NC Research Campus Kannapolis prések izmos UNC rendszer támogatás

ossza meg ezt a történetet:

Shannon Cuthrell

a város álom. Ez a Kannapolis vonala az új baseball stadion és más belvárosi építkezések körül, ami Észak-Karolina történelmének egyik legambiciózusabb önkormányzati fordulóját tükrözi. Álmok számít, az biztos, de ez is tartott több száz millió dollárt, és közel egy generációs strategizing pozícionálni Észak-Karolina leghíresebb textil város potenciális újjászületés, mint egy kutatóközpont. Ez történik, csak sokkal lassabban, mint a promóterek várták.

16 év telt el azóta, hogy a világ összeomlott Kannapolisban. Cannon Mills utódja Pillowtex csődvédelmet július 30, 2003, és kirúgták 6,450 alkalmazottak Kannapolis, fészkelt 30 mérföldre északkeletre Charlotte és osztott között Cabarrus és Rowan megyében.

a textíliák összeomlása által elpusztított legtöbb déli várostól eltérően a Towel City üzletkötő milliárdosa elhatározta, hogy egy örökölt vállalkozást hoz létre: Dole Élelmiszer-mogul David Murdock 1982-ben lépett be az államba, hogy Ágyúmalmokat vásároljon, amikor a vállalat körülbelül 30 000 embert foglalkoztatott Kannapolisban. Belvárosában, a malomkomplexum szomszédságában, otthonok, éttermek, üzletek és polgári helyszínek voltak. Gyorsan méretezve a textíliákat, mint halványuló üzletet, a kaliforniai székhelyű mágnás három évvel később eladta a céget az Eden-alapú Fieldcrest Mills-nek, miközben megtartotta Cannon Mills ingatlanát.

mivel Kannapolis belvárosi gyárait több évtizedes Textilipari rossz közérzet után bezárták, Murdock élénk epicentrumot képzelt el a táplálkozási kutatások és az emberi egészség felfedezései számára. Az ötletet helyi és állami tisztviselőknek, valamint az UNC rendszer és a Duke Egyetem kutatási vezetőinek vetette fel.

lenyűgözte az ígérete, hogy hatalmas összegeket fektet be saját pénzéből — és nyomást gyakorolt valamire, bármit, hogy fellendítse a gazdaságilag depressziós régiót — a helyi és állami üzleti vezetők és választott tisztviselők gyorsan felmelegedtek Murdock víziójára.

Kannapolis polgármestere, Darrell Hinnant, akkor városi tanácsos, emlékszik, hogy megkérdezte: “mit fogunk csinálni ezzel a fehér elefánttal, amely a város közepén ül? Amikor megkaptuk a kezdeti értékeléseket a lebontásának vagy egyes részeinek újrafelhasználásának költségeiről, a számok csillagászati voltak.”

a kihívás nem zavarta a most 96 éves, Los Angelesben élő Murdockot, aki mentőcsónakot biztosított egy haldokló városnak. Szervezete szerint az évek során több mint 500 millió dollárt fektetett be vagy adományozott annak a földnek a felújítására, ahol a malom egykor állt, valamint a környező belváros nagy részét. A Cannon Mills és a Pillowtex egykor otthont adó földhálózaton keletkezett az észak-karolinai kutatási Campus, egy állami-magán vállalkozás, amely nyolc UNC Rendszeregyetem speciális kutatási programjait foglalja magában.

a rendszer aláírta az első építési bérleti szerződéseket Murdock kastélyával & Cooke fejlesztő cég 2008 közepén, közvetlenül az ingatlanpiaci összeomlás előtt. “A campus indulásának időzítése nem lehetett rosszabb” – emlékszik vissza Lynne Safrit, a Castle & Cooke North Carolina volt elnöke, akit gyakran Murdock jobb kezének hívtak. “Alig tudtuk, amikor megnyitottuk az NC Research Campus intézeteit és a David H. Murdock Core Lab épületét, hogy néhány rövid hónappal később a nemzetgazdaság összeomlik.”

a 2007-09 recesszió krimpelt állami kiadások az UNC rendszer, amely Safrit szerint lelassult egyetemi tervek hozzá kutatók Kannapolis. Az ipari partnerek szintén visszaszorultak a generációk legsúlyosabb gazdasági visszaesése közepette.

