Property Division GYIK

mi a házassági (vagy közösségi) tulajdon és mi a külön tulajdon? Mi a különbség a kettő között?

Missouri, Illinois, Kansas és Oklahoma méltányos felosztású Államok (vagy nem közösségi tulajdon). A kérdésre adott válasz azonban államonként változik. Általában, méltányos megosztási Államokban, a házassági vagyon minden, amit bármelyikőtök keresett vagy szerzett a házassága során, hacsak másként nem állapodik meg. Így például a munkahelyen szerzett pénz, a közös folyószámlára tett pénz, amelyet háztartási számlák fizetésére használtak, házassági vagyon. Ahogy az autó is, amit vettél, és amivel pénzt fizettél a számládról.

a különvagyon csak egy házastársé. Vannak különbségek abban, hogy a különálló tulajdonságokat hogyan határozzák meg a különböző államokban, de ugyanazok az általános szabályok érvényesek. A különálló tulajdon leggyakoribb formái:

• az egyik házastárs tulajdonában lévő vagyon
• az egyik házastárs által a házasság előtt vagy alatt kapott ajándékok
• a házasság alatt az egyik házastárs nevében szerzett vagyontárgyak, amelyeket soha nem használtak fel a másik házastárs vagy a házasság javára
• a házasság előtt vagy alatt kapott örökségek
• a házastársak által írásban megállapodott vagyontárgyak különválnak, mivel a házastársak mindaddig, amíg az írás megfelel az Ön államának az ilyen típusú megállapodásokra vonatkozó szabványainak (Transzmutációs megállapodásnak vagy házasság utáni megállapodásnak nevezik)
• az egyik házastárs által megszerzett vagyon külön ingatlanvagyon felhasználása azzal a szándékkal, hogy külön tartsa, és
• bizonyos személyi sérülési díjak (általában a díj azon része, amely visszafizeti az elveszett jövedelmet, házassági vagyon, míg a fájdalomért és szenvedésért járó bármely díj külön)

a közösség és a különálló tulajdon közötti különbség államonként változik. Azokban az államokban, amelyek közösségi vagyonnal rendelkeznek, a közösségi vagyon általában magában foglalja a házasság során felhalmozott összes vagyont, beleértve az adósságokat is, kivéve, ha a vagyont vagy adósságot másként jelölik meg (pl., kifejezetten egy személynek nyújtott kölcsön külön vagyonuk alapján). A külön vagyon magában foglalhatja a házasság előtt megszerzett vagyont, ajándékokat, bírósági díjakat, örökséget és nyugdíjjövedelmet. Emellett a külön ingatlannal megszerzett ingatlan külön tulajdon marad (például öröklési pénzzel vásárolt hajó). Ne feledje azonban, hogy egyes különálló vagyontárgyak közösségi tulajdonsá válhatnak, például a házasság előtt megkezdett, de a házasság által fenntartott vállalkozás (ezt a fajta helyzetet általában vegyes tulajdonnak nevezik). Ha különálló és közösségi tulajdon keverékével vásárol vagy tart fenn tárgyakat, akkor valószínű, hogy a bíróság úgy dönt, hogy közösségi tulajdon. Ha külön szeretné tartani a tulajdonát, akkor meg kell dolgoznia, hogy teljesen elkülönüljön, különben összekeveredik és átalakul a közösségi tulajdonba.

mi a különbség az “igazságos elosztás” állam és a” közösségi tulajdon ” állam között? Melyikben lakom?

amint azt fentebb említettük, Missouri, Illinois, Kansas és Oklahoma méltányos felosztású Államok. Azonban, a közösségi vagyonnal rendelkező államokban, a közösségi vagyont úgy definiálják, hogy “a házastársak által a házasság során megszerzett összes vagyon nem külön-külön tartozik egyik házastárshoz sem, hanem egy harmadik entitáshoz, házassági közösség.”Az a tény, hogy a jogi cím a Közösségen belül nyugszik; nincs jövőbeli várakozás, amely váláson vagy halálon nyugszik. A közösségnek valódi jogi érdeke van.

válás vagy halál esetén a közösség egyenlően osztja el a vagyont. Bár ez a közösség nem “entitás”, ennek az egyenlőségnek az indoklása mélyen beágyazódik a Közösségbe. Ennek az “egyenlőségnek” az alapelve az, hogy a férj és a feleség közös erőfeszítései által megszerzett minden vagyon közös tulajdon legyen. A házasság olyan közösség, amelynek minden házastárs tagja, iparával egyformán hozzájárul annak jólétéhez, és egyenlő jogokkal rendelkezik.

