Quando si cerca di acquistare immobili su Kiawah Island ci sono un sacco di cose da sapere. Principalmente per quanto riguarda 
quote, tasse, HOA, regimi e quote di club. La proprietà del resort ha ovviamente i suoi privilegi, ma come si può immaginare possedere in un resort esclusivo e privato, come Kiawah Island, ha un costo. Così come un agente qui a Charleston che vende su Kiawah ho attraversato lo sforzo di aiutare i potenziali acquirenti che cercano di acquistare proprietà in vendita su Kiawah Island sapere cosa aspettarsi quando si considera l’acquisto. Iniziamo con i pagamenti di proprietà HOA dovuti alla chiusura: a seconda della proprietà che si desidera acquistare sia esso; villa, condominio o unifamiliare è richiesto un 1/2 dell ‘ 1% del prezzo di acquisto in anticipo per la comunità HOA; con un minimo dovuto non inferiore all’importo della valutazione annuale dell’anno in corso.. Quindi, a seconda dell’edificio (se condominio), o della comunità “propaggine” che possiedi, avrai ANCHE quote di regime trimestrali o mensili (fai clic sul pulsante qui sotto).
Investment Property DetailsROI Info Monthly Regime DuesBy Development
Ci saranno anche quote HOA annuali richieste a $2335.00 e questo è quello di coprire il paesaggio, illuminazione, manutenzione delle aree comuni e così via in tutto il Kiawah Island resort. Quindi quanto ti costa? Pagati annualmente da tutti i membri, le valutazioni generali riguardano la manutenzione di proprietà comuni (ad esempio strade di proprietà/affittate dall’associazione, paesaggi, laghi, percorsi per il tempo libero, segnaletica e la maggior parte delle passerelle), operazioni di sicurezza (ad esempio accesso ai gate, pattuglie e accesso commerciale) e operazioni amministrative (ad esempio assicurazione sulle proprietà comuni, servizi legali e contabili). I fondi di riserva vengono utilizzati per riparare e sostituire le infrastrutture vitali sull’isola.
TASSA DI AMMINISTRAZIONE DI VENDITA DI PROPRIETÀ –
Questa tassa viene riscossa alla chiusura di ogni trasferimento di proprietà per coprire i costi amministrativi associati ai cambiamenti di proprietà.
2019 Owner Dues Details
I proprietari di tipo A possono godere di tutti i vantaggi dell’isola di Kiawah “Sandcastle”, un centro comunitario composto da ristoranti, grande piscina, sbarco in barca (Rhett’s Bluff), internet e sala lettura, sale per banchetti e Castle Grill.
Tutto su come possedere condomini & Ville
In South Carolina abbiamo due diversi tipi di tasse di proprietà, il tasso di esenzione Homestead 4% che è SOLO per i proprietari di residenza primaria, e il 6% per i proprietari di residenza NON primaria che si applica a quasi tutti coloro che possiedono su Kiawah. Non essere confuso non è il 4% o il 6% del valore o del prezzo di acquisto, è il tasso utilizzato in una “formula” che la contea ha ideato. Se si desidera possedere uno dei due club appartenenze (Governor’s Club e Kiawah Island Club) ci sono due modi di andare su di esso. Uno, comprare o costruire una casa in uno dei nuovi sviluppi perché i costruttori/sviluppatori hanno appartenenze “built-in” che vengono con i siti di casa. Due, comprare una casa da un venditore che possiede già un Kiawah club appartenenze. Non è necessario acquistare l’iscrizione al club, ma è possibile se la casa che si sta comprando già viene fornito con un abbonamento. C’è solo un club privato sull’isola – Kiawah Island Club, e “the club” è tutto l’accesso a tutti i campi da golf, tra cui Cassique, tutte le sale da pranzo, saloni, kayak, centri benessere, squash, basket, e campi da tennis e altro ancora.
Golf Membership
Golf illimitato, 60 round, 30 round Le membership Golf includono round specificati nel piano di appartenenza, uso illimitato del campo pratica, tariffe scontate per gli ospiti accompagnati e tutti i privilegi sociali. Tariffa annuale: Member 2510 (30 round)- $6100 (illimitato)
Appartenenze Tennis
Famiglia illimitata, Unlimited Single, Family 200 hours, Single 100 hours Le appartenenze Tennis includono ore o ore illimitate specificate nel piano di iscrizione, tariffe scontate per gli ospiti accompagnati e tutti i privilegi sociali. Tariffa annuale: $1020 (Singolo) – Tennis 2790 (Tennis Unlimited Family)
Social Membership
Le appartenenze sociali includono il Governor’s Club 15% di sconto presso Kiawah Island Golf Resort di proprietà di cibo e bevande e negozi al dettaglio, e trattamenti presso la Sanctuary Spa per te, il tuo coniuge e tutti i bambini sotto i 25 anni. I membri del Governor’s Club sono invitati a eventi speciali del club, tornei e feste. Le tariffe per il golf e il tennis sono scontate in base alla stagione e al campo. Solo i membri del Governor’s Club e gli ospiti del resort hanno accesso gratuito alle piscine Night Heron, West Beach e Tennis Club (a pagamento). Quota annuale :membership 1440
Iscrizione solo piscina
Le iscrizioni solo piscina consentono l’accesso alle piscine Night Heron, West Beach e Tennis Club. Per gli ospiti accompagnati sono previsti costi aggiuntivi. Non si applicano sconti o privilegi aggiuntivi. Tassa annuale: $835
* A partire da ora ci sono solo due sviluppi su Kiawah che hanno appartenenze obbligatorie e quelli sono Cassique & L’insediamento.
Ci sono tre tipi di iscrizioni al Club che puoi acquistare alla chiusura:
- Golf Membership $135.000 – UNA VOLTA 80% rimborsabile) – consente di accedere a tutti i 5 campi da golf senza pagare le tasse verdi e l’accesso ai tee time VIP. Richiesto è un d 1180 quote MENSILI pure. Green fee ridotti (attualmente $77)
- Abbonamento sportivo Membership 110.000 (UNA VOLTA rimborsabile all ‘ 80%) – ti dà accesso a tutti i 5 campi da golf, campi da tennis, campi da squash e campi da basket e ha un requisito mensile di $849. Green fee ridotti (attualmente $77)
- Social Membership Membership 50.000 (80% rimborsabile) – dà accesso alle terme, eventi, ristoranti, bar, e altro ancora.
