Divisione di proprietà FAQ

Che cosa è coniugale (o comunità) proprietà e che cosa è proprietà separata? Qual è la differenza tra i due?

Missouri, Illinois, Kansas e Oklahoma sono stati equitable division (o proprietà non comunitaria). Tuttavia, la risposta a questa domanda varia da stato a stato. Generalmente, negli stati di divisione equitable, proprietà coniugale è tutto ciò che uno di voi guadagnato o acquisito durante il vostro matrimonio a meno che non si accetta diversamente. Quindi, ad esempio, i soldi guadagnati al lavoro, messi in un conto corrente congiunto e usati per pagare le bollette delle famiglie sono proprietà coniugale. Così è l’auto che hai comprato e fatto i pagamenti con i soldi da quel conto.

La proprietà separata appartiene solo a un coniuge. Ci sono alcune differenze nel modo in cui la proprietà separata è definita in stati diversi, ma si applicano le stesse regole generali. Le forme più comuni di proprietà separate sono:

• Proprietà di un solo coniuge, di proprietà prima del matrimonio
• Doni ricevuti da uno dei coniugi prima o durante il matrimonio
• beni acquisiti durante il matrimonio in un solo coniuge, di nome e mai utilizzato per il beneficio dell’altro coniuge o il matrimonio
• le Eredità ricevute prima o durante il matrimonio
• Proprietà che l’accordo dei coniugi in forma scritta è a sé stante, fintanto che la scrittura soddisfa gli standard statali per tipo di contratto (chiamato una trasmutazione accordo o di un post-nuziale del contratto)
• i beni acquistati da uno dei coniugi utilizzo di beni immobili separati con l’intenzione di mantenerli separati e
• Alcuni premi per lesioni personali (in generale, la parte del premio che ti ripaga per i guadagni persi è proprietà coniugale, mentre qualsiasi premio per dolore e sofferenza è separato)

La differenza tra la comunità e la proprietà separata varia da stato a stato. Negli stati che hanno proprietà della comunità, la proprietà della comunità comprende generalmente tutte le proprietà accumulate durante il matrimonio, compresi i debiti, a meno che la proprietà o il debito non sia designato diversamente (ad es., un prestito fatto fuori specificamente ad una persona basata sulla loro proprietà separata). La proprietà separata può includere proprietà acquisite prima del matrimonio, regali, premi giudiziari, eredità e proventi pensionistici. Inoltre, la proprietà acquisita con proprietà separata rimane proprietà separata (ad esempio, una barca acquistata con denaro ereditario). Essere consapevoli, tuttavia, che alcuni elementi di proprietà separati possono diventare proprietà della comunità, come ad esempio un business iniziato prima del matrimonio, ma sostenuta dal matrimonio (questo tipo di situazione è di solito indicato come commingled proprietà). Se si acquista o mantenere gli elementi con una miscela di proprietà separata e comunità, è probabile che un tribunale deciderà che è proprietà della comunità. Se vuoi mantenere la tua proprietà separata, devi lavorare per mantenerla completamente separata altrimenti diventerà mescolata e convertita in proprietà della comunità.

Qual è la differenza tra uno stato “equitable distribution” e uno stato “community property”? In quale vivo?

Come detto sopra, Missouri, Illinois, Kansas e Oklahoma sono stati equitable division. Però, negli stati con proprietà della comunità, proprietà della comunità è definito come “tutti i beni acquisiti dai coniugi durante il matrimonio non appartiene a uno dei coniugi individualmente, ma ad una terza entità, comunità coniugale.”Il fatto che il titolo giuridico si trova all’interno della comunità; non c’è speranza futura, che si basa sul divorzio o sulla morte. La comunità detiene un reale interesse giuridico.

Quando si verifica un divorzio o la morte, la comunità divide equamente la proprietà. Sebbene questa comunità non sia una “entità”, la logica di questa uguaglianza è profondamente radicata nella comunità. Il principio alla base di questa “uguaglianza” è che tutta la ricchezza acquisita dagli sforzi congiunti di marito e moglie deve essere proprietà comune. Il matrimonio è una comunità di cui ogni coniuge è membro, contribuendo ugualmente dalla sua industria alla sua prosperità, e in possesso di un diritto uguale.