figyelemre méltó, hogy az állam elkötelezettségét UNC és Murdock izmos csekkfüzet tartotta a kutatási campus halad, bár lassabb ütemben, mint a kezdeti várakozások egy $1.5 milliárd, 1 millió négyzetméteres fejlesztés. Az NC Közgyűlése közel 270 millió dollárt különített el az egyetem számára 2006 óta, folyamatos éves 29 millió dolláros ígérettel 2014-15 óta. Körülbelül 21 millió dollárt különítenek el közvetlenül a törvényhozók az UNC intézményeinek, ahol vannak programok. A fennmaradó 8 millió dollár az UNC rendszer különféle pénzzsebeiből származik.

megalakulása óta, campus érdekeltek abban reménykedtek, hogy vonzza a globális vállalatok felvenni Kannapolis felett közeli Charlotte és Concord nagyobb kutatási projektek. Bár soha nem valószínű, hogy megfeleljen a világhírű kutatási háromszög Park Durham és Wake megyében, a Cabarrus campus is elképzelt, mint egy Indítópult kereskedelmi projektek, amelyek morph önfenntartó induló.

ezek a remények nem merültek fel semmilyen biotechnológiai és táplálkozási iparági sikertörténettel. Ehelyett lassú, inkrementális progressziót mutat, ami egy nem konvencionális megközelítést tükröz.

a campus szerkezete és szervezete rendkívül decentralizált. Egyetlen központi hatóság sem határozza meg a prioritásokat. Az egyetemi programok ismétlődő finanszírozása kormányzati támogatásból, támogatásokból és szövetségi kutatási kérésekből származik. Bár a Castle & Cooke bérel helyet és általános általános támogatást nyújt, nem szervez műveleteket vagy finanszírozást. Kannapolis városa kulcsfontosságú érdekelt fél, de korlátozott irányítási felügyelettel rendelkezik.

a hatóság nem mindig volt ilyen szétszórt. “Amikor David Murdock fiatalabb volt, és aktívan részt vett itt, minden döntést hozott a campus körül” – mondja Hinnant. “De ahogy öregedett, egyre kevesebbet kezdett látogatni. Két év telt el azóta, hogy utoljára láttam. Hiánya egyfajta vákuumot teremtett a kombinált vezetés számára, és újra és újra elmondtuk, hogy szükség van egy központosított ellenőrzési tényezőre.”

a Bizottság Castle & Cooke, egyetemi képviselők és a helyi önkormányzati vezetők most rendszeresen találkoznak, hogy döntéseket campus projektek, de senki sem egyértelmű felügyeleti hatóság.

“a kritikus darab az, hogy meg kell határoznunk egy új struktúrát arról, hogyan kezelik és forgalmazzák, és belülről kell kidolgoznunk egy játéktervet, hogy az összes játékos egy oldalon legyen” – mondja Mike Legg, Kannapolis városvezetője 2004 óta. Irodája azt tervezi, hogy támogatja az új struktúrát.

Murdock nonprofit szerződés-kutató szervezete, a David H. Murdock Kutatóintézet, 2006-ban megtört, létrehozva egy 311 000 négyzetméteres épületet, amely bármilyen Ivy League campusba belefér. A központi laboratóriumi létesítmény regal kinézete és hangulata tükrözi Murdock vízióját a táplálkozási kutatásról és a megnövekedett élettartamról.

az átrium márványfalakkal és padlókkal, aranyszínű liftekkel és egy kézzel festett mennyezeti falfestménnyel van ellátva, amelyet egy gyümölcs és zöldség elrendezése vesz körül.

az alagsorban három magmágneses rezonancia spektrométer, kifinomult gépek, amelyeket az agy, az izmok, a testszövetek és más szervek metabolikus változásainak tanulmányozására használnak. Az épületben konferenciatermek és rendezvényterek találhatók, valamint laboratóriumok, amelyek mérete 1500 és 3000 négyzetméter között mozog a rezidens vállalatok és programok számára.

a maglabor mellett két épület bérelhető az UNC rendszernek: a 125.000 négyzetméteres UNC Chapel Hill Nutrition Research Institute és a 100.000 négyzetméteres NC State University Plants for Human Health Institute.

