a lakástulajdonosok több pénzt költenek a konyha átalakítására, mint bármely más Lakásfelújítási projektre. És jó okkal: a konyha az otthoni élet központja és a büszkeség forrása.
a konyha átalakítási költségeinek jelentős részét megtérítheti a projekt által az otthonába hozott érték. A teljes konyha felújítása a nemzeti medián költsége $68,000 visszanyeri mintegy 59% – a az eredeti projekt költsége a hazai viszonteladás, szerint a” Remodeling Hatásjelentés ” a National Association of REALTORS (ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége).
a projekt kap egy nagy hüvelykujját a lakástulajdonosok is. A “jelentésben” megkérdezettek 10 Örömpontot adtak új konyhájuknak (10-ből!), egy értékelés azok alapján, akik azt mondták, hogy boldogok vagy elégedettek az átalakításukkal, 10 a legmagasabb, 1 pedig a legalacsonyabb.
a konyhai átalakítás jó megtérülésének biztosítása érdekében kövesse az alábbi hét tippet:
#1 terv, terv, terv
a konyhai átalakítás megtervezése több időt vesz igénybe, mint a tényleges építkezés. Ha jól tervezed, az építési súlyos testi sértés által okozott idő minimálisra csökken. Ráadásul nagyobb valószínűséggel marad a költségvetésen.
mennyi időt kell tölteni a tervezéssel? A nemzeti konyha és fürdő szövetség legalább hat hónapot javasol. Így nem lesz kísértés, hogy meggondolja magát az építés során, és változási megrendeléseket hozzon létre, amelyek növelik az építési költségeket és károsítják a befektetés megtérülését.
néhány tipp a tervezéshez:
tanulmányozza meglévő konyháját: milyen széles az ajtó a konyhájába? Ez egy gyakori hiba, amelyet sok háztulajdonos elkövet: az extra nagy hűtőszekrényt csak azért vásárolja meg, hogy megtalálja, hogy nem tudják az ajtóban kapni. Az ilyen hibák elkerülése érdekében készítsen rajzot a konyhájáról az ajtók, járdák, pultok stb. És ne feledkezzünk meg a magasságról sem.
Gondolj a forgalmi mintákra: A munka folyosóinak legalább 42 hüvelyk szélesnek és legalább 48 hüvelyk szélesnek kell lenniük a több szakácsot tartalmazó háztartások számára.
tervezés az ergonómia szem előtt tartásával: fiókok vagy kihúzható polcok az alapszekrényekben; számláló magasságok, amelyek felfelé vagy lefelé állíthatók; fali sütő a tartomány helyett: ezek mind olyan funkciók, amelyek mindenki számára hozzáférhetővé teszik a konyhát-és öröm dolgozni.
terv az előre nem látható: akkor is, ha már tervezett le a körmök száma szüksége lesz a remodel, várják a váratlan. Építsen be egy kis mozgásteret az átalakítás befejezéséhez. Hálaadásig megcsináljam? Ezután tervezze meg a Halloween előtt.
válassza ki az összes felszerelést és anyagot a kezdés előtt: a vállalkozók pontosabb ajánlatokat tehetnek, és csökkenti a késedelmek kockázatát a hátsó megrendelések miatt.
ne félj segítséget kérni: egy profi tervező egyszerűsítheti a konyha átalakítását. A profik segítenek a stílusos döntések meghozatalában, a lehetséges problémák előrejelzésében és a vállalkozók ütemezésében. Várjon díjakat óránként 50-150 dollár körül, vagy a projekt teljes költségének 5-15% – át.
#2 Get Real körülbelül készülékek
könnyű elragadni az új konyha tervezésekor. A hat égő kereskedelmi minőségű és luxus márkájú hűtőszekrény szemet gyönyörködtető középpontokat készíthet, de nem feltétlenül felel meg a szakács igényeinek vagy életmódjának.
a készülékek alapvetően az élelmiszerek szakácsához és tárolásához használt eszközök. A konyha átalakításának nem az eszközökről, hanem az egész konyha kialakításáról és funkcionalitásáról kell szólnia.
tehát, ha nem egy kivételes szakács, aki szakácsok sokat, koncentrálni a dollárt a hosszú távú funkciók, amelyek hozzáadott értéket, mint például a szekrények és padló.
Ezután válassza ki a megbízható márkák által gyártott készülékeket, amelyek magas pontszámot mutatnak az online értékelésekben és a fogyasztói jelentésekben.
#3 tartsa ugyanazt a lábnyomot
semmi sem növeli az átalakítás költségeit gyorsabban, mint a vízvezeték-csövek és az elektromos aljzatok helyének megváltoztatása és a falak lebontása. Általában ez az, ahol előre nem látható problémák merülnek fel.
tehát, ha lehetséges, tartsa a készülékeket, a vízberendezéseket és a falakat ugyanazon a helyen. Nem csak a bontási és újjáépítési költségeket takarítja meg, hanem csökkenti a projekt által generált por és törmelék mennyiségét.
