GYIK Gyakran Ismételt Kérdések Mi igényli az ingatlan átértékelését? Kentucky Alkotmánya. A Kentucky Department of Revenue ellenőrzi és érvényesíti a jelen törvény betartását. Minden ingatlant évente át kell értékelni, és legalább négyévente fizikailag meg kell vizsgálni. Miért változik évről évre a becsült érték? Amikor a piac változik, akkor a becsült érték is. Például, ha növelné ingatlanának teljes piaci értékét egy kiegészítés építésével, a becsült érték arányosan növekedne. Hasonlóképpen, ha az ingatlan értékét tűz csökkenti, a becsült érték csökken, hogy tükrözze az ingatlan piaci értékére gyakorolt lefelé irányuló hatást. Az egész közösség gazdasága és a kereslet és kínálat ereje szintén befolyásolja az ingatlan becsült értékét. *A PVA nem hozza létre az értéket. Az emberek saját ingatlanértékeiket a piacon végzett tranzakcióik révén hozzák létre. A PVA egyszerűen köteles tanulmányozni ezeket az ügyleteket, és ennek megfelelően értékelni az ingatlant. Miért egyenlőtlenek egyes értékelések? Ez a leggyakoribb helyzet. Milyen mentességekre jogosultak a háztulajdonosok? A Kentucky alkotmány 170. szakasza megadja az adófizetőknek a jogot arra, hogy tanyai mentességet nyújtsanak be. A tanyai mentesség rendelkezései szerint, egy személynek vagy személyeknek 65 éves vagy annál idősebbnek vagy teljesen fogyatékosnak kell lenniük, és az ilyen mentesség érdekében lakóegységet kell birtokolnia, elfoglalnia és fenntartania. A tanyai mentesség körülbelül 280 dollárt takarít meg az adófizetőknek 2011-re ingatlanadójukból. Ez az összeg évről évre kissé változik. Ha bármilyen kérdése van ezekkel a mentességekkel kapcsolatban, kérjük, hívja vagy állítsa le a PVA irodát. Milyen jogaim és kötelezettségeim vannak? Az ingatlantulajdonos felelőssége, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a PVA Iroda az egyes ingatlanokhoz megfelelő levelezési címmel rendelkezik. A seriff október végén postázza az ingatlanadó-számlákat. Ha November első hetéig nem kapja meg számláját, akkor előfordulhat, hogy a levelezési címe hibás a PVA irodában. Sok kísérletet teszünk a címek megkeresésére és megváltoztatására, de a legjobb módja annak, hogy megkapja az adóbevallási értesítéseket és az adószámlákat, ha felhívja vagy megáll, és győződjön meg róla, hogy megvan az aktuális címe. Ha véleménye az ingatlan értékéről eltér a PVA-tól, akkor jöjjön az irodába, és megvitassa az ügyet. Ha az Ön ingatlanával kapcsolatos információk helytelenek vagy frissítésre szorulnak, akkor az értéket is frissítjük. Minden olyan kérdésre válaszolunk, amely az értékelésének a helyi fellebbviteli Tanácshoz történő fellebbezésével kapcsolatos, ha nem tudunk megállapodni egy értékről. Fellebbezési információk Hogyan határozzák meg az adó összegét? Az Ön által fizetett ingatlanadó összegét az ingatlan becsült értékére alkalmazott adókulcs határozza meg. Az adókulcsot az összes adóhatóság, például a megyei önkormányzatok, a városi önkormányzatok és az iskolaszékek határozzák meg. Ha az adókulcs változatlan marad, az adók: · nem változik, ha a becsült érték változatlan marad. * Növelje a becsült érték növekedésével. * Csökken, mivel a becsült érték csökken. Számítás: adók = Értékelés x adókulcs adó kalkulátor * ne feledje: a PVA irodának nincs semmi köze a beszedett adók teljes összegéhez. A PVA hivatal nem határozza meg az adókulcsokat. A mi feladatunk annak biztosítása, hogy minden ingatlant 100% – ban valós piaci értéken értékeljünk. * Az értékelési értesítés vagy az adószámla beérkezésének elmulasztása nem indokolja az adók meg nem fizetését *az értékelési értesítés vagy az adószámla beérkezésének elmulasztása nem indokolja az adók meg nem fizetését.
