Ajánlat és meghívó közötti különbség

a szerződés a vállalkozó és az ügyfél közötti, jogilag kötelező erejű megállapodás. Az ügyfelek meghatározzák a projekt céljait, ütemezését és költségvetését. A vállalkozókat az ügyfél veszi fel, és felelősek a munka elvégzéséért, a feltételek és a határidők, a munka minősége és a költségvetésen belül. Az ajánlatnak és az elfogadásnak jelen kell lennie a szerződés kialakításához. Mindkét fél célja, hogy hozzon létre egy jogviszony és a tárgyalások mindkét fél között általában kerül sor, mielőtt a megállapodás kötelezővé válik, és a szerződés jön létre.

amikor a vállalkozók benyújtották az ajánlatokat, kiválasztják a nyertes pályázatot, és szerződést kötnek egy projektre az ügyfél és a vállalkozó között. A pályázat kiválasztása példa a kezelésre való meghívásra. A vállalkozókat örömmel fogadjuk, hogy becsüljék meg a pályázati összeget (árajánlatot a munkák befejezésére), de csak egy vállalkozót választanak ki a munka elvégzésére.

2.0 ajánlat és elfogadás

2.1 mi az ajánlat?

az ajánlat azoknak a Feltételeknek a nyilatkozata, amelyeket az ügyfél (az ajánlattevő) készen áll a szerződés megkötésére. Az ajánlatnak teljesnek, konkrétnak és elfogadhatónak kell lennie. Tartalmaznia kell a megállapodás alapvető feltételeit azzal a szándékkal, hogy további tárgyalásokra ne kerüljön sor. Az ügyfél felajánlja a vállalkozónak a munkát, ezért a vállalkozónak a munkát az ügyfél feltételei szerint kell elvégeznie. Lehetőség van feltételes ajánlat megtételére. Ennek az a következménye, hogy az ajánlat nem fogadható el, ha a feltétel nem teljesül. Például az ügyfél megköveteli a vállalkozótól, hogy rendelkezzen egy adott szerszámmal vagy géppel, mielőtt ajánlatot tehetne.

2.2 Az ajánlat megszűnése

az ajánlat megszüntethető vagy visszavonható, ha:

az ajánlatot az elfogadás előtt bármikor visszavonják vagy visszavonják, feltéve, hogy az ügyfél és a vállalkozó között kommunikáció történt;

az ajánlatot tevő ügyfél meghal;

egy feltétel meghibásodása;

ésszerű idő telt el – a határidő az ajánlatra vonatkozik.

2.3 elfogadás

teljesen kötelező érvényű szerződés csak akkor jön létre, ha az ajánlatot elfogadják. Az elfogadás az ajánlat valamennyi feltételének végleges és feltétel nélküli elfogadása. Az ajánlatot új feltételek bevezetése nélkül kell elfogadni. Az elfogadásra addig nem kerül sor, amíg az ajánlatot tevő ügyféllel nem közölték. Az elfogadás kommunikációja az a pillanat, amikor a szerződés létrejön, és az elfogadásnak az ügyfél által kijelölt formában kell lennie.

3.0 meghívás

3.1 mi a meghívás

a meghívás különbözik az ajánlattól, mivel csak arra hívja fel a felet, hogy tegyen ajánlatot, és nem kötelező érvényű. A vállalkozókat felkérjük, hogy a teljes munka költségének kiszámításával licitáljanak az állásra, és az ajánlatokat meghatározott időn belül nyújtsák be. A fő különbség e helyzet és az aukció között az, hogy a személy benyújtotta az ajánlatot, ezt mások ajánlatainak tudatlanságában teszi, mert a végső döntés az ügyfélen múlik.