#4 Ne becsülje alá a világítás erejét
világítás lehet, hogy a világ a különbség a konyhában. Lehet, hogy nagyobbnak és fényesebbnek tűnik. Ez segít a biztonságos és hatékony munkavégzésben. Két különböző típusú világítással kell rendelkeznie a konyhában:
Feladatvilágítás: a szekrény alatti világításnak szerepelnie kell a kötelező listán, mivel a szekrények ilyen sötét munkaterületeket hoznak létre. És mivel átalakul, nem lesz jobb alkalom a lámpák bekötésére. (Itt van még a szekrény alatti lámpákról.) Terv legalább két berendezési tárgyak egy munkaterületen, hogy megszüntesse árnyékok. A függesztett lámpák jóak a szigetekre és más számlálókra, alacsony szekrények nélkül. A süllyesztett lámpák és a pálya lámpák jól működnek a mosogatók és az általános előkészítő területek felett, ahol nincsenek szekrények.
környezeti világítás: süllyesztett mennyezeti lámpatestek, falikarok és sínlámpák általános világítást hoznak létre a konyhában. Tartalmazza a dimmer kapcsolókat az intenzitás és a hangulat szabályozásához.
kapcsolódó: Hogyan válasszuk ki a legjobb izzó a munka
#5 legyen minőség-tudatos
a funkcionalitás és a tartósság legyen a legfontosabb prioritás a konyhai átalakítás során. Ellenálljon az alacsony minőségű ajánlatoknak, és válasszon olyan termékeket, amelyek ötvözik az alacsony karbantartást a hosszú garanciális időszakokkal. A szilárd felületű munkalapok például egy kicsit többet fizethetnek, de a megfelelő gondossággal sokáig jól néznek ki.
és ha hamarosan költözni tervez, a jelentős garanciával rendelkező termékek értékesítési előnyt jelentenek.
kapcsolódó:
- konyha remodelling döntések soha nem fogod megbánni
- fehér: a hozzáértés és elegáns konyha Szín választás
#6 Add tároló, nem tér
a tárolás soha nem megy ki a divatból, de ha ugyanazzal a lábnyommal ragaszkodik, íme néhány ötlet, hogy még többet adjon hozzá:
telepítse a mennyezetig érő szekrényeket: Lehet, hogy többet költenek — és szükség lehet egy lépcsőre—, de értékes tárhelyet kap a karácsonyi tálak és más évente egyszer. Ezenkívül nem kell poroznia a szekrény tetejét.
tegye fel: szerelje fel a kis polcegységeket a fel nem használt falfelületekre és a szekrény ajtajaira; akassza fel a készletedényeket és a nagy serpenyőket a mennyezetre szerelt állványra; és horgokat adjon a szekrényajtók hátuljához kötények, seprűk és mopok számára.
kapcsolódó: Tárolási lehetőségek, hogy a csomag több helyet a konyhában
#7 kommunikálni egyértelműen a Remodelers
létrehozó egy jó kapcsolat a projektmenedzser vagy építőipari csapat elengedhetetlen tartózkodó költségvetés. A projekt édességének megőrzése érdekében:
dobja el a projektet munkaidőben: jelenléte közvetíti a minőség iránti elkötelezettségét.
kommunikációs rutin létrehozása: akasszon fel egy üzenőfalat a helyszínen, ahol Ön és a projektmenedzser elhagyhatja a napi kommunikációt. Adja meg e-mail címét és mobiltelefonszámát az Előfizetőknek és a csapatvezetőknek.
állítsa be a ház szabályait: legyen világos a dohányzásról, a boom box zajszintjéről, a rendelkezésre álló fürdőszobákról és a megfelelő parkolásról.
Légy kedves: ajánlj fel frissítőket (egy kis vendégszeretet sokat érhet), dicsérj, ha indokolt, és ne zaklasd őket beszélgetésekkel, viccekkel és kérdésekkel, amikor dolgoznak. Jobban fognak működni, ha felfrissülnek, és hagyják, hogy a munkára koncentráljanak.
és egy utolsó tipp, hogy segítsen megőrizni a frusztráció szintjét az építkezés alatt: tervezzen egy ideiglenes konyhát. az új konyha terveivel együtt. Boldogabb lesz (és kevésbé csalódott), ha van egy módja annak, hogy vacsorázzon, miközben az építkezés folyamatban van.
Kapcsolódó: 12 Rejtett Felújítási Költségek, Amelyek Elsüllyeszthetik A Költségvetést
