Un audit di Jersey City delle sue centinaia di accordi di riduzione delle imposte immobiliari segna un segno promettente per le finanze della città – e i distretti scolastici locali – secondo un’analisi di mercoledì dell’agenzia di rating Moody’s Investors Services di Wall Street.
I funzionari della città di Jersey City hanno annunciato all’inizio di questo mese che avrebbero verificato 178 pagamenti attivi al posto delle tasse (accordi PILOTA) della durata compresa tra cinque e 30 anni, che la città ha storicamente utilizzato per attirare investimenti aziendali nella comunità del fiume Hudson, precedentemente economicamente depressa.
I funzionari della città sperano di utilizzare qualsiasi denaro che artigliano dagli sviluppatori per tappare un deficit di million 150 milioni che il distretto scolastico its dovrà affrontare entro i prossimi sette anni a seguito delle modifiche 2018 alla formula di finanziamento scolastico dello stato. Distretto scolastico della città riceve il 25 per cento di tutti i pagamenti PILOTA.
Un rapporto del Board of Education dello scorso anno ha rilevato che dal 2016, la città mancava di million 16,4 milioni all’anno a causa di pagamenti imprecisi da parte di aziende che partecipano agli accordi di abbattimento fiscale.
“Mentre gli sviluppatori sono responsabili di effettuare i pagamenti corretti, la città non ha fatto uno sforzo importante per garantire che gli sviluppatori abbiano aderito ai loro accordi”, ha detto Moody’s. “lo sforzo attuale probabilmente garantirà agli sviluppatori di fornire alla città l’importo massimo dei finanziamenti.”
L’audit, da parte della società di contabilità PKF O’Connor Davies, ha affinato su 19 proprietà che costituivano” la più grande differenza tra la fatturazione PILOTA e l’imposta pienamente valutata ” e dovrebbe pagare un totale di million 41,4 milioni su proprietà del valore di oltre billion 1 miliardo, secondo l’audit.
“Mentre la nostra amministrazione ha abolito la concessione di abbattimenti fiscali, riteniamo che sia importante controllare gli abbattimenti concessi dai sindaci precedenti per garantire che tali accordi vengano rispettati”, ha detto il sindaco di Jersey City Steven Fulop in un febbraio. 4 dichiarazione.
Alcune delle proprietà più preziose si trova lungo il lungomare di Jersey City – tra cui il progetto di rinnovamento urbano Portside del valore di million 108 milioni; la Torre Goldman Sachs che si affaccia sul fiume Hudson su una proprietà del valore di million 124 milioni; e Mack-Cali Realty Corps.’s Cal Harbor V Urban Renewal Associates progetto, seduto su una proprietà Hudson Street del valore di $94 milioni.
