La vostra cucina è senza dubbio il cuore della vostra casa, o in termini più moderni, il cuore del centro di comando della vostra famiglia! 😉
Se il vostro obiettivo è quello di aumentare il valore della vostra casa o si sta semplicemente volendo renderlo un luogo più piacevole per vivere, scegliendo di fare una cucina rimodellare o ristrutturazione è una delle migliori decisioni proprietari di abitazione possono fare. Respirare nuova vita in una cucina obsoleta aggiunge valore a una casa in numerosi modi.
la Nostra guida prezzi romperà le fasi di progettazione i lavori di ristrutturazione e di fornire una ripartizione dei costi previsti per le seguenti:
- di Base della Cucina Rimodellare
- Mid-Range Rimodellare Cucina
- Deluxe Rimodellare Cucina
Fare un Piano
Per ottenere il massimo bang per il dollaro, è importante impostare un bilancio da inizio, conoscere le vostre esigenze e capire dove sono i soldi andranno. Prima di fare shopping per elettrodomestici, piastrelle o pavimenti, conoscere le vostre esigenze personali e gli obiettivi per l’esito del rimodellare. Quindi è possibile creare una lista dei desideri dei componenti desiderati e iniziare la ricerca di un appaltatore.
Budget consigliato
La National Kitchen and Bath Association (NKBA) ha una raccomandazione per il valore di una cucina rimodellare per aiutare i proprietari di abitazione impostare un budget adeguato.
Quando crei il tuo budget, c’è molto di più da considerare rispetto alla quantità di denaro che puoi permetterti di spendere. Essenzialmente, mettendo troppo in un progetto di miglioramento domestico può influenzare il tasso di ritorno sul vostro investimento.
La NKBA consiglia di budgeting 15-20% del valore della vostra casa.
Per esempio:
di 250.000$home = $37,000-$50,000 rimodellare cucina di bilancio
di 500.000$home = di $75.000-100.000 dollari rimodellare cucina di bilancio
una Volta che il bilancio è stato determinato, tagliare di almeno il 25 per cento. Impostare il denaro extra da parte come un cuscino per fare sorprese inaspettate molto meno stressante.
Ripartizione dei costi
La guida di NKBA per una ristrutturazione media della cucina è la seguente:
Determina le priorità
Una volta che hai un’idea generale del tuo budget e dei tuoi desideri, individua le tue esigenze e priorità esatte.
Avete intenzione di rivendere la vostra casa in pochi anni o è questa la vostra casa a lungo termine?
Stai facendo un semplice aggiornamento e aggiornamento, completo rimodellare o ristrutturazione di alto livello?
Di quanta cucina hai bisogno?
Quali cose ti piacciono di più della tua cucina attuale?
Quali cose della tua cucina attuale non ti piacciono?
Qual è la funzione principale della vostra cucina?
Sei uno chef in erba? Poi si consiglia di investire in un piano di lavoro blocco di un macellaio o un forno di qualità professionale e la gamma.
Fai un sacco di divertimento? Quindi potresti voler progettare uno spazio aperto con illuminazione dimmerabile e barra integrata.
La vostra cucina è più uno spazio per i bambini a fare i compiti mentre si getta insieme un pasto veloce? Quindi si consiglia di installare una scrivania integrata, superfici facili da pulire e un pavimento resistente.
Rimodellare per la rivendita
Secondo il rapporto nazionale Costo vs valore, è possibile ricevere un ritorno fino al 78% su un investimento rimodellare cucina.
Se la casa è temporanea, ottenere consigli da un agente immobiliare su quali miglioramenti aumenterà il valore di rivendita per la vostra zona.
Ad esempio, nella maggior parte delle aree l’installazione di elettrodomestici, illuminazione e rubinetti eco-compatibili può aggiungere un valore più elevato e un maggiore ritorno sull’investimento.
Rimodellare per soggiorno a lungo termine e divertimento
Se questa è la tua casa per sempre, l’investimento che stai facendo riguarda la qualità della vita. Quindi, crea uno spazio che è unicamente tuo.
Rimodellare la cucina di base-Intervallo di costi previsto: $5,000-$25,000
Obiettivo: Aggiornare e aggiornare
Cucina rimodella può essere il miglioramento domestico più costoso. Tuttavia, è possibile fare un lifting su una cucina fatiscente senza rompere la banca. Per contenere i costi mantenere la struttura originale della cucina attuale e apportare semplici modifiche.
Progetti tipici:
Sostituire controsoffitti: Scegliere un materiale controsoffitto costo-intelligente, come granito, quarzite, o marmo ($3.500-$5.500).
Ristrutturare armadi: Dipingere o macchiare armadi esistenti e cambiare l’hardware. Se il budget lo consente, sostituire ante e frontali ($800 – $2.500).
Sostituire impianti idraulici: Aggiornare il rubinetto e lavandino ($250-$1.500).
