DI DENNIS LYNCH | La Landmarks Preservation Commission ha detto ai proprietari del Keller Hotel martedì di tornare al tavolo da disegno e rivedere i loro piani per trasformare il Barrow St. landmark in un hotel di lusso.
I proprietari del singolo punto di riferimento della città e di un lotto adiacente, William Gottlieb Real Estate, vogliono rinnovare l’interno dell’edificio esistente, convertire alcune camere in appartamenti, aggiungere un’aggiunta sul tetto in vetro e anche una terrazza esterna di terzo piano, secondo i documenti depositati presso il Dipartimento degli Edifici.
William Gottlieb Real Estate prevede anche di demolire i vicini garage a un piano a 144 Barrow St. per costruire un edificio di sette piani annesso al Keller Hotel. Quei garage non sono marchiati, ma almeno un L. P. C. il commissario era curioso di sapere come collegare un nuovo edificio lì al Keller avrebbe influenzato il punto di riferimento.
In generale, i commissari hanno chiesto al richiedente di ridurre l’altezza dell’aggiunta prevista sul tetto.
I residenti del villaggio hanno chiarito il loro disprezzo per il progetto sia in una riunione del Consiglio della comunità 2 la scorsa settimana che nell’udienza LPC. I vicini del punto di riferimento di Barrow St. temono che il progetto creerà un punto di festa ad alto prezzo. Molti sono particolarmente perplesso sopra l “aggiunta prevista di una struttura sul tetto che gli architetti, in un deposito di permesso, chiamato un ” spazio ricreativo all ” aperto per gli inquilini residenziali.”Temono che sarà troppo forte per i vicini, soprattutto per le persone che vivono a Bailey House proprio accanto.
Bailey House, dove vivono attualmente 40 persone, è la prima residenza del paese per le persone con H. I. V. / AIDS. La carità si concentra sugli ex senzatetto, e offre servizi sanitari in loco, consulenza e, naturalmente, quello che dovrebbe essere una camera tranquilla e confortevole per dormire in.
“C’è un costo umano associato a questo, e penso che le persone debbano essere un po ‘più vocali su quale sia l’impatto umano di fare uno sviluppo come questo”, ha detto Regina Joseph, che vive direttamente accanto ai garage. “Il Keller fa parte della storia del quartiere, ma lo è anche Bailey House.”
La sua vicina Daniela Turley crede che l’aggiunta sul tetto e il nuovo edificio nel sito del garage bloccherebbero totalmente la luce di Bailey House. I vicini temono che avrebbero subito la stessa sorte dei residenti nei pressi del boutique hotel The Jane, a Jane e West Sts. I vicini di Jane si sono lamentati a lungo del rumore eccessivo, degli avventori turbolenti e del traffico generato dal locale notturno alla moda. Joseph ha anche pensato che l’aggiunta sul tetto non fosse in linea con la storia dell’hotel. I proprietari hanno fatto un mock-up sul tetto per mostrare L. P. C.-e i vicini non sono fan.
“È certamente fuori dal carattere e fuori scala”, ha detto Joseph. “Possiamo vederlo. Non importa fino a che punto l’hai arretrato. Si può vedere da tutta Barrow St., da Christopher St., dal Christopher St. Molo. Più si va sul molo, più diventa visibile.”
Il Keller Hotel è stato costruito nel 1898 e per decenni si è rivolto ai visitatori e agli immigrati che sbarcavano da traghetti e navi transatlantiche durante gli sbarchi attraverso quella che oggi è la West Side Highway. Nel 1935, ospitava principalmente “marinai transitori”, secondo il rapporto di designazione L. P. C. 2007 dell’hotel.
William Gottlieb, un eccentrico magnate immobiliare locale, ha acquistato la proprietà nel 1985. Il defunto Gottlieb, che possedeva circa 100 proprietà di tutti i tipi in città — molti dei quali nella zona del villaggio e del mercato della carne — era noto per il suo abbigliamento sgualcito, guidando una station wagon picchiata con finestre mancanti, e quasi mai rinnovando o investendo in altro modo nelle sue proprietà. Gottlieb ha lasciato l’Hotel Keller vacante per anni.
La città lo convertì in una camera singola (S. R. O.) — unità di noleggio mese per mese-nel 1993, secondo la Greenwich Village Society for Historic Preservation, che ha sostenuto per la sua conservazione. Gottlieb morì nel 1999 e lasciò tutto a sua sorella, Mollie Bender.
Bender morì nel 2007 e ne seguì una faida tra suo figlio — a cui lasciò molte di quelle proprietà — e altri eredi speranzosi della famiglia. Suo figlio, Neil Bender, ha vinto in tribunale nel 2010 e ha collaborato e sviluppato le proprietà multimilionarie di suo zio negli ultimi anni.
William Gottlieb Real Estate ha collaborato con gli investitori su una serie di progetti sulle proprietà del vecchio nel villaggio. La società è dietro il progetto “Gansevoort Row” fortemente opposto nel quartiere storico del mercato di Gansevoort che Save Gansevoort, un gruppo di conservazione ad hoc, ha citato in giudizio. Quel progetto avrebbe demolito una fila di edifici a uno e due piani per due edifici commerciali a più piani.
Gli oppositori chiamano i piani “Gansevoort Row” grossolanamente fuori contesto e addebitano che il progetto sostituirebbe gli edifici che contribuiscono al contesto del quartiere storico. Un giudice del tribunale civile statale ha fermato qualsiasi lavoro lì fino a quando la causa non è stata risolta, cosa che potrebbe accadere il mese prossimo.
William Gottlieb Real Estate è anche dietro la travagliata ricostruzione dell’ex ristorante Pastis, a 9-19 Ninth Ave., proprio dietro l’angolo dello sviluppo “Gansevoort Row” proposto. Il piano è quello di trasformare quella proprietà in un flagship store per l’hardware di restauro del rivenditore di interni. Un operaio edile è stato ucciso sul posto in un incidente nel 2015, e DOB ha avvertito il partner del progetto Aurora Capital Associates che il negozio di 58.659 piedi quadrati proposto era quasi sei volte più grande di quello che il codice di costruzione consente, secondo DNAinfo.
