Investire in Vietnam
Nel sud-est asiatico si trova il paese del Vietnam, un paese a cui molte persone non pensano molto, a parte i disordini politici che hanno portato a una guerra. Nascosto sotto che è un bel paese con molto da offrire culturalmente e finanziariamente. Il Vietnam è uno dei paesi in più rapida crescita al mondo.
Il Vietnam potrebbe non sembrare la tua prima scelta per un investimento all’estero, ma saresti sorpreso di sapere che potrebbe essere un’idea finanziariamente valida, essendo uno dei mercati più promettenti dell’Asia. Dal 1990, c’è stato un grande aumento del capitale di investimento estero a causa di bassi costi aziendali, manodopera a basso costo, nuovi mercati e altro ancora. Dagli anni ‘ 90 c’è stata una crescita media del 7% del PIL all’anno.
Ci sono molte ragioni per cui si dovrebbe scegliere di investire in Vietnam. Posizione, regolamenti più facili e crescita stabile sono tra questi.
Il Vietnam è diventato molto competitivo nel settore manifatturiero poiché la Cina sta iniziando a diminuire di popolarità tra le aziende internazionali. Alcuni lo attribuiscono all’aumento dei costi, dei regolamenti e dell’incertezza politica in Asia orientale.
I prezzi degli immobili nelle principali città dovrebbero aumentare a causa dell’urbanizzazione vista allo stesso modo in Cambogia, solo che non è così veloce. Il paese sta crescendo rapidamente. L’economia ha ampliato 6% in 2016 e si prevede solo di salire da lì.
Il Vietnam è anche desideroso di promuovere la crescita economica del paese, che può essere visto dai numerosi accordi commerciali che il paese ha firmato per rendere il mercato più liberale. Alcuni degli accordi e delle appartenenze includono l’ASEAN, l’OMC, l’accordo commerciale bilaterale (BTA) con gli Stati Uniti., e l’accordo di libero scambio con l’UE, che sarà efficace nel 2018.
Il paese è sempre stato accogliente per gli investitori stranieri. Il governo offre anche alcuni incentivi a coloro che investono in Vietnam in alcune aree geografiche.
Gli investimenti in Vietnam stanno diventando più facili, un altro motivo per cui questa opzione sta diventando attraente. Nell’estate del 2015, le regole di proprietà vietnamita per gli investitori stranieri sono diventate più rilassate. Chiunque abbia ottenuto un visto turistico di 3 mesi o un visto di residenza può possedere terreni su un contratto di locazione rinnovabile di 50 anni. Le aziende hanno anche meno restrizioni al momento dell’acquisto di proprietà.
Altri miglioramenti includono:
- Un basso livello di capitale sociale, in modo che ogni dollaro di investimento rendimenti grandi salti in produttività
- Attraente demografia combustibili consumo
- Un talento, ben educato, ambizioso popolazione
- salari Bassi per un decisivo vantaggio competitivo
- Opportunità per le riforme del mercato per sbloccare bloccato potenziale
- Bassa valutazioni e l’aumento di investimenti esteri in auto la sua industria e il mercato azionario in avanti
Posizione
La posizione del paese è favorevole a un sacco di scambi commerciali e di business avvenimenti. È vicino in prossimità con i principali mercati in Asia, il più grande è la Cina.
La lunga costa consente l’accesso al Mar Cinese Meridionale e alle principali rotte marittime del mondo. La capitale di Hanoi si trova all’estremità settentrionale del paese è convenientemente posizionato per il commercio.
Ho Chi Minh City, situata nel sud, è la città con la più grande popolazione ed è la mecca industriale del paese. È anche una delle città in più rapida crescita in Asia. Ho Chi Minh è dove la maggior parte degli affari si svolge in Vietnam, rendendo il mercato immobiliare popolare con gli espatriati, investitori, pensionati e imprenditori che cercano di diversificare all’estero.
Immobiliare
Possedere proprietà in Vietnam può essere un po ‘ complicato per gli investitori stranieri. Ci sono molte regole in atto, ma questo non significa che sia impossibile. Le leggi limitano il numero di proprietari stranieri che sono ammessi in un quartiere.
In primo luogo, non è possibile possedere terreni in Vietnam – è necessario affittarlo, su una base di 50 anni. Puoi possedere case e strutture, ma non la terra stessa. Dopo i 50 anni, è possibile rinnovare il contratto di locazione. Nessuno si aspetta che il rinnovo del contratto di locazione sarà negato e ci si aspetta che sia meno complicato possedere terreni in 50 anni.
Un’altra regola è che gli acquirenti stranieri possono acquistare solo il 30% delle unità in un singolo edificio condominiale e solo fino a 250 case in qualsiasi reparto amministrativo. Queste leggi sono più recenti e meno severe delle leggi precedenti che sono state modificate nel 2015. In precedenza, si doveva ottenere un visto di residenza prima di possedere proprietà.
Ci sono molti diversi reparti e distretti tra cui scegliere. Ho Chi Minh e Hanoi sono luoghi popolari per investire in immobili in Vietnam perché sono le città più popolose del paese – così come Nha Trang e Da Nang, perché sono città sulla spiaggia e ospitano molte località.
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