Dipingi pareti, soffitti e finiture: molti proprietari di case considerano questo un progetto fai-da-te. Tuttavia, considerando il livello di difficoltà della pittura cucine, si consiglia di lasciare questo per i professionisti. ($350-$1,000)
Illuminazione: Fare uno scambio di illuminazione di base con apparecchi esistenti. Scegliere le versioni eco-friendly o installare sotto-cabinet compito di illuminazione con strisce di luce a LED. ($50-$250)
Sostituire presa a muro e interruttore della luce piastre: ($5-unit 25 per unità)
Pavimentazione: Installare pavimenti in laminato economico o ristrutturare pavimenti in legno esistenti ($500-$1.500).
Mid-Range Cucina Rimodellare-Gamma di costo previsto: $25,000-$50,000
Obiettivo: Rimuovere e sostituire
La cucina media rimodellare rientra in questa categoria. In questa fase i proprietari di case spesso usano designer di cucina, fanno alcuni dei progetti più piccoli e lasciano il resto ai professionisti. Per rimanere in questa fascia di prezzo, mantenere la struttura di base della stanza. Rimuovere gli elementi esistenti e sostituirli con versioni nuove e migliorate.
Progetti tipici
Armadi: rendi il tuo spazio più efficiente ed elegante installando nuovi armadi di serie ($6,000-$15,000).
Controsoffitti: Aggiornamento controsoffitti ad un materiale di qualità, come il quarzo o granito ($2.000-$5.500).
Appliances: aggiorna gli elettrodomestici esistenti con versioni ad alta efficienza energetica ($2,800-$7,500).
Illuminazione: aggiorna l’illuminazione per includere apparecchi moderni. Se il budget lo consente, aggiungere illuminazione attività sottocabinet ($1.000-$2.500).
Impianti idraulici: Sostituire il lavandino usurato, rubinetto e infissi con versioni moderne che possono includere un drop-in, lavandino singolo bacino, rubinetto a collo di cigno o dispenser di sapone incorporato ($800-$2.000).
Dipingi pareti, soffitto e finiture: ($250-$1.500).
Pavimentazione: Sostituire i pavimenti esistenti con laminato o piastrelle ($1.400-$3.500).
Backsplash: Aggiungere interesse visivo con un backsplash piastrelle ($500-$1.500).
Rimodellare la cucina deluxe-Intervallo di costi previsto: $75,000-$100,000+
Obiettivo: Riprogettare e rinnovare
Una volta che hai trovato la tua casa per sempre, è il momento di costruire la vostra cucina da sogno. Metti insieme la tua lista dei desideri, trova un designer e crea la stanza ideale per il cuore della tua casa. Un lusso, deluxe cucina rimodellare è una completa ristrutturazione e riprogettazione dello spazio.
Progetti tipici:
Aprire lo spazio: rimuovere le pareti e aprire la cucina in modo che sia più vivibile, utilizzabile e sfocia nel resto della casa. (Il prezzo varia)
Riposizionare finestre o porte esterne: Per portare più luce e allargare la stanza, è necessario riconfigurare l’area, che può includere finestre e porte esterne mobili. (Prezzo varia)
Armadi personalizzati: Assumere un ebanista professionale per costruire armadi personalizzati che possono includere, in legno di ciliegio, soft-close porte e cassetti e corona stampaggio ($20.000-$30.000).
Controsoffitti di fascia alta: invece di avere spazio di lavoro aperto senza scopo, creare workstation. È più efficiente ed esteticamente gradevole. Utilizzare durevole, materiale elegante, come la pietra naturale, legno o granito ($7.500-$10.000).
Elettrodomestici da incasso personalizzati: Questi apparecchi hanno tutte le campane e fischietti che possono includere, un forno a convezione con cassetto riscaldante, un frigorifero con funzionalità Bluetooth e un cassetto microonde ($10.000-drawer 20.000).
Lavello e rubinetto di lusso: A seconda del tuo stile e delle tue esigenze, puoi scegliere un lavandino per agriturismo, un lavandino a triplo lavabo con stendino e tagliere integrati o un rubinetto nichelato con beccuccio estraibile ($3.000-$4.000).
Illuminazione: Installare illuminazione da incasso, illuminazione dell’area di lavoro undercabinet e illuminazione della pista ($3,750-$5,000).
Pavimentazione: Per la durevolezza installi la pietra naturale o usi il sughero per un’opzione ecologica della pavimentazione. Creare uno spazio che scorre installando la stessa pavimentazione in tutta la casa, come ad esempio, pavimenti in legno ($3.500-$5.000).
Dipingi pareti, soffitti e finiture: ($300-$1,200)
Aggiungi vari elementi di stile come lo stampaggio della corona, il backsplash delle piastrelle di vetro e le prese elettriche nascoste del sottoscocca: ($1000+)
Con una corretta pianificazione e ricerca, lavori di ristrutturazione della cucina può essere fatto all’interno del vostro budget. Se fatto bene, una cucina rimodellare può cambiare l’aspetto di tutta la casa. È un miglioramento garantito non solo per aggiungere valore alla tua casa ma anche al modo in cui vivi.