olyan joghatóság, amely a “méltányos elosztáson” alapuló közösségi vagyonjogot más módon érvényesíti. A közösségi vagyon törvényileg előírt méltányos elosztásában, egyes bíróságok engedélyezik a válás elosztását, amely lényegesen eltér az egyenlő felosztástól. A “méltányos elosztás” alapját eseti alapon értékelik. Lehetséges, hogy a méltányos elosztás kiindulópontja egyenlő megosztással kezdődik, azonban, a válási bíróság mérlegelési jogkörrel rendelkezik az ilyen ügyben.

ezenkívül a bíróságok foglalkoztak az adósság igazságos elosztásának kérdésével. Mindkét házastárs jövedelemszerző képessége alapján felmerült házassági adósság, egyenlően oszlik meg, problémákat jelenthet a válás utáni alacsonyabb jövedelmi kilátásokkal rendelkező házastárs számára. A bíróságok széles mérlegelési jogkörrel rendelkeznek a házassági vagyon megosztására és elosztására “igazságos és méltányos” módon.”

például a Geldmeier kontra Geldmeier, 669 SW 3d 33 (Mo. Ct. App. 1984), a férj megtámadta az elsőfokú bíróság házassági vagyonának megosztását, amely több adósságot hagyott neki, mint vagyont. Mr. Geldmeier egy palackozó üzemben dolgozott, míg a felesége háztartásbeli volt. A házasság egy részében titkárként dolgozott. A Missouri Fellebbviteli Bíróság megerősítette az elsőfokú bíróság döntését, amely szerint a bíróságnak nem kell egyenlően felosztania az adósságokat és az eszközöket a tisztességes elosztás érdekében. Inkább, a bíróság ” fizetőképessége alapján adósságot számíthat fel a házastársnak.”Itt Mr. Geldmeier volt az egyetlen házastárs, akinek bevételi forrása volt, és jobban tudta vállalni a házassági adósságokat, mint a feleség.

tizenegy államban — Alaszka, Arizona, Kalifornia, Idaho, Louisiana, Nevada, Új — Mexikó, Texas, Washington, Wisconsin és Puerto Rico-a házas személy minden vagyonát közösségi tulajdonnak (mindkét házastárs egyenlő tulajdonában) vagy az egyik házastárs külön vagyonának minősítik. A fennmaradó 39 államban a házasság során felhalmozott vagyon és jövedelem egyenlően (igazságosan) oszlik meg, de nem feltétlenül egyenlően.

én vagyok a gondnok szülő. Megtartsam a házat?

a körülményektől függ. Például, ha gyermekei vannak, akkor a szülő, aki a gyermeknevelés többségét végzi, általában megtartja a házastársat. Ha az egyik partner külön pénzből vásárolta meg a házat, és nincsenek gyermekei, akkor megtarthatja, és jogilag megkövetelheti a másik partnertől, hogy hagyja el.

ha nincsenek gyermekek, akkor a bíróságok jelentősen eltérnek attól, hogy miként osztják szét a házastársi otthont. Általában egyik félnek sincs törvényes joga arra, hogy távozásra kérje a másikat, de az egyik partner mindig kérheti. Ha Ön és házastársa nem tud megállapodni, a bíróság az államának szabályai és az Ön államának milyen vagyonrendszere alapján dönt.

végső soron minden válásnál más és gyakran a házastársak személyes körülményeitől függ. Bizonyos esetekben az egyik házastárs megvásárolja a másikat, és megtartja a házat. Más esetekben nyilvánvalóvá válik, hogy egyik házastárs sem engedheti meg magának egyedül a házat, ezért a bíróság elrendeli annak eladását és a nyereség felosztását a házastársak között.

vannak más kérdések is, amelyekkel foglalkozni kell a házastársi otthon tekintetében. Ha az egyik házastárs megvette a házat a házasság előtt, és a teljes előleget személyes pénzeszközökből fizette, megpróbálhatjuk visszaszerezni. Ha az egyik házastárs jelentősen javította a házat, kompenzációt lehet kapni a bennük végzett készségért és munkáért.

szüleimtől örököltem egy nyári otthont. Ez az otthon még mindig az én külön tulajdonom most, hogy elválunk?

mindaddig, amíg az örökölt vagyon kizárólag az Ön nevében marad, és nem vált át közösségi vagyonná, a válás után is az Ön különvagyona.

a férjem éves bónuszokat kapott a házasságunk alatt, amelyeket csak a nevében megtakarítási számlára tett. Ezek az alapok házassági vagy különálló tulajdonnak minősülnek?

a házasság során kapott bónuszok házassági vagyonnak számítanak, még akkor is, ha csak a nevére kerültek. Ezért ennek a számlának a bevétele csak a házastársa nevében a fele.