a core lab udvarán egy 100 000 négyzetméteres grúz stílusú épület található, amely Kannapolis városházaként és rendőrkapitányságaként szolgál. Murdock 6,6 hektárt adományozott az épületnek és a parkolónak 2013-ban.

a campus szélén található orvosi rendelő plázát az Atrium Health és a kapcsolt családi Praxis és belgyógyászati klinikák, valamint a Duke Egyetem kutatócsoportja bérli. A Rowan-Cabarrus Közösségi Főiskola biotechnológiai képzési központja, amely magában foglal egy 55 000 négyzetméteres központot, amely decemberben nyílt meg, a Murdock által adományozott 3 hektáron található.

míg az állami-magán beruházások mintegy 255 UNC-kapcsolt alkalmazottat vonzottak az egyetemre, az inspirálatlan környezet megállította növekedését-mondják a tisztviselők. Amikor Mark Spitzer Észak-Karolinába költözött, hogy Castle & Cooke N. C. műveleti alelnöke legyen 2015-ben, fülest kapott az UNC kutatási vezetőitől.

“az egyik dolog, amit hangosan hallottam, az volt, hogy” itt jó tudományt csinálunk, de nehezen tudunk embereket toborozni, mert Kannapolis egy szellemváros ” – mondja Spitzer, a Murdock Westlake Village-i székhelyű cégének korábbi humánerőforrás-igazgatója. “Abban az időben volt igazság, de sok olyan dolog is volt, amit a város végzett, például egy szép YMCA, egy nagyszerű könyvtár és “anyu és én” osztályok a Cabarrus Health Alliance-ben. De a belváros szó szerint szellemváros volt-három vagy négy vállalkozás volt, de ennyi volt.”

Kannapolis belvárosában a legnyilvánvalóbb változásnak semmi köze a genetikához vagy a növénytudományhoz. Inkább egy 52 millió dolláros, 3200 férőhelyes stadion, amely a Kannapolis Cannon Ballers baseball csapatának ad otthont. Várhatóan időben megnyílik az április 16-ra tervezett első játékra. Ez a város megújulási reményeinek középpontja, amely kielégíti a csillogás iránti igényt, amely új apartmanokat, üzleteket és belvárosi utcaképeket tartalmaz, sok paddal, székekkel és művészettel.

a város tudta, hogy cselekednie kell. “Ha nem csinálnánk azt, amit csinálunk, az egyetem nem növekedne. Olyan lenne, mint egy halott függelék, amelyet rögzíteni kellett” – mondja Legg. “Elhelyezés a pénzt a belvárosban, hogy ez egy élhetőbb, járható, működőképes hely az emberek, hogy látogassa meg, és pénzt költeni, és élvezni kritikus volt a jövőbeni növekedés a campus. Ez egy másik értékesítési pont, hogy egy vállalat vagy nonprofit szervezet miért akar befektetni itt az egyetemen.”

a terv 2015 szeptemberében kezdődött, amikor a város 8,75 millió dollárt költött 46 hektár belvárosi ingatlan megvásárlására, amelyek többnyire Murdock cégeinek tulajdonában voltak. Ez egy többéves törekvést indított el, hogy a belvárost szórakoztató központként helyezze át a helyiek számára, és remélhetőleg vonzza a kívülállók figyelmét. A teljes erőfeszítés Kannapolis hosszú lejáratú adósságát 241 millió dollárra tolta 2019 közepétől, szemben a 74 millió dollárral 2011-ben. A Moody ‘s és a Standard & Poor’ s befektetési osztályzatokat tart fenn kötvényein.

talán a város eddigi legnagyobb sikere egy 61 millió dolláros projekt, amelyet az Fla Fort Lauderdale indított.- alapú Lansing Melbourne Group, amely magában foglalja a 125 szobás szálloda, egy 286 egység apartman komplexum és 54.000 négyzetméter új és rehabbed üzlethelyiség. A város 13,4 millió dollárt fektet be egy szomszédos parkolóba.

több és jobb lakhatási lehetőségek kulcsfontosságúak a személyzet toborzásában, hogy betöltsék a pozíciókat a kutatási Egyetemen, mondja Suzanne Dane, a táplálkozási Kutatóintézet közösségi tájékoztatási igazgatója, amely mintegy 90 alkalmazottat foglalkoztat az egyetemen, beleértve a diákokat is. A csoport hat felújított malomházat vásárolt diákszálláshoz, a Kannapolis Rotary Club és a Cannon Foundation támogatásával, amelyet a textilipari vállalat eredeti családjának örökösei finanszíroznak.