3.2 típusú pályázat

2 különböző típusú pályázat lehet:

Követelményszerződések-az ügyfél azt akarja, hogy valaki pályázzon egy ház építésére “szükség szerint”. A vállalkozók árat szabtak az elvégzendő munkáért. Ha az ügyfél azt mondja, rendben van, ez még mindig nem szerződés, mivel az ügyfél továbbra is kérhet más vállalkozót. Tehát ez nem szerződés, hanem egy “állandó ajánlat”bevezetése.

egy konkrét szerződés – az ügyfél új házat akar építeni – felkéri a vállalkozókat, hogy a specifikációnak megfelelően pályázzanak-a hirdetések kezelési meghívásnak tekinthetők, az ajánlat akkor olyan ajánlat, amelyet az ügyfél elfogadhat vagy sem.

4.0 különbség az ajánlat és a meghívás között

a meghívás az, amikor az ügyfél meghívja a vállalkozókat, hogy tegyenek ajánlatot. Például, amikor az ügyfél interneten vagy újságban hirdet munkát, ez általában meghívás a kezelésre, nem pedig ajánlat. Az ajánlat csak akkor jön létre, ha az ügyfél áttekinti a vállalkozók által leadott ajánlatokat, és elfogadja az ajánlatot.

az ajánlat viszont az, amikor az ügyfél felajánlja az állást egy vállalkozónak anélkül, hogy hirdetné az állást, vagy vállalkozókat kellene benyújtania a pályázatban.

az ajánlat helyett a meghívás megvédi az ügyfelet attól, hogy olyan szerződésben állapodjon meg, amelyet nem tud teljesíteni. Ehelyett az ügyfél számos okból elutasíthatja a vállalkozó ajánlatát.

ez nagyon fontos védelmet jelenthet az ajánlatot tevő ügyfél számára, ha az álláshirdetés távolsági: például az interneten vagy az újságban. Mindig győződjön meg arról, hogy bármely webhely, hirdetés stb.világossá teszi, hogy ez csak meghívás a kezelésre, nem ajánlat.

5.0 a szerződéses előírások teljesítésének elmulasztása

5.1 A vállalkozó kudarca

a vállalkozó csalást követhet el, és azt állíthatja, hogy teljesítette a szerződés előírásait. Például egy útépítési projektben a Vállalkozó nem a standard anyagokat használta, vagy a régi berendezéseket vagy anyagokat használta új helyett. A csalásnak három típusa van:

a hamisság tényleges ismerete;

az igazság vagy a hamisság szándékos tudatlansága;

az igazság vagy a hamisság vakmerő figyelmen kívül hagyása.

a vállalkozó akkor minősül a szerződéses előírások be nem tartásának, ha:

a szerződéses előírások, az ellenőrzési és vizsgálati eredmények, valamint a vállalkozó fizetési igényei közötti különbségek;

felhasználói panaszok;

gyorsított vagy megnövekedett termékhibák vagy javítási költségek;

sikertelen ellenőrzések vagy tesztek;

a Vállalkozó által benyújtott hiányzó, alternatív vagy nem megfelelő dokumentumok.

a vállalkozó költségeiből, bérszámfejtéséből vagy bármely más nyilvántartásból származó jelzések azt jelezhetik, hogy a vállalkozó a Szerződésben előírt anyagokat vásárolta vagy nem vásárolta meg, saját vagy bérbe adta a munkához szükséges felszerelést/üzemet, vagy a helyszínen rendelkezik a szükséges munkaerővel.

5.2 Hogyan lehet észlelni a szerződéses előírások teljesítésének esetleges elmulasztását

interjú a vállalkozóval vagy a panaszossal a További részletek megszerzése érdekében;

szerezze be a megfelelő dokumentumokat és vizsgálja meg azokat – javaslatok, beszerzési megrendelések, számlák, igazoló dokumentumok, teszt-és ellenőrzési jelentések stb.;

alaposan vizsgálja meg a szállított terméket és a munkálatokat a meghibásodás jeleire vonatkozóan;

független tanácsadókkal végezzen be nem jelentett teszteket és ellenőrzéseket;

hasonlítsa össze a vizsgálati és vizsgálati eredményeket.