Una giurisdizione che applica il diritto di proprietà comunitario basato sulla funzione di “distribuzione equa” in modo diverso. In statutorily-mandato equa distribuzione della proprietà della comunità, alcuni tribunali consentono una distribuzione di divorzio che si discosta sostanzialmente da una divisione uguale. La base per una “distribuzione equa” viene valutata caso per caso. Esiste la possibilità che il punto di partenza per una distribuzione equa inizi con una divisione uguale, tuttavia, un tribunale di divorzio ha una discrezionalità in merito a tale questione.

Inoltre, i tribunali hanno affrontato la questione della distribuzione equa del debito. Debito coniugale sostenute sulla base della capacità di reddito di entrambi i coniugi, diviso in parti uguali, può porre problemi per un coniuge con minori prospettive di reddito post-divorzio. Tribunali hanno ampia discrezione per dividere e distribuire il patrimonio coniugale in un modo che è “giusto ed equo.”

Ad esempio, in Geldmeier v. Geldmeier, 669 SW 3d 33 (Mo. CT. App. 1984), il marito ha contestato la divisione dei beni coniugali del tribunale del processo che lo ha lasciato con più debiti che proprietà. Il signor Geldmeier lavorava in uno stabilimento di imbottigliamento, mentre sua moglie era una casalinga. Ha lavorato per una parte del matrimonio come segretaria. La Corte d’Appello del Missouri ha affermato la decisione del tribunale del processo che ritiene che la corte non abbia bisogno di dividere equamente debiti e beni nel fare un’equa distribuzione. Piuttosto, la corte ” può addebitare un coniuge con debiti in base alla sua capacità di pagare.”Qui, il signor Geldmeier era stato l’unico coniuge con una fonte di reddito, ed era meglio in grado di assumere debiti coniugali rispetto alla moglie.

In undici stati — Alaska, Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, Wisconsin e Porto Rico—, tutte le proprietà di una persona sposata sono classificate come proprietà della comunità (possedute ugualmente da entrambi i coniugi) o proprietà separata di uno dei coniugi. Nei 39 stati rimanenti i beni e i guadagni accumulati durante il matrimonio sono divisi equamente (equamente), ma non necessariamente allo stesso modo.

Sono il genitore affidatario. Devo tenere la casa?

Dipende dalle circostanze. Per esempio, se avete figli, poi il genitore che fa la maggior parte del bambino-raising generalmente mantiene la casa coniugale. Se un partner ha acquistato la casa con fondi separati e non ci sono figli, allora possono tenerlo e legalmente richiedere all’altro partner di lasciare.

Se non ci sono bambini coinvolti, i tribunali variano notevolmente su come distribuiscono la casa coniugale. Nessuna delle parti ha in genere il diritto legale di chiedere all’altro di andarsene, ma un partner può sempre richiederlo. Se tu e il tuo coniuge non siete d’accordo, il tribunale deciderà in base alle regole del suo stato e quale tipo di sistema immobiliare ha il tuo stato.

In definitiva è diverso in ogni divorzio e spesso dipende dalle circostanze personali dei coniugi. In alcuni casi, un coniuge comprerà l’altro e manterrà la casa. In altri, diventa evidente che nessuno dei due coniugi sarebbe in grado di permettersi la casa da solo, in modo che il tribunale ordinerà di essere venduto e il profitto diviso tra i coniugi.

Ci sono altre questioni che devono essere affrontate per quanto riguarda la casa coniugale. Se uno dei coniugi ha acquistato la casa prima del matrimonio e ha fatto l’intero acconto con fondi personali, possiamo cercare di recuperarlo. Se uno dei coniugi ha apportato notevoli miglioramenti alla casa, il risarcimento potrebbe essere assegnato per l’abilità e il lavoro che è andato in loro.

Ho ereditato una casa estiva dai miei genitori. Questa casa e ‘ancora una mia proprieta’ separata ora che stiamo divorziando?

Finché la proprietà ereditata rimane solo nel tuo nome e non è stata trasmutata alla proprietà della comunità, è ancora la tua proprietà separata al momento del divorzio.

Mio marito ha ricevuto bonus annuali durante il nostro matrimonio, che ha messo in un conto di risparmio solo a suo nome. Questi fondi sono considerati proprietà coniugale o separata?

I bonus ricevuti durante il matrimonio sono proprietà coniugale anche se sono stati messi solo nel suo nome. Pertanto, i proventi di questo account nel nome del coniuge da solo sono la metà tuo.

Ho ereditato $30.000 e l’ho usato per comprare un’auto, intitolata esclusivamente a mio nome che usiamo come auto di famiglia. È ancora proprietà separata?