“mi szükség ház biztonságos, sétatávolságra a campus, megfelelt az állami szabványok hallgatói ház” és befogadta a tudományos menetrend, Dane mondja. A házcsoport egyetlen utcában található, létrehozva egy “campus és közösség érzését, amely hiányzott erről a helyről.”

Spitzer dicséri a városi tanács bátorságát, hogy széles és merész lépést tegyen a jövőbe. … A város újjáélesztésével a Kannapolis élénk helyévé válásával kapcsolatos kérdések és aggodalmak gyorsan eltűnnek, és az új oktatók és tudósok toborzására irányuló erőfeszítések jelentősen javultak.”

a Spitzer és más kutató-campus fejlesztők most a Charlotte-i székhelyű amerikai Performance Center vonzására összpontosítanak, amely segít a 4 éves sportolók felkészítésében a világszínvonalú versenyre. A csoport fontolgatja a campus helyén, amely kiterjedhet, mint 70 Hold. Támogatói között van az áruház örököse Ike Belk, akinek nagyapja, Irwin Belk az Egyesült Államok olimpiai bizottságának 40 éves tagja volt. Októberben Kannapolis 1,5 millió dollár ösztönzést hagyott jóvá a projekt számára, amely más helyszíneket fontolgat.

míg Spitzer hangsúlyozza, hogy Castle & Cooke azt tervezi, hogy hosszú távú partnere lesz Kannapolisnak, a helyi tisztviselők magántulajdonban egyetértenek abban, hogy megválaszolatlan kérdés, hogy mi történik David Murdock után. A pimasz, kiszámíthatatlan stílus jellemezte a milliárdos karrierjét, és semmi sem változott, ahogy közeledik a centenáriumi státuszhoz. Aztán megint, Murdock azt mondta A New York Times 2011-ben, hogy azt tervezi, hogy élni 125.

mindenesetre senki, aki ismeri Kannapolis történelmét, 2003-ban álmodhatott volna arról, hogy a klasszikus összeomlásból potenciálisan high-tech jövőbe fejlődik.

Kannapolis “háttal állt a falnak, mert mindenki elköltözött” – mondja Scott Padgett, aki 16 évig volt a szomszédos Concord polgármestere, mielőtt 2017-ben lemondott. “De úgy döntöttek, hogy nagyot dobnak, és ezt kellett tenniük. Úgy gondolom, hogy nagyon sikeresek lesznek, és pontosan a megfelelő lépéseket teszik.”

a következő két-három év kritikus fontosságú a külső érdekek Kannapolisba vonzása és a kereskedelmi negyedben és az egyetemen maradt üres helyek kitöltése szempontjából-mondja Hinnant.

“a közösségünk olyan módon fog elfordulni, mint még soha… sok új ember jön a városba, új ötleteket hozva.”

mint a központ megalakulása óta, ez egy csirke-tojás helyzet. “Nyilvánvalóan sokkal sikeresebbé teszi a belvárost, ha a campus új felszerelést talál, és gyorsabban növekszik, mint a múltban” – mondja Legg városvezető.

“nem arra építettük a belvárosi terveinket, hogy a campus növekszik-e vagy sem, de nem lehet figyelmen kívül hagyni, hogy 600, 800 vagy 2000 alkalmazott hozzáadása a keverékhez még sikeresebbé teszi, mint gondoltuk.”

az élet villogása

az NC Research Campus útja a kereskedelmi függetlenség és a fenntarthatóság felé lassú volt, de elegendő jele van a fejlődésnek — és a folyamatos állami támogatásnak—, hogy ösztönözze a lelkesedést.