30 000 dollárt örököltem, és egy autó vásárlására használtam, kizárólag az én nevemben, amelyet családi autóként használunk. Még mindig külön tulajdon?

ez egy kemény hívás, és attól függ, hogy melyik államban tartózkodik, és milyen bíró előtt áll. Bár az örökséget önmagában valószínűleg külön tulajdonnak tekintik, vitatható, hogy házassági vagyonnal járt, amikor az autó megvásárlására használták. Bár az autó csak az Ön nevében van megnevezve, azt a család javára használták, mint családi autót, ezért vitatható, hogy már nem tekinthető külön tulajdonnak.

az örökséget a házassági vagyontól elkülönítve tartani a házasság teljes időtartama alatt az egyetlen módja annak, hogy az ingatlanrendezés része maradjon. Az eszközök keverése fontos kérdéssé válhat a vagyonmegosztási ügyekben. A keveredés egyik leggyakoribb példája az, amikor az egyik házastárs saját pénzét házassági vagyonba helyezi.

transzmutáció akkor következik be, amikor az egyik házastárs hozzáadja a másik házastárs nevét egy olyan ingatlanhoz, amelyet korábban csak az első házastárs nevén tartottak, például egy házhoz. A második házastárs nevének hozzáadásakor az ingatlan lényegében az egyik házastárs kizárólagos tulajdonából mindkét házastárs közös tulajdonába kerül. Miután az ingatlant átalakították, a bíróság szemében a házassági vagyon részévé válik. Ennek eredményeként, a házastársaknak joguk van annak értékének méltányos Részesedésére, ha a párnak valaha is válnia kell, annak ellenére, hogy az egyik házastárs személyes pénzeszközökkel fizetett az ingatlanért.

a házasság során szerzett diploma házassági vagyon? Mit szólnál a házasság során megszerzett orvosi engedélyhez vagy joggyakorlati engedélyhez? Hogyan értékelnék ezeket?

az állami törvények eltérőek, és négy általános módja van annak, hogy a bíróság értékelje egy diploma vagy engedély értékét. A visszatérítési alap a hivatásos házastárs azon kötelezettségére összpontosít, hogy visszafizesse a támogató házastársat, vagy helyettesítse az oktatás vagy képzés fizetésére használt házastársi vagyont. A diploma vagy engedély lehet vagy nem lehet házassági vagyon, amelyben mindkét házastársnak joga van. Ez a megközelítés elismeri a támogató házastárs befektetését. Nem kell kifejezett jogot biztosítani a hivatásos házastárs jövőbeli jövedelmének egy részére. A visszafizetés fedezheti az oktatási és megélhetési költségeket, még akkor is, ha az általános szabály az, hogy a házastársaknak kötelességük támogatni egymást. A visszatérítés tartásdíjként kezelhető, bruttó tartásdíj, átalányösszegű tartásdíj, vagyonmegosztás tartásdíj, vagy vagyonmegosztás.

a második módszer a Karrierköltségek, mint tartásdíj-tényező. A szakmai oktatás ebben a módszerben nem házassági vagyon, de a házasság során az oktatás megszerzése tényező lehet A Házastársi támogatási kérdések eldöntésében. Egyes államokban a tartásdíjnak van egy speciális formája, amikor az egyik házastárs támogatta a másikat az iskola és a képzés során. Más államokban, a múltbeli támogatást a tartásdíj megállapításának tényezőjeként kezelik. Lehet, hogy egy” szükségességi küszöb ” tesztet használnak, amelyben a bíró eldönti, hogy a hivatásos házastárstól tartásdíjat kérő házastárs nem rendelkezik-e a válás utáni ésszerű szintű önfenntartáshoz szükséges eszközökkel és készségekkel.

a harmadik módszer az értékalapú megközelítés. Az értékalapú megközelítés értéket tulajdonít a szakképzésnek, amely a jövőbeni jövedelmek növelésének képességéhez kötődik. A diplomát vagy az engedélyt üzleti befektetésnek tekintik. A fokozat értéke annak a különbségnek a jelenértéke, amelyet birtokosa keresni fog vele, és amit nélküle meg lehetett volna keresni. Amit mérnek, az a jövedelemnövekedés jelenértéke a fok miatt. A legtöbb állam nem követi ezt a megközelítést.

a negyedik megközelítés a Quid Pro Quo beruházás. Ebben a megközelítésben a házastárs szakmai képzése és / vagy engedélye nem lehet házassági vagyon. Ehelyett a támogató házastárs hasonló esélyt kap az oktatásra és a képzésre a válás után.

ha többet szeretne megtudni a búvárkodásról a válás során, tekintse meg cikkünket: hibák az ingatlanok értékelésében és megosztásában.

lépjen kapcsolatba a Property Division ügyvéd ma Missouri, Illinois, Kansas, vagy Oklahoma

ha megy keresztül a property division ügyben Missouri, Illinois, Kansas, vagy Oklahoma, Stange Ügyvédi Iroda, PC segíthet. Hívjon minket az alábbi számokon, vagy vegye fel velünk a kapcsolatot online, hogy ütemezze az első konzultációt egyik ügyvédünkkel. Van helyek St. Louis, Kansas City, Columbia, Springfield, Wichita, Tulsa és azon túl a Midwest.