Questa è una chiamata difficile e potrebbe dipendere dallo stato in cui ti trovi e da quale giudice ti trovi di fronte. Anche se l “eredità di per sé sarebbe molto probabilmente essere considerata proprietà separata, si potrebbe sostenere che è stato comingled con un bene coniugale quando è stato utilizzato per acquistare l” auto. Sebbene l’auto sia intitolata solo a tuo nome, è stata utilizzata a beneficio della famiglia come auto di famiglia e, pertanto, si potrebbe sostenere che non è più considerata proprietà separata.

Mantenere la vostra eredità separata dalla proprietà coniugale per tutta la durata del vostro matrimonio è l’unico modo per garantire che rimarrà parte del vostro insediamento di proprietà. Commingling beni può diventare una questione importante in materia di divisione di proprietà. Uno degli esempi più comuni di commistione è quando uno dei coniugi mette il proprio denaro in un bene coniugale.

La trasmutazione si verifica quando un coniuge aggiunge il nome dell’altro coniuge a un pezzo di proprietà precedentemente detenuto solo nel nome del primo coniuge, ad esempio una casa. Quando viene aggiunto il nome del secondo coniuge, trasferisce essenzialmente la proprietà dalla proprietà esclusiva di uno dei coniugi alla comproprietà di entrambi i coniugi. Una volta che la proprietà è stata trasmutata, diventa una parte del patrimonio coniugale agli occhi della corte. Di conseguenza, i coniugi hanno diritto a una quota equa del suo valore se la coppia dovrebbe mai divorziare, anche se uno dei coniugi può aver pagato per la proprietà con fondi personali.

Una laurea conseguita durante il matrimonio è un bene coniugale? Che ne dici di una licenza medica o licenza per praticare la legge guadagnata durante il matrimonio? Come sarebbero valutati questi?

Le leggi statali variano e ci sono quattro modi generali in cui un tribunale potrebbe valutare il valore di una laurea o di una licenza. La base di rimborso si concentra sul dovere del coniuge professionale di rimborsare il coniuge di supporto o di sostituire i beni coniugali utilizzati per pagare l’istruzione o la formazione. Una laurea o licenza può o non può essere proprietà coniugale in cui entrambi i coniugi hanno diritti. Questo approccio riconosce l’investimento di un coniuge di supporto. Non ci deve essere un diritto espresso a parte dei guadagni futuri di un coniuge professionale. Rimborso può coprire le spese di istruzione e di soggiorno, anche se la regola generale è coniugi hanno il dovere di sostenersi a vicenda. Il rimborso potrebbe essere trattato come alimenti, alimenti in lordo, forfettario alimenti, alimenti divisione di proprietà, o divisione di proprietà.

Un secondo metodo è le spese di carriera come fattore di alimenti. L’educazione professionale non è proprietà coniugale in questo metodo, ma ottenere l’educazione durante il matrimonio può essere un fattore nel decidere problemi di supporto sponsale. In alcuni stati, esiste una forma specifica di alimenti data quando un coniuge ha sostenuto l’altro durante la scuola e la formazione. In altri stati, il supporto passato è trattato come un fattore nell’impostazione degli alimenti. Ci può essere un test” soglia dei bisogni ” utilizzato, in cui un giudice decide se il coniuge in cerca di alimenti dal coniuge professionale manca le attività e le competenze di lavoro per l’auto-supporto ad un livello ragionevole post-divorzio.

Un terzo metodo è l’approccio Value Basis. L’approccio value basis attribuisce un valore alla formazione professionale legata alla sua capacità di aumentare i guadagni futuri. Il grado o la licenza è visto come un investimento aziendale. Il valore del grado è il valore attuale della differenza tra ciò che il suo titolare guadagnerà con esso e ciò che avrebbe potuto essere guadagnato senza di esso. Ciò che viene misurato è il valore attuale dell’aumento dei guadagni dovuto al grado. La maggior parte degli stati non segue questo approccio.

Un quarto approccio è l’investimento Quid Pro Quo. In questo approccio, l’istruzione professionale e/o la licenza di un coniuge potrebbero non essere proprietà coniugale. Anziché, il coniuge di sostegno è data una possibilità simile per l’istruzione e la formazione dopo il divorzio.

Per saperne di più sulla proprietà di immersione durante un divorzio, è possibile visualizzare il nostro articolo: Errori nel valutare e dividere la proprietà reale.

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