A Jersey City több száz ingatlanadó – csökkentési megállapodásának ellenőrzése ígéretes jelet jelent a város pénzügyei – és a helyi iskolai körzetek-a Wall Street hitelminősítő intézet szerdai elemzése szerint Moody’ s Investors Services.
Jersey City Városi tisztviselői a hónap elején bejelentették, hogy 178 aktív fizetést ellenőriznek az öt és 30 év közötti adók helyett (kísérleti) megállapodások, amelyeket a város történelmileg arra használt, hogy üzleti befektetéseket csalogasson a korábban gazdaságilag depressziós Hudson River közösségbe.
a városi tisztviselők remélik, hogy bármilyen pénzt felhasználnak a fejlesztőktől, hogy felszámolják a 150 millió dolláros hiányt, amellyel az iskolai körzet a következő hét évben szembesül az állam iskolafinanszírozási képletének 2018-as változásai eredményeként. A város iskolai körzete megkapja 25 az összes kísérleti kifizetés százaléka.
az Oktatási Tanács tavalyi jelentése szerint 2016 óta a város évente 16,4 millió dollárt hagyott ki az adócsökkentési megállapodásokban részt vevő vállalatok pontatlan kifizetései miatt.
“bár a fejlesztők felelősek a helyes kifizetések teljesítéséért, a város nem tett jelentős erőfeszítéseket annak biztosítására, hogy a fejlesztők betartsák megállapodásaikat” – mondta a Moody ‘ s. “a jelenlegi erőfeszítések valószínűleg biztosítják, hogy a fejlesztők a lehető legnagyobb összegű finanszírozást biztosítsák a városnak.”
a PKF O ‘ Connor Davies könyvelő cég által végzett ellenőrzés 19 olyan ingatlanra támaszkodott, amelyek “a legnagyobb különbséget tették a kísérleti számlázás és a teljes mértékben megállapított adó között”, és együttesen 41,4 millió dollárt kell fizetniük az 1 milliárd dollárnál nagyobb értékű ingatlanokra.
” bár adminisztrációnk megszüntette az adócsökkentések megadását, fontosnak tartjuk ellenőrizni a korábbi Polgármesterek által nyújtott csökkentéseket annak biztosítása érdekében, hogy ezeket a megállapodásokat fenntartsák” – mondta Steven Fulop, Jersey City polgármestere. 4 nyilatkozat.
a legértékesebb ingatlanok közül néhány a Jersey City vízpartján fekszik – beleértve a Portside Urban Renewal projektet, amelynek értéke 108 millió dollár; A Goldman Sachs torony, amely a Hudson folyóra néz, az ingatlan értéke 124 millió dollár; és a Mack-Cali Realty Corps.Cal Harbor V Urban Renewal Associates projekt, ül egy Hudson Street ingatlan értéke $ 94 millió.
