Money Crashers

Hai mai visto la serie A & E “Storage Wars”? Il reality show segue un gruppo di persone che guadagnano soldi offerta su unità di archiviazione che sono all’asta. Il contenuto dell’unità va al miglior offerente, che poi rivende gli articoli e va a casa con un profitto ordinato. Sembra un modo semplice per guadagnare un reddito laterale, giusto?

Sfortunatamente, come spesso accade, la TV lo fa sembrare facile. Fare soldi con le aste di unità di archiviazione è un duro lavoro, e se non stai attento, si può perdere un sacco di soldi e rimanere bloccati con un sacco di spazzatura. Tuttavia, può essere un business divertente e redditizio se lo fai bene.

Quindi, quanto puoi fare facendo questo, e vale il rischio? Diamo un’occhiata.

L’ascesa dell’unità di archiviazione negli Stati Uniti

Gli americani hanno una storia d’amore con lo shopping e il collezionismo, e hanno sempre più bisogno di spazio extra per tutte le loro cose.

Secondo SpareFoot Storage Beat, un sito Web di notizie e analisi per l’industria dell’auto-storage, c’erano tra 44.000 e 52.000 impianti di stoccaggio negli Stati Uniti a marzo 2018, per un totale di 2,3 miliardi di piedi quadrati di spazio affittabile. Che le medie fuori a 7,06 piedi quadrati a persona. SpareFoot riferisce anche che la spesa per la costruzione di self-storage è aumentata bruscamente dal 2014, passando da circa billion 1 miliardi a poco meno di billion 4 miliardi ogni anno.

Con l’ascesa dell’unità di stoccaggio, le aste di unità di stoccaggio sono diventate un business redditizio di per sé. Simply Self Storage riporta che 155.000 unità di archiviazione vengono messe all’asta a livello nazionale ogni anno. Con un prezzo medio d’asta di unit 425 un’unità, le aste di unità di stoccaggio sono diventate un’industria di $65 milioni all’anno.

Come funzionano le aste delle unità di archiviazione

Le unità di archiviazione vanno all’asta quando un affittuario ha un affitto mensile predefinito. Questo accade spesso quando qualcuno muore e la loro famiglia non sa dell’unità, quando qualcuno ha un disagio medico, o quando qualcuno sta attraversando un divorzio. Se il saldo non è pagato da un tempo specifico, l’unità va all’asta in modo che i proprietari possono recuperare alcune delle loro perdite.

Il periodo di tempo dalla delinquenza all’asta varia da stato a stato. Nella maggior parte dei casi, una volta che un inquilino è delinquente per 30 giorni, il proprietario dell’unità di archiviazione deve inviare un pezzo di posta certificata avvisandoli che il contenuto dell’unità sarà venduto all’asta se non pagano. Dopo altri 30 giorni, viene impostata la data dell’asta. Il proprietario deve quindi pubblicizzare l’asta per almeno due settimane, fornendo l’indirizzo e il numero di unità e una descrizione generale dei contenuti.

Il giorno dell’asta, agli offerenti viene data una rapida occhiata a ciò che è all’interno dell’unità. Non sono autorizzati a entrare e guardarsi intorno; devono decidere di fare un’offerta in base a ciò che possono vedere dalla porta, così come un’ipotesi di cos’altro potrebbe esserci dentro. L’unità potrebbe essere piena di spazzatura o piena di tesori; non si sa mai con certezza.

Un banditore è in loco per gestire il processo di offerta. Un’unità di archiviazione potrebbe vendere per $1 se c’è un solo offerente, o potrebbe vendere per migliaia se molti offerenti si presentano e l’unità sembra preziosa. Il vincitore dovrà anche pagare un deposito di pulizia, che generalmente costa $100 a $200.

Se sei l’offerente vincente, hai da 24 a 48 ore per svuotare l’unità e assicurarti che sia pulita. Se si rispetta la scadenza, si ottiene il deposito di pulizia indietro. Dovrai pagare l’unità, l’imposta sulle vendite e il deposito in contanti, quindi assicurati di presentarti con diverse centinaia di dollari nel caso in cui tu sia il miglior offerente.

È anche importante rendersi conto che una volta che vinci, sei responsabile di tutto nell’unità. Tutta quella “roba” ora è tua, e tutto deve essere spostato entro la scadenza.

Cosa si può trovare in un’unità di archiviazione?

Una domanda migliore potrebbe essere: “Cosa non riesci a trovare in un’unità di archiviazione?”

I racconti abbondano di offerenti che hanno trovato tesori inestimabili e scatole di scarpe di denaro nelle unità che vincono. Altri hanno trovato famose opere d’arte, gioielli antichi e immobiliari, scaffali di abiti firmati, casse di vini costosi e persino cimeli di celebrità. Ma per ogni storia di tesori nascosti, ci sono centinaia di storie di guai: argenteria junky, documenti inutili, mobili malconci, e biciclette rotte.

Il segreto per guadagnare denaro con le aste di unità di archiviazione è sapere come e dove rivendere gli oggetti di uso quotidiano che, a prima vista, non sembrano valere molto. Una volta che avete un paio di aste sotto la cintura, è possibile fare un reddito lato decente, o anche un reddito a tempo pieno, rivendendo questi oggetti di uso quotidiano.

Come trovare le aste di unità di stoccaggio

In primo luogo, controlla il tuo giornale locale; anche le più piccole strutture di unità di stoccaggio devono pubblicizzare qualsiasi asta che condurranno nelle prossime due settimane, e di solito puoi trovare un elenco completo di aste qui.

Tieni presente che le strutture di stoccaggio nelle città più piccole avranno probabilmente una partecipazione inferiore, il che aumenta le tue possibilità di vincere un’unità con una piccola offerta.

Ci sono anche diversi siti web per aiutare con la ricerca:

• StorageTreasures elenca le aste locali e conduce anche aste di unità di archiviazione online.
• AuctionZip elenca le aste delle unità di archiviazione per codice postale.
• Simply Self Storage Auctions elenca le loro prossime aste a livello nazionale.

Suggerimenti per l’asta di stoccaggio Offerta

Ancora voglia di cimentarsi in asta di stoccaggio offerta? Segui questi suggerimenti per aumentare le tue possibilità di successo.

Imparare il processo prima

Uno dei modi migliori per iniziare con l’asta di stoccaggio offerta è quello di andare a diverse aste non fare offerte, ma piuttosto di guardare e imparare. Vedere ciò che il processo è come, ciò che la gente offerta su, e ciò che essi non offerta su. Prestare attenzione a ciò che altri offerenti portano con sé per rendere il processo più facile.

Dopo l’asta, intavolare una conversazione con i vincitori. Cosa faranno con il contenuto dell’unità? Si sentono strapagati per l’unità o hanno ottenuto un buon affare? Parlare con gli offerenti esperti può abbreviare la curva di apprendimento e aiutarti a evitare di commettere alcuni errori comuni.

Guarda per giochi di potere

Guardare diverse aste senza soldi può anche insegnare sulla strategia di offerta, così come come individuare quando qualcuno sta cercando di approfittare di voi.

A volte, gli offerenti esperti “eseguiranno l’offerta” su un’unità per aumentare il prezzo. Lo fanno per scoraggiare i nuovi offerenti, come rimborso per un passato sbagliato, o per mantenere la loro reputazione. Qualunque sia la loro motivazione, qualcuno che sta eseguendo l’offerta può farti pagare più del dovuto per un’unità in modo significativo.

Puoi individuare un run-up dell’offerta se qualcuno lancia un’offerta che non è in linea con il ritmo delle altre offerte. Ad esempio, l’offerta su un’unità è iniziata a $25 e le offerte sono aumentate di incre 10 incrementi. L’offerta corrente è 9 95 quando, improvvisamente, un nuovo offerente interviene e le offerte $275. Se il nuovo offerente veramente voluto gli elementi per se stessi, avrebbero offerta $105 o leggermente superiore. Non fa loro bene aumentare inutilmente il prezzo che alla fine pagheranno se vincono.

Detto questo, lanciare un’offerta molto più alta non è sempre un gioco di potere; l’offerente potrebbe cercare di proteggere l’unità in base a ciò che pensa di poter fare per questo. Se un’unità è attualmente in corso per $300, per esempio, e un offerente pensa di poter guadagnare più di $1.000 su di esso, potrebbero offrire $1.000 per spaventare tutti gli altri. Se smettono di fare offerte completamente dopo la loro offerta iniziale, sai che era solo una rincorsa.

Avere un piano

Immagina di vincere un’unità di archiviazione da 10′ x 10′ imballata dal pavimento al soffitto con scatole, borse e mobili. Hai solo uno o due giorni per spostare tutta quella roba fuori; che probabilmente non vi darà abbastanza tempo per ordinare attraverso tutto in loco. Dovrai prima spostarlo e poi iniziare a ordinare.

Troppo spesso, i nuovi offerenti vengono coinvolti nel processo di offerta e finiscono per vincere un’unità prima ancora di aver pensato a cosa faranno con il suo contenuto. Se l’unità non viene ripulita entro la scadenza, l’offerente perde la vittoria all’impianto di stoccaggio. L’unica via d’uscita è rinnovare il contratto mensile con l’impianto di stoccaggio per guadagnare tempo.

È importante assicurarsi di avere un piano in atto prima di partecipare alla tua prima asta o finirai per pagare molto di più di quanto previsto. Le domande da porsi includono:

• Dove metterai tutta questa roba finché non l’avrai sistemata e rivenduta?
• Hai abbastanza spazio garage o cantina per tenerlo per un mese o due? In caso contrario, hai la tua unità di archiviazione con spazio sufficiente per ordinare gli oggetti?
• Hai un camion per trasportare tutto? In caso contrario, quanto costa un camion a noleggio o un camion in movimento?
• Sei abbastanza forte e sano da spostare tutto da qualche altra parte? In caso contrario, quanto costerà assumere operai per spostare oggetti per te?

Ricerca in cui puoi rivendere oggetti

È probabile che non vorrai ospitare tutte queste cose indefinitamente, quindi dovrai ordinarle, donare la spazzatura e rivendere il resto. Questo può richiedere una notevole quantità di tempo, motivo per cui dovresti avere un elenco di luoghi in cui puoi vendere o smaltire oggetti.

Questi possono includere:

• eBay
• Craigslist
• mercati delle Pulci
• Abbigliamento negozi di spedizione
• per Bambini, negozi di spedizione
• Mobili negozi di spedizione
• Locale case d’asta
• negozi di Antiquariato

Se non si sa molto su di vintage e di antiquariato, collezionismo, è vale la pena di iniziare la navigazione attraverso negozi di antiquariato per vedere cosa c’è in vendita e quanto è venduto per. Questo vi aiuterà a identificare preziosi oggetti d’antiquariato e da collezione quando ci si imbatte in loro in un’unità di archiviazione.

Vorrai anche parlare con i rappresentanti della tua casa d’aste locale per scoprire quanta commissione prendono. La maggior parte delle case prendono un 10% a 25% commissione su tutto ciò che vendono. È importante sapere questo prima di fare un’offerta sulla tua prima unità in modo da essere meglio in grado di calcolare il tuo potenziale profitto. Lo stesso vale per i negozi di spedizione locali, che potrebbero richiedere fino a una commissione del 50%.

Dovrai anche sapere dove puoi donare gli oggetti che non vuoi vendere. Ricorda, puoi ottenere una detrazione fiscale per donare molti oggetti, quindi è importante determinare quale opzione di smaltimento ha il senso più finanziario. Un buon punto di partenza è Goodwill’s Valuation Guide, che elenca il prezzo medio di vendita degli articoli più comunemente donati.

Diffidare di unità quasi vuote

A volte un’unità di archiviazione sarà per lo più vuota, con solo poche scatole o mobili. Diffidare di queste unità “vuote”, in quanto potrebbero significare che l’inquilino è già passato, ha preso gli oggetti di valore e ha lasciato la spazzatura.

Per la tua prima asta, offri solo le unità più piccole con una discreta quantità di roba all’interno. Questo vi darà la possibilità di entrare nel processo di spostamento, memorizzazione, smistamento e rivendita di articoli senza diventare troppo sopraffatti. Come si guadagna più esperienza, si può lavorare il vostro senso fino a unità più grandi.

Tieni presente che le unità più piccole sono spesso più attraenti per gli offerenti perché sono più facili da elaborare e pulire, quindi l’offerta potrebbe essere più alta su queste unità anche se ci sono meno elementi in esse.

Porta gli strumenti giusti

Ci sono diversi oggetti che dovresti portare con te all’asta. Questi strumenti ti aiuteranno a identificare meglio cosa c’è effettivamente nell’unità.

• Una torcia elettrica. Avrai bisogno di questo per vedere nelle unità oscure prima di fare un’offerta e dopo aver vinto.
• Uno sgabello. Questo può aiutarti a vedere oltre gli elementi nella parte anteriore di un’unità agli elementi più all’interno prima di fare un’offerta.
• Un taccuino e una penna. Un notebook è utile per annotare grandi oggetti visibili prima di iniziare l’offerta al fine di calcolare quanto si potrebbe essere in grado di guadagnare da loro.
• Un lucchetto. Ti consigliamo di mettere il proprio blocco su un’unità subito dopo aver sistemato con l’impianto di stoccaggio.
• Guanti, borse e disinfettante. Se hai intenzione di iniziare a ordinare gli oggetti subito dopo aver vinto, assicurati di avere tutto il necessario per farlo. Arriva con sacchetti di immondizia, bidoni di plastica vuoti, una scopa, guanti di plastica, una maschera per il viso e disinfettante per le mani. Ricorda, devi lasciare l’unità completamente pulita, quindi vieni preparato.

Solo un’offerta su ciò che si può vedere

Fantasticare su ciò che potrebbe essere all’interno di quella pila torreggiante di scatole o nascosto dietro quel vecchio frigorifero può causare a overbid su un’unità e perdere soldi.

Una strategia migliore consiste nell’offrire solo gli articoli che puoi vedere. Stima quanto puoi fare vendendo quegli articoli e non fare offerte superiori al 50% di tale importo. Questa strategia ridurrà il rischio, lascerà spazio al profitto e ti assicurerà di non pagare più del dovuto per un’unità. E se trovi una scatola piena di libri rari dietro quel vecchio frigorifero, sara ‘ la ciliegina sulla torta.

Conoscere il codice

Gli offerenti di unità di archiviazione hanno un codice di condotta che determina ciò che si può e non può fare. Una cosa che viola il codice di condotta di un offerente è mantenere qualsiasi oggetto altamente personale che trovi in un’unità.

Immagina che l’unità che vinci abbia una scatola di fotografie, vecchi certificati di nascita, lettere d’amore e un’urna piena di ceneri. Questi sono oggetti che dovresti restituire al deposito, che proverà quindi a restituire questi oggetti personali alla famiglia del precedente affittuario.

Un altro no-no sta usando il cassonetto in loco dell’impianto di stoccaggio per smaltire oggetti indesiderati. Sei responsabile per lo smaltimento di tutti gli elementi in un’unità si vince, e questo significa andare in città o contea cassonetto da soli. Se usi il cassonetto della struttura, sconvolgerai i proprietari e rischierai di essere bandito dalle aste future.

Ordina con attenzione

Quando arriva il momento di iniziare il processo di selezione, indossare guanti di plastica o di gomma, pantaloni e una maschera facciale. Gli articoli saranno probabilmente sporchi e polverosi e non si sa mai cosa contiene una scatola finché non la si apre.

Quando inizi a passare attraverso gli oggetti, sii meticoloso. Passare attraverso le tasche dei pantaloni, riffle attraverso pagine di libri, cassetti aperti, e cercare angoli nascosti e fessure. Soldi o altri piccoli oggetti potrebbero essere infilati in luoghi improbabili, e ti mancheranno se non prendi il tuo tempo.

Parola finale

Asta di stoccaggio offerta non è uno schema get-rich-quick o un fast-track per soldi facili. È sporco, laborioso e rischioso.

Detto questo, può ancora essere un ottimo modo per guadagnare un reddito lato solido, soprattutto una volta che si guadagna esperienza e iniziare a costruire relazioni con i proprietari di impianti di stoccaggio, case d’asta, e altre persone che possono aiutare a rivendere gli elementi che trovate. Può anche essere decisamente divertente.

Hai mai fatto un’offerta su un’unità di archiviazione? Se sì, come è stata la tua esperienza? Hai trovato spazzatura o tesoro? Quali suggerimenti avete per aspiranti offerenti?