gyorsabban, nagyobb pontossággal biztosítani az ilyen típusú értékeléseket a költségek töredékéért.
