Money Crashers

nézte már valaha az a & E sorozatot “Storage Wars”? A valóságshow olyan emberek csoportját követi, akik pénzt keresnek az aukción lévő tárolóegységekre. Az egység tartalma a legmagasabb licitálóhoz kerül, aki aztán eladja az elemeket, és tiszta nyereséggel megy haza. Úgy hangzik, mint egy egyszerű módja annak, hogy keresni egy oldalon jövedelem, jobb?

sajnos, mint gyakran előfordul, a TV megkönnyíti a megjelenést. Pénzt keresni a tárolóegység-aukciókkal kemény munka, és ha nem vigyázol, sok pénzt veszíthetsz, és sok szemetet ragadhatsz meg. Ez azonban szórakoztató és jövedelmező üzlet lehet, ha jól csinálod.

tehát mennyit lehet keresni ezzel, és megéri a kockázatot? Vessünk rá egy pillantást.

a raktárak növekedése az USA-ban

az amerikaiak szeretik a vásárlást és a gyűjtést, és egyre nagyobb szükségük van extra helyre minden cuccuk számára.

a sparefoot Storage Beat, az öntároló ipar hír-és elemzési weboldala szerint az Egyesült Államokban 44 000 és 52 000 tároló létesítmény volt 2018 márciusától, összesen 2,3 milliárd négyzetméternyi bérelhető hely. Ez átlagosan 7,06 négyzetméter / fő. A SpareFoot arról is beszámol, hogy az öntároló építésre fordított kiadások 2014 óta meredeken emelkedtek, évente körülbelül 1 milliárd dollárról alig 4 milliárd dollárra.

a tárolóegység emelkedésével a tárolóegységek aukciói önmagukban jövedelmező vállalkozássá váltak. A Simply Self Storage arról számol be, hogy évente 155 000 tárolóegységet árvereznek el országszerte. Az egységenkénti 425 dolláros átlagos aukciós árral a tárolóegységek aukciói évente 65 millió dolláros iparággá váltak.

hogyan működnek a tárolóegységek aukciói

a tárolóegységek aukcióra kerülnek, ha a bérlő nem teljesíti a havi bérleti díjat. Ez gyakran akkor fordul elő, ha valaki meghal, és a családja nem tud az egységről, ha valakinek orvosi nehézségei vannak, vagy ha valaki váláson megy keresztül. Ha a fennmaradó egyenleget egy adott időpontban nem fizetik ki, az egység árverésre kerül, így a tulajdonosok megtéríthetik veszteségeik egy részét.

a bűnözéstől az árverésig eltelt idő államonként változik. A legtöbb esetben, ha a bérlő 30 napig késedelmes, a tárolóegység tulajdonosának egy darab hitelesített levelet kell küldenie, amely figyelmezteti őket, hogy az egység tartalmát aukción értékesítik, ha nem fizetnek. További 30 nap elteltével az aukció dátuma meg van határozva. A tulajdonosnak ezt követően legalább két hétig hirdetnie kell az árverést, megadva a címet és az egységszámot, valamint a tartalom általános leírását.

az aukció napján az ajánlattevők gyorsan bepillanthatnak az egység belsejébe. Nem szabad bemenniük és körülnézniük; el kell dönteniük, hogy licitálnak az alapján, amit az ajtóból látnak, valamint egy tipp alapján, hogy mi lehet még bent. Lehet, hogy az egység tele van szeméttel vagy kincsekkel; soha nem tudhatod biztosan.

az árverésvezető a helyszínen kezeli az ajánlattételi folyamatot. Egy tárolóegység 1 dollárért eladható, ha csak egy ajánlattevő van, vagy több ezerért is eladható, ha sok ajánlattevő jelenik meg, és az egység értékesnek tűnik. A nyertesnek takarítási letétet is fizetnie kell, amely általában 100-200 dollárba kerül.

ha Ön a nyertes ajánlattevő, 24-48 órája van arra, hogy kiürítse az egységet, és ellenőrizze, hogy tiszta-e. Ha betartja a határidőt, visszakapja a takarítási letétet. Meg kell fizetnie az egységet, a forgalmi adót és a letétet készpénzben, ezért győződjön meg róla, hogy több száz dollárral jelenik meg, ha a legmagasabb ajánlatot teszi.

azt is fontos felismerni, hogy ha egyszer nyersz, te vagy a felelős mindenért az egységben. Az összes” cucc ” most a tiéd, és mindet el kell vinni a határidőig.

mit lehet találni egy Tárolóegységben?

jobb kérdés lehet: “mit nem talál egy tárolóegységben?”

