a sorsa Ithaca East Apartments lezárták a múlt hónapban közmeghallgatáson a város Ithaca tervezési testület, amely áttekintette Cornell terveit, hogy lebontja a komplex ház szakmai és végzős hallgatók március végéig.
az apartmanokat, amelyek egykor 200 lakónak adtak otthont, tavaly ősszel bezárták az új bérlők számára a szerelési karbantartási költségek miatt. A bontás várhatóan 8-12 hétig tart.
először 1972-ben nyílt meg, miután Cornell átadta a földet egy helyi lakásfejlesztőnek, a 82 egységből álló létesítményt 40 évre bérbe adták alacsony közepes jövedelmű lakosoknak-mondta Bruce Abbott, a komplexum korábbi tulajdonosa az Ithaca Journal-nak. Ebben az időszakban a lakótelep állami és szövetségi bérleti ellenőrzés alatt állt.
de 2013-ban a komplexumot átalakították a diákok és az alacsony jövedelmű lakások keverékévé — és ennek eredményeként az ingatlanadók és a karbantartási költségek az egekbe szöktek.
“már nem tudom személyesen támogatni az ingatlant” – mondta Abbott. “Ehhez hozzávesszük az épületek korát és a megnövekedett javítási és csereköltségeket, és arra a következtetésre jutottam, hogy itt az ideje, hogy kecsesen meghajoljunk.”
ennek eredményeként Abbott beleegyezett abba, hogy elhagyja és visszaadja az ingatlant Cornellnek, kilenc évvel korábban, mint a tervezett 2028-as átadás.
mielőtt azonban az egyetem visszanyerte a komplexum tulajdonjogát, Cornell megtudta, hogy” az elöregedő helyszínhez kapcsolódó működési költségek rendkívül magasak voltak ” – mondta Jeremy Thomas, Cornell ingatlanigazgatója, aki a helyszínt rossz állapotúnak minősítette.
hivatkozva a romló homlokzatokra, az azbeszt jelenlétére a belső építőanyagokban, egy kiégett egységre és számos más törvénysértésre, Thomas azt mondta, hogy “az ingatlan állapota miatt a meglévő létesítmények újrafelhasználása nem lehetséges.”
a helyszín végső sorsa azonban még mindig nincs kőbe vésve. Míg Cornell számos fejlesztővel tárgyalt — valószínűleg végzős hallgatói lakások építése céljából -, nem világos, hogy egy ilyen projekt pénzügyileg életképes lenne-e, legalábbis a közeljövőben.
“egy ilyen projekt gazdaságossága kihívást jelent, és Cornell jelenleg egyszerűen nem tudja, hogy ez a potenciális fejlesztés, egy másik potenciális fejlesztés, vagy egyáltalán nem történik-e fejlődés” – állítja az egyetem.