tisztviselők különösen bullish a kilátások a North Carolina Food Innovation Lab, amely megnyitotta a tavaly év végén. Ez egy partnerség a campus, az NC Állami Egyetem és az NC Mezőgazdasági és Fogyasztói Szolgáltatások Minisztériuma között, és célja az állam robusztus, politikailag népszerű ag iparának előmozdítása.

a 16 000 négyzetméteres, 10,9 millió dolláros laboratórium építését és felszerelését elsősorban az állam és a Rocky Mount alapú Golden LEAF Alapítvány fizette. Ez üdvözölték, mint az egyik egy maroknyi Egyetem által működtetett központok a maga nemében országosan hasonló hatálya és tanúsítása az amerikai Food and Drug Administration. A cél az, hogy olyan ígéretes vállalkozókat és innovatív vállalatokat vonzzanak, amelyek Észak-Karolina 90 milliárd dolláros éves mezőgazdasági gazdaságának termelésén alapuló élelmiszereket akarnak létrehozni és javítani.

a projekt szorosan illeszkedik az állami tisztviselők azon vágyához, hogy több állami feldolgozó helyet hozzanak létre, és növeljék a fogyasztók igényét az egészségesebb, fenntarthatóbb élelmiszerek iránt, mondja Bill Aimutis labor igazgató. Minnetonkának dolgozott, Minn.- alapú ag óriás Cargill 16 évig, mielőtt az N. C. állami post.

a labort közelebb lehetett volna helyezni az NC állam jól ismert mezőgazdasági és Élettudományi iskolájához Raleigh-ben. Kannapolisban azonban hangsúlyozza a kutatási campus fokozásának és az ipari partnerekkel és a szomszédos UNC intézetekkel való szorosabb kapcsolatok fejlesztésének elkötelezettségét-mondta Warwick Arden, az NC állami prépost egy novemberi hivatalos megnyitón.

egy másik N. C. állami leányvállalatnál, a plants for Human Health Institute-nál Mary Ann Lila igazgató kutatókat toborzott világszerte, de különösen Olaszországban és az Egyesült Királyságban.

“az NCRC olyan campus, ahol az összes kar valamilyen módon foglalkozik a táplálkozással és az emberi egészséggel, de az egyetemi partnerek mindegyike különleges szakértelemmel és hangsúlyt fektet” – mondja. “Ezeket az erősségeket kihasználhatjuk együttműködési projektekben, ez az előny nem lenne olyan egyszerű a fő campuson.”

a legsikeresebb egyetemi leányvállalatok között szerepel az UNC Chapel Hill táplálkozási Kutatóintézete. Steven Zeisel Intézet igazgatója és kollégái elindították a kutatási campus egyik legígéretesebb vállalkozását: SNP Therapeutics, genetikai tesztelés és kezelés indítása az egyetem által engedélyezett szellemi tulajdonnal. Az üzlet 1 millió dolláros befektetést kapott a Coddle Creek Capital-tól, a campuson alapuló magántőke-társaságtól, és további milliók vonzására törekszik-mondja Jon Kleu vezérigazgató, aki szintén Coddle Creek ügyvezető igazgatója.

az SNP olyan teszteket fejleszt ki, amelyek azonosítják az anyagcsere genetikai akadályait a máj-és izombetegségek és meddőség kezelésére szolgáló potenciális termékekkel. “Olyan sok kutatás folyik az egyetemen, amelyet még nem forgalmaztak” – mondja Kleu. “Mi vagyunk az első spinoff az egyetemen, ami nagy dolog. Remélem, sok más lehetőség előtt is megnyitjuk az ajtót.”

egy másik siker az Appalache Állami Egyetem Human Performance Laboratory, amely biztosított több mint $5.3 millió finanszírozás az elmúlt évtizedben több mint 30 ügynökségek és források, köztük az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma, Under Armour és a McCormick Science Institute.
“az észak-karolinai kutatási Campus nyerő koncepció, mert az összes egyetem együtt dolgozik egy dologon, magas szintű mérőeszközökkel, hogy kitaláljuk az egészet” – mondja David Nieman, az Appalache állami laboratórium igazgatója.

“ez a szoros hozzáférés segít jobban felmérni a táplálkozási beavatkozást az emberi egészségben. Boone-ban, mindez nem történik meg, mert magas szintű szakértőkre van szükség magas szintű felszereléssel.”