mesék bővelkednek az aukciós ajánlattevőkről, akik felbecsülhetetlen értékű kincseket és cipősdobozokat találtak a nyert egységekben. Mások találtak híres műalkotásokat, antik és ingatlan ékszereket, designer ruhák állványait, drága borok ládáit, sőt Hírességek emléktárgyait is. De minden rejtett kincsről szóló mesében több száz jaj meséje van: ócska evőeszközök, értéktelen dokumentumok, kopott bútorok és törött kerékpárok.

a tárolóegység-aukciókkal történő pénzkeresés titka az, hogy tudjuk, hogyan és hol lehet viszonteladni azokat a mindennapi tárgyakat, amelyek első pillantásra nem úgy néznek ki, mintha sokat érnének. Ha van néhány aukciók alatt a biztonsági öv, lehetséges, hogy egy tisztességes oldalon jövedelem, vagy akár egy teljes munkaidős jövedelem, viszonteladó ezeket a mindennapi elemeket.

hogyan lehet megtalálni a tárolóegység-aukciókat

először ellenőrizze a helyi újságot; még a legkisebb tárolóegység-létesítményeknek is hirdetniük kell minden aukciót, amelyet a következő hetekben folytatnak, és általában az aukciók átfogó listáját találja itt.

ne feledje, hogy a kisebb városokban található tárolók valószínűleg alacsonyabb látogatottsággal rendelkeznek, ami növeli annak esélyét, hogy egy egységet kis ajánlattal nyerjen.

számos weboldal is segít a keresésben:

• a StorageTreasures helyi aukciókat sorol fel, és online tárolóegységek aukcióit is lebonyolítja.
• AuctionZip listák tároló egység aukciók irányítószám.
• egyszerűen Self Storage Aukciók felsorolja a közelgő aukciók országszerte.

Tippek a tárolási aukciós licitáláshoz

még mindig viszket, hogy megpróbálja a kezét a tárolási aukciós licitáláson? Kövesse ezeket a tippeket, hogy növelje a siker esélyét.

Ismerje meg először a folyamatot

a tárolási aukciós licitálás elindításának egyik legjobb módja az, ha több aukcióra megy, nem licitálni, hanem nézni és tanulni. Nézze meg, milyen a folyamat, mire licitálnak az emberek, és mire nem. Ügyeljen arra, hogy más ajánlattevők mit hoznak magukkal a folyamat megkönnyítése érdekében.

az aukció után kezdjen beszélgetést a nyertesekkel. Mit fognak csinálni az egység tartalmával? Úgy érzi, hogy túlfizetett az egységért, vagy jó üzletet kapott? A tapasztalt ajánlattevőkkel való beszélgetés lerövidítheti a tanulási görbét, és segít elkerülni néhány gyakori hibát.

Watch For Power Plays

több aukció megtekintése pénz nélkül is megtaníthat a licitálási stratégiára, valamint arra, hogyan lehet észrevenni, ha valaki megpróbál kihasználni téged.

néha a tapasztalt ajánlattevők “felfuttatják az ajánlatot” egy egységen, hogy az árat magasabbra emeljék. Ezt azért teszik, hogy elriasszák az új ajánlattevőket, mint megtérülést egy múltbeli rosszért, vagy hogy megőrizzék hírnevüket. Bármi legyen is a motiváció, valaki, aki fut fel az ajánlatot okozhat, hogy túlfizet egy egység jelentősen.

egy licitfutást észlelhet, ha valaki olyan ajánlatot dob be, amely nem felel meg a többi ajánlat ütemének. Például egy egység licitálása 25 dollárnál kezdődött,és az ajánlatok 10 dollárral nőttek. A jelenlegi ajánlat 95 dollár, amikor hirtelen egy új ajánlattevő lép be, és 275 dollárt licitál. Ha az új ajánlattevő valóban magának akarta volna az elemeket, akkor 105 dollárt vagy valamivel magasabb ajánlatot tett volna. Nem jó nekik feleslegesen emelni az árat, amelyet végül fizetnek, ha nyernek.

ennek ellenére a sokkal magasabb ajánlat kidobása nem mindig hatalmi játék; lehet, hogy az ajánlattevő megpróbálja biztosítani az egységet annak alapján, amit szerintük meg tudnak csinálni. Ha például egy egység jelenleg 300 dollárért megy, és az ajánlattevő úgy gondolja, hogy több mint 1000 dollárt kereshet rajta, akkor 1000 dollárt ajánlhat, hogy mindenki mást megijesztsen. Ha teljesen abbahagyják a licitálást az eredeti licit után, tudod, hogy ez csak egy run-up volt.

