mi a REIT?
ezek a betűk az ingatlanbefektetési bizalmat jelentik, és ez a befektetési eszköz ugyanúgy működik, mint egy részvény.
mint egy részvény, befektethet egy REIT-be egy nagy tőzsdén, de a különbség az, hogy a REIT közvetlenül ingatlanba fektet be, néha ingatlanokon, néha jelzálogokon keresztül.
ez teszi egy viszonylag egyszerű módja a befektetők számára, hogy adjunk ingatlan eszközök a portfolió, és van néhány adókedvezmények, hogy fontolja meg, valamint.
érvek és ellenérvek Reit mint befektetési
ahogy elkezd gondolkodni az adott befektetési eszköz, bár, lehet kezdeni mérlegelésével néhány előnye és hátránya.
néhány lehetséges előny, amelyet érdemes megjegyezni:
- A Reit-ek nem fizetnek társasági adót szövetségi szinten, és tőkenyereség-osztalékot állapíthatnak meg, hogy egy adott ingatlan eladásakor tőkenyereségen haladjanak át.
- ezek nagyon likvid, kereskedés megállapított értékpapírok változások.
- más szóval, vételi és eladási Reit körülbelül olyan egyszerű, mint vételi és eladási készletek.
- Ha még soha nem fektetett be ingatlanba, ez egyszerűen jó módszer a Portfólió diverzifikálására.
- A legtöbb Reit-t belsőleg tapasztalt ingatlanszakemberek kezelik.
néhány lehetséges hátrányt is meg kell jegyezni:
- ahhoz, hogy REIT-nek minősüljön, számos korlátozást és követelményt kell teljesíteni, így a Reit-ek nem olyan rugalmasak, mint a tipikus vállalatok vagy partnerségek.
- a REIT nem háríthatja át a veszteségeket a részvényeseire.
- végül sok állam adókat vet ki a REIT osztalékokra.
vásároljak Reit-eket?
a REIT a legalkalmasabb olyan befektetők számára, akik újak az ingatlanokhoz, vagy azok számára, akik stabil cash flow-kat keresnek, amelyek nagyon diverzifikált ingatlanokból származnak.
a Reit-ek nem felelnek meg az 1031 exchange-nek. A legtöbb nem kereskedik, ami azt jelenti, hogy nem kell nyilvánosan felsorolni részvényeiket a tőzsdén.
ez meglehetősen illikvid, és a tulajdonosoknak általában meg kell várniuk a REIT felszámolását, amely általában 5 év elteltével történik.
ha egy befektetőnek likviditásra van szüksége, a REIT nem életképes befektetés, mivel általában nincs mód a részvények felszámolására, amíg az alapul szolgáló ingatlan felszámolásra nem kerül.
a Reit-ek fantasztikus módja annak, hogy az emberek nagyszabású ingatlanokat adjanak hozzá portfóliójukhoz, ugyanúgy, ahogy más iparágakba fektetnék pénzüket részvényvásárlások révén.
ha egy részvény jól teljesít egy adott negyedévben, a részvényes nyeresége a megnövekedett részvényárfolyam és/vagy osztalék révén. Ugyanez történik a Reitekkel is. Ha befektetéseik egy adott évben jól teljesítenek, részvényeseik részesülnek előnyben.
melyik REIT szektort kell befektetnem
egyes REIT szektorok jobban járnak, mint mások, amikor a kamatlábak emelkednek.
a nyilvánvaló választás az, hogy elkerül a jelzálog Reit, mint az árak emelkedése, de hogyan választja ki, melyik részvény REITs folytatni? Itt is a válasz abban az ágazatban rejlik, amelyben a REIT található.
egyesek szerint a kamatemelés jó dolog az irodai és lakossági Reit-ek számára, mivel összefügg a gazdasági növekedéssel és a megnövekedett kereslettel. De a befektetőknek meg kell győződniük arról, hogy a hozamok az előrejelzéssel összhangban vannak.
mint minden más típusú befektetés, a Reit-be történő befektetés kockázatokkal jár. Mérlegelje az egyes előnyöket és hátrányokat, mielőtt befektetne. És csináld meg a házi feladatodat a REIT cég típusával, amellyel befektetsz.
Mintco Financial REITs pénzügyi tanácsadás
a Mintco Financial befektetési stratégiái olyan bevált kutatási koncepciókra épülnek, amelyek jelentős hatással vannak a valós befektetői hozamokra: globális diverzifikáció, intelligens portfóliószerkezet, proaktív adókezelés, befektetői magatartás és kockázatkezelés.
lépjen kapcsolatba velünk még ma!
www.MintcoFinancial.com