5.3 következmények

ha bármilyen bizonyíték van arra, hogy a vállalkozó megszegte a szerződést, az ügyfél az ügyet a megfelelő hatóságokhoz továbbíthatja további vizsgálat céljából. Mielőtt ezt megtenné, az ügyfélnek meg kell oldania a problémát a vállalkozóval, mivel ez nem jár a bírósághoz fordulás idejével és költségeivel.

ha a problémát tárgyalás útján nem lehet magántulajdonban rendezni, a helyzettől függően az ügyfélnek fontolóra kell vennie a vállalkozó beperelését. A vállalkozónak be kell mutatnia a dokumentációkat és bizonyítékokat, hogy támogassa önmagát.

Nyugat-Ausztráliában a bírói bíróságok olyan ügyeket tárgyalhatnak, ahol a vitatott összeg (vagy a követelt sérült) nem haladja meg a 75 000 dollárt. Ha a vita összege meghaladja a 750 000 dollárt, az ügyet a kerületi bíróságon lehet lefolytatni. Vannak speciális bíróságok is a földproblémák és az adósságproblémák kezelésére.

ezután a bíró megvizsgálja az ügyfél és a Vállalkozó által szolgáltatott bizonyítékokat. Ha a vállalkozót bűnösnek találják, akkor a kártérítés összegétől, a munka minőségétől, az elvesztegetett időtől stb.függően fizetnie kell az ügyfélnek. Ezután az ügyfél eldönti, hogy folytatja-e a Szerződést, vagy felmondja-e a szerződést.

6.0 ítélkezési gyakorlat

az ítélkezési gyakorlatot a bírósági ügyekben hozott határozatok hozzák meg a precedens doktrínáját követve, amely a többi bíró számára felhatalmazást biztosít az egységesség, a méltányosság és a bizonyosság biztosítására.

az ajánlatra és az elfogadásra vonatkozó ítélkezési gyakorlat a következőket tartalmazza:

Harvela Investments Ltd kontra Royal Trust Company of Canada (CI) Ltd-2 felek felkérik, hogy egy lezárt versenyképes ajánlatokat részvények, az ígért, hogy elfogadja a legmagasabb ajánlatot. Ez egy példa a pályázati ajánlatra azzal az ígérettel, hogy elfogadja a legversenyképesebb ajánlatot.

Dickinson kontra Dodds – az ajánlattevőnek nem kell felmondania a visszavonást, és az ajánlattevőnek kommunikálnia kell az ajánlattevővel az ajánlat elfogadása érdekében. Ha azonban mindkét fél korábban már tárgyalt egymással, és megállapodtak abban, hogy az ajánlatot elfogadják, ha nem utasítják el azonnal, a hallgatás nem minősül elutasításnak.

Pharmaceutical Society (GB) V Boots Cash Chemists (Southern) Ltd – ez egy klasszikus példa a meghívás kezelésére, az ügyfelek “felajánlotta, hogy vásárolni”, és ez akár a boltban, hogy elfogadja az ajánlatokat, vagy sem. Az ügyfél dönthet úgy, hogy elfogadja vagy elutasítja az ajánlatot, még a legalacsonyabb ajánlatig is.

7.0 következtetés

az ügyfeleknek és a vállalkozóknak tisztában kell lenniük az ajánlat és az elfogadás szabályaival, valamint a szerződés megkötésére való felhívással. Az ajánlat és az elfogadás elengedhetetlen a szerződéshez, mert nélkülük nem lenne szerződés. Az építési vállalkozó árajánlat és pályázat útján tárgyalhat az ügyféllel, az ügyfél pedig a pályázati árazás, a tapasztalatok, a hírnév, a rendelkezésre álló erőforrások stb.alapján választhatja ki a vállalkozót. Az Ügyfél bármilyen okból elutasíthatja a Vállalkozót a kezelési meghívás miatt. A vállalkozókat felkérik, hogy licitáljanak a munkára, a végső döntés pedig az ügyfélen múlik.