van egy terv

képzelje el, hogy nyer egy 10′ x 10′ tárolóegységet, amely padlótól a mennyezetig tele van dobozokkal, táskákkal és bútorokkal. Csak egy – két napja van arra, hogy az összes cuccot kihozza; Ez valószínűleg nem ad elegendő időt arra, hogy mindent a helyszínen rendezzen. Először meg kell mozgatnia, majd el kell kezdenie a válogatást.

túl gyakran az új ajánlattevők belekeverednek az ajánlattételi folyamatba, és végül megnyernek egy egységet, mielőtt még gondolkodnának azon, hogy mit fognak tenni annak tartalmával. Ha az egységet a határidőig nem takarítják ki, az ajánlattevő elveszíti nyereményét a tárolónak. Ennek egyetlen módja a tárolóval kötött havi szerződés megújítása, hogy időt nyerjen.

fontos, hogy győződjön meg arról, hogy van egy terv a helyén, mielőtt részt vesz az első aukción, vagy akkor a végén fizet sokkal több, mint a tervezett. Kérdések, amelyeket feltesz magának, a következők:

• hová teszed ezeket a cuccokat, amíg át nem válogatod és újra el nem adod?
• van-e elegendő garázs vagy alagsori hely egy-két hónapig? Ha nem, van-e saját tárolóegysége, ahol elegendő hely van az elemek rendezéséhez?
• van egy teherautó szállítani az egészet? Ha nem, mennyibe kerülne egy bérelt teherautó vagy mozgó teherautó?
• elég erős és egészséges vagy ahhoz, hogy mindent máshová vigyél? Ha nem, mennyibe fog kerülni, hogy bérel munkások mozgatni elemeket az Ön számára?

kutatás, ahol eladhatja az elemeket

valószínű, hogy nem akarja ezeket a dolgokat a végtelenségig elhelyezni, ezért át kell rendeznie, adományoznia kell a szemetet, a többit pedig viszonteladnia kell. Ez jelentős időt vehet igénybe, ezért rendelkeznie kell egy listával azokról a helyekről, ahol eladhatja vagy elidegenítheti az elemeket.

ezek a következők lehetnek:

• eBay
• Craigslist
• bolhapiacok
• Ruházati szállítmány üzletek
• gyermek szállítmány üzletek
• bútor szállítmány üzletek
• helyi Aukciós házak
• antik üzletek

ha nem sokat tud a szüreti és antik gyűjteményekről, érdemes megkezdeni az antik üzletek böngészését, hogy megnézze, mi eladó és mennyit értékesít. Ez segít azonosítani az értékes régiségeket és gyűjteményeket, amikor egy tárolóegységben találkozik velük.

a helyi aukciós ház képviselőivel is beszélni szeretne, hogy megtudja, mennyi jutalékot vesznek fel. A legtöbb ház 10-25% – os jutalékot fizet, bármit is árul. Fontos ezt tudni, mielőtt licitálna az első egységére, így jobban kiszámíthatja potenciális nyereségét. Ugyanez vonatkozik a helyi szállítmányozási üzletekre is, amelyek akár 50% – os jutalékot is igénybe vehetnek.

azt is tudnia kell, hogy hol adományozhatja azokat a tárgyakat, amelyeket nem akar eladni. Ne feledje, hogy sok tétel adományozásáért adólevonást kaphat, ezért fontos meghatározni, hogy melyik ártalmatlanítási lehetőség a leginkább pénzügyi értelemben. Jó kiindulópont a Goodwill értékelési útmutatója, amely felsorolja a leggyakrabban adományozott tárgyak átlagos eladási árát.

legyen óvatos a majdnem üres egységekkel

néha egy tároló egység többnyire üres lesz, csak néhány doboz vagy bútor található. Vigyázzon ezekre az “üres” egységekre, mivel ezek azt jelenthetik, hogy a bérlő már eljött, elvitte az értékes tárgyakat, és elhagyta a szemetet.

az első aukción csak a legkisebb egységekre licitáljon, amelyekben tisztességes mennyiségű cucc van. Ez lehetőséget ad arra, hogy bekerüljön az elemek mozgatásának, tárolásának, válogatásának és viszonteladásának folyamatába anélkül, hogy túlságosan túlterhelt lenne. Ahogy egyre több tapasztalatot, akkor a munka az utat akár nagyobb egységek.

ne feledje, hogy a kisebb egységek gyakran vonzóbbak az ajánlattevők számára, mert könnyebben feldolgozhatók és tisztíthatók, így a licitálás magasabb lehet ezeken az egységeken, még akkor is, ha kevesebb elem van bennük.

hozza a megfelelő eszközöket

számos tételt kell magával hoznia egy aukcióra. Ezek az eszközök segítenek jobban azonosítani, mi van valójában az egységben.

