In un post sul blog di due settimane fa, Come trovare un grande ispettore casa, ho dato due pezzi principali di consulenza sul tema; leggere recensioni online, e leggere i rapporti di ispezione di esempio. Lo stesso giorno in cui è stato pubblicato questo blog, ho ricevuto la seguente domanda / commento da un lettore:
Ciao Reuben, non hai menzionato alcun accreditamento come ASHI. Potresti parlare con quelle organizzazioni e cosa richiedono per essere un membro? Pensi che aggiunge valore nella ricerca di un buon ispettore?
Ha ragione. Non ho fatto alcun riferimento a certificazioni o appartenenze in diverse organizzazioni di ispezione a casa. Tornerò a quel punto, