In che modo il rimodellamento della cucina influirà sul valore della tua casa?

Se si vuole rendere le cose con un fiore all’occhiello alla moda nella vostra casa, la cucina è il posto più caldo per essere. Non sorprende che lo spazio della cucina sia uno dei più importanti per i potenziali acquirenti di casa.(1) E se hai il budget, perché non godere di quei bonus a casa tua in questo momento?

Persone scelgono cucina rimodellamento per una serie di motivi. Secondo uno studio Houzz del 2017, il 43% degli intervistati ha rimodellato perché “non sopportava più la vecchia cucina.”(2) Seguendo da vicino, 40% ha dichiarato di voler aggiornare la propria cucina da sempre, ma è diventato finanziariamente pronto.(3)

Ha senso che il cartellino del prezzo può fermare alcune persone da un progetto di ristrutturazione. Sia che tu stia pianificando solo alcuni aggiornamenti ben scelti o una revisione completa del tuo spazio attuale, le ristrutturazioni della cucina non sono economiche. Quindi, come fai a sapere se è l’investimento giusto per te e la tua casa? Ne vale davvero la pena?

Affronteremo tutte queste domande (e altre) per aiutarti ad aggiornare la tua cucina in modo intelligente!

Quanto costa una ristrutturazione della cucina?

Rinnovare la vostra cucina può diventare costoso molto rapidamente, soprattutto se avete sogni di armadi su misura, contatori di quarzo e isole spaziose.

Il rapporto 2018 Cost vs. Value di Remodeling Magazine afferma che il costo medio per rinnovare una cucina di 200 piedi quadrati con armadi in legno, un’isola, controsoffitti in laminato e un lavandino e un rubinetto standard è poco meno di $64.000. Tale prezzo include anche nuovi elettrodomestici, illuminazione e pavimenti.(4)

Ma è anche possibile spendere molto di più o molto meno. Ad esempio, una cucina gourmet con ripiani in granito, armadi personalizzati e un backsplash di piastrelle—insieme a elettrodomestici da incasso e di livello commerciale-potrebbe costare vicino a $126.000.(5)

D’altra parte, un rimodellamento più semplice che consiste nel sostituire gli elettrodomestici, aggiornare solo i frontali e l’hardware dell’armadio, scegliere nuovi contatori in laminato e installare nuovi pavimenti costa in media poco più di $21.000.(6)

Quindi cosa spendono la maggior parte delle persone? Oltre il 70% di coloro che hanno completato una cucina rimodellare nel 2017 preventivato di spendere da qualche parte tra $5.000 e 5 50.000.(7) Solo 1 su 10 proprietari di abitazione effettivamente speso oltre $100.000.(8)

Quanto costerà la tua ristrutturazione? Dipende da te e dal tuo budget!

Come budget per ristrutturazioni

Il budget è un primo passo essenziale se si desidera una cucina di successo rimodellare.

Quanto pensi di spendere per gli armadi? Che dire di nuovo hardware? Avrai bisogno di nuove lampade? Si desidera un piano solido, dettagliando quali progetti si desidera affrontare e quanto si vuole spendere. Che vi aiuterà a rimanere in pista per tutta la ristrutturazione.

Tre consigli di budgeting:

• Suggerimento #1: Impegnarsi a spendere la maggior parte dei vostri soldi su cose che non si desidera sostituire spesso-come elettrodomestici e mobili.
• Suggerimento #2: assicurati di non migliorare eccessivamente la tua cucina. Non sarai in grado di recuperare i costi dei tuoi aggiornamenti—non importa quanto siano belli—se rendono la tua casa la più costosa sul blocco. Se non siete sicuri di ciò che è tipico per il vostro quartiere, parlare con un agente immobiliare esperto.
• Suggerimento #3: Mettere da parte il 10-15% del budget per spese impreviste. I lavori di ristrutturazione non costano mai meno del previsto.

Con un bilancio costante in atto, è possibile prendere decisioni intelligenti cucina-rimodellamento con fiducia.

Come posso risparmiare sul rimodellamento della cucina?

Il primo consiglio è semplice: inizia con un piano. L’ultima cosa che vuoi fare è installare bellissimi nuovi contatori e poi rendersi conto che devi rimuoverli per installare un lavandino di fattoria. Va bene spaziare i tuoi progetti, specialmente se ne stai facendo alcuni da solo, ma assicurati di aver fatto la tua ricerca. Dover tornare indietro quando hai già fatto il lavoro costa solo di più.

Aggiornare la tua cucina non deve costare un braccio e una gamba. Se vuoi un grande impatto senza l’enorme cartellino del prezzo, ecco alcuni modi pratici per risparmiare denaro:

• Dipingi o rifinisci i tuoi armadi. Invece di sbarazzarsi dei vostri armadi attuali, considerare la pittura o rifinire loro per dare il vostro spazio un look completamente nuovo. Le facce del gabinetto sono troppo obsolete? Considerare ri-rivolto il vostro mobili. È più costoso della pittura ma ancora meno costoso della sostituzione delle scatole esistenti dell’armadio.
• Non sottovalutare il Backsplash. Un nuovo backsplash piastrelle può portare una tavolozza di colori cucina insieme, e di solito costa solo poche centinaia di dollari in materiali. Pagare per il lavoro non romperà la banca, ma è ancora più economico se lo fai da solo.
• Dipingi i tuoi elettrodomestici. Se i vostri apparecchi sono ancora in buona forma, ma i colori sono datati, è possibile ottenere loro dipinto in un negozio di carrozzeria locale. Utilizzando i vostri apparecchi esistenti invece di acquistare quelli nuovi di zecca è un ottimo modo per risparmiare denaro.
• Considera tutte le opzioni di pavimentazione. Pavimenti in vinile ha percorso una lunga strada ed è più conveniente che l’installazione di pavimenti in legno o ardesia reale. Si possono trovare stili che imitano finiture di fascia alta per un look moderno, a basso costo.

Solo rimodellare la vostra cucina perché si sta vendendo la vostra casa? Ricordate, non ogni ristrutturazione è valsa la pena se avete intenzione di vendere. Infatti, un po ‘ va un lungo cammino quando si tratta di ottenere la vostra casa pronta a elencare!

In che modo una ristrutturazione della cucina influirà sul valore della tua casa?

Nella maggior parte dei casi, puoi contare sulla tua cucina aggiornata per aumentare il valore della tua casa. Non è uno shock che gli acquirenti siano disposti a pagare di più per finiture di fascia alta e aggiornamenti ponderati.

Secondo un recente sondaggio, l ‘ 80% degli acquirenti di case ha inserito la cucina nella loro lista dei primi tre spazi più importanti.(9)

E degli acquirenti che hanno acquistato case senza determinate caratteristiche, il 69% degli intervistati ha dichiarato che avrebbe pagato di più per i nuovi elettrodomestici e il 55% ha detto che avrebbe pagato di più per i contatori di granito.(10)

Una cucina aggiornata può aiutare la vostra casa si distinguono per i potenziali acquirenti, che può aiutare a vendere più velocemente e per più soldi. Questa è una grande notizia se stai pensando di vendere in futuro. Ma solo perché il valore della casa sale non significa necessariamente che si recupererà il costo totale di rimodellamento quando si vende.

Qual è il ROI medio di una cucina Rimodellare?

Quanto si può in genere recuperare su una ristrutturazione ha molto a che fare con quanto si spende e che tipo di lavori di ristrutturazione si sceglie. Ad esempio, il ROI medio nazionale per un importante rimodellare cucina di lusso è quasi il 54%. Ciò significa che recuperi circa 6 68.000 dopo aver speso circa $126.000.(11)

Che dire di un progetto di ristrutturazione più piccolo? Il costo medio di una cucina minore rimodellare è di circa $21.000, e l’importo medio recuperato è di $17.000. Questo è un ROI dell ‘ 81%.(12)

Il tuo ROI può anche essere influenzato dal luogo in cui vivi. Ad esempio, mentre il ROI medio nazionale per un rimodellamento minore è dell ‘ 81%, la percentuale aumenta al 93% se si vive nell’area del Pacifico del paese.(13) Vivi in North Dakota o Iowa? Ci si può aspettare solo di recuperare il 68% del costo in base alle medie nazionali.(14)

Non c’è un ROI adatto a tutti per il rimodellamento della cucina. Il tuo ROI dipende dalle specifiche del tuo mercato locale, motivo per cui ti consigliamo sempre di parlare con un agente immobiliare esperto. Saranno in grado di darti consigli solidi su quali ristrutturazioni di cucina offrono i migliori rendimenti.

Ne vale la pena?

La risposta dipende da te e dai tuoi obiettivi. Guardiamola in questo modo: Se avete intenzione di vendere la vostra casa in due mesi, potrebbe non essere intelligente per mettere $60.000 in una nuova cucina se il vostro agente immobiliare pensa solo che potrai recuperare 4 40.000. Sono 20.000 dollari buttati! In tal caso, ha più senso fare alcune ristrutturazioni intelligenti che potrebbero costare solo 5 5.000. Gli aggiornamenti giusti possono dare la vostra casa valore una spinta prima di colpire il mercato-e aiutare ad attirare il maggior numero possibile di acquirenti!

Cosa succede se hai intenzione di goderti la cucina da solo? Avere una cucina che ami può avere un impatto sulla tua vita quotidiana in modi positivi. Di coloro che hanno ristrutturato in 2017, 33% ha dichiarato di avere uno stile di vita più sano dopo aver rinnovato la propria cucina.(15) Quasi il 50% ha dichiarato di avere più tempo in famiglia e il 41% ha dichiarato di cucinare di più a casa.(16) È difficile negare questi benefici!

Anche se non recuperi l’intero costo del tuo rimodellamento quando vendi, aggiornare la tua cucina può ancora essere un buon investimento per te e la tua famiglia.

Trova un esperto immobiliare

Un agente immobiliare esperto può aiutarti a determinare quanto spendere per la ristrutturazione della tua cucina senza esagerare. E, quando è il momento di vendere la vostra casa, il vostro agente sarà anche fare la maggior parte della caratteristica standout della vostra casa per attirare gli acquirenti e ottenere un ottimo prezzo.

Alla ricerca di un vero esperto? È possibile trovare un agente affidabile nella vostra zona attraverso la rete nazionale di Dave di real estate approvato fornitori locali (ELP).

I nostri ELP vendono 3 volte più case rispetto all’agente immobiliare medio, e sono 2.3x più veloce a vendere case. Conoscono il vostro mercato immobiliare come il palmo della loro mano. Perché lavorare con un dilettante quando puoi collaborare con un professionista?

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