• egy zseblámpa. Szükséged lesz erre, hogy sötét egységekbe láss, mielőtt licitálnál, és miután nyertél.
• egy lépés széklet. Ez segíthet abban, hogy az egység elején lévő elemeken túl további tételeket láthasson, mielőtt licitálna.
• jegyzetfüzet és toll. A jegyzetfüzet hasznos a nagy látható elemek feljegyzéséhez az ajánlattétel megkezdése előtt annak kiszámításához, hogy mennyit kereshet belőlük.
• lakat. A saját zárat azonnal fel kell helyeznie egy egységre, miután letelepedett a tárolóval.
• kesztyűk, táskák és fertőtlenítőszerek. Ha azt tervezi, hogy a győzelem után azonnal elkezdi válogatni az elemeket, győződjön meg róla, hogy mindent meg kell tennie ehhez. Érkezzen szemeteszsákokkal, üres műanyag kukákkal, seprűvel, műanyag kesztyűvel, arcmaszkkal és kézfertőtlenítővel. Ne feledje, hogy teljesen tisztán kell hagynia az egységet, ezért készüljön fel.

csak arra licitálj, amit látsz

fantáziálj arról, hogy mi lehet abban a toronymagas dobozkötegben, vagy elrejtve a régi hűtőszekrény mögött, túllicitálhat egy egységre, és pénzt veszíthet.

jobb stratégia, ha csak a látható tételekre licitálsz. Becsülje meg, hogy mennyit tud eladni ezeket az elemeket, és ne tegyen ajánlatot az összeg 50% – ánál magasabbra. Ez a stratégia csökkenti a kockázatot, teret enged a profitnak, és biztosítja, hogy ne fizessen túl egy egységért. És ha találsz egy doboznyi ritka könyvet a régi hűtő mögött, az hab lesz a tortán.

Ismerje meg a kódot

a tárolóegységek ajánlattevőinek magatartási kódexük van, amely meghatározza, hogy mit tehet és mit nem. Az egyik dolog, ami sérti az ajánlattevő magatartási kódexét, az, hogy minden olyan személyes tárgyat megőriz, amelyet egy egységben talál.

képzelje el, hogy a megnyert egységben van egy doboz Fénykép, régi születési anyakönyvi kivonat, szerelmes levelek és egy hamuval teli urna. Ezek olyan tárgyak, amelyeket vissza kell térnie a raktárba, aki megpróbálja ezeket a személyes tárgyakat visszaadni az előző bérlő családjának.

egy másik nem-nem a tároló helyszíni kukáját használja a nem kívánt tárgyak megsemmisítésére. Ön felelős a megnyert egységben lévő tárgyak ártalmatlanításáért, és ez azt jelenti, hogy maga megy a városi vagy megyei kukába. Ha a létesítmény kukáját használja, felborítja a tulajdonosokat, és kockáztatja, hogy kitiltják a jövőbeli aukciókról.

óvatosan rendezzen

amikor eljön az ideje a válogatási folyamat megkezdésének, viseljen műanyag vagy gumikesztyűt, nadrágot és arcmaszkot. Az elemek valószínűleg piszkosak és porosak lesznek, és soha nem tudhatod, mit tartalmaz egy doboz, amíg ki nem nyitod.

amikor elkezdi átnézni az elemeket, legyen aprólékos. Menj át a nadrágzsebeken, fésüld át a könyvoldalakat, nyisd ki a fiókokat, és keresd meg a rejtett zugokat. A pénzt vagy más apró tárgyakat valószínűtlen helyekre lehet tölteni, és hiányozni fog, ha nem veszi az idejét.

végső szó

tárolási aukciós licitálás nem egy get-gazdag-gyors rendszer, vagy egy gyorsított könnyű pénz. Piszkos, munkaigényes és kockázatos.

ez azt jelenti, hogy még mindig nagyszerű módja annak, hogy szilárd mellékjövedelmet szerezzen, különösen akkor, ha tapasztalatot szerez, és kapcsolatokat építhet a raktárak tulajdonosaival, aukciós házakkal és más emberekkel, akik segíthetnek a megtalált tárgyak viszonteladásában. Egyenesen szórakoztató is lehet.

licitált már valaha egy tárolóegységre? Ha igen, milyen volt a tapasztalata? Talált szemetet vagy kincset? Milyen tippek vannak a törekvő ajánlattevők számára?