Oil and gas mineral rights are an asset. Il valore di un bene cambierà nel tempo a causa di una serie di fattori diversi. Bene la produzione, il prezzo delle materie prime, l’attività di sviluppo e una maggiore accessibilità ai minerali attraverso le nuove tecnologie, avrà un impatto sul valore minerale di petrolio e gas. Quando un bene cambia di mano, una tassa sulle plusvalenze addebitato su qualsiasi aumento di valore tra il prezzo di acquisto e di vendita. Tuttavia, un aumento della base può essere applicato ai diritti minerari ereditati in modo che l’imposta possa essere evitata o almeno ridotta al minimo.
Qual è un passo in avanti nella base per i diritti minerari ereditati?
Un aumento di base si riferisce al riaggiustamento del valore di un’attività per ridurre al minimo l’imposta sulle plusvalenze. Quando i diritti minerari vengono ereditati, la base del valore non è ciò per cui il precedente proprietario ha acquistato il terreno. È il valore al momento dell’eredità. Il valore dei diritti minerari ereditati dovrebbe essere rivalutato al momento dell’eredità per riflettere l’attuale valore di mercato. Questo nuovo valore costituirebbe la base per il calcolo delle plusvalenze.
Diritti minerari ereditati Step-Up in Basis Example
Ecco un esempio.
Bill lasciò 5.000 acri di diritti minerari a sua nipote, Mary. Bill aveva comprato quei diritti minerari nel 1960 per $2.000. Una valutazione 2018 dei minerali di petrolio e gas ha determinato il valore di mercato suggerito per essere $553,745. Mary vendette i diritti minerari pochi mesi dopo per $953.745. Mary ha dovuto solo pagare le tasse su $400.000; la differenza tra $553.745 e $953.745.
Come ottenere un Step-Up In base ai diritti minerari ereditati
E ‘ importante che al momento dell’eredità il nuovo proprietario ottenere una valutazione corrente del bene.
Il valore dei diritti minerari può cambiare drasticamente tra le distanze, quindi basare il valore delle vendite vicine non è una buona pratica. Fare riferimento a questo blog per saperne di più. Utilizzando una lettera di offerta che molti hanno ricevuto per acquistare i minerali non è anche un ottimo indicatore di ciò che i minerali sono in realtà vale la pena. Idealmente, i proprietari di minerali dovrebbero ottenere uno studio tecnico indipendente della loro superficie minerale. Anche se, storicamente questi metodi sono stati abbastanza costosi, LandGate offre un servizio più conveniente. LandGate ha digitalizzato il flusso di lavoro di valutazione quindi è in grado di fornire questo tipo di valutazioni più velocemente con maggiore precisione ad una frazione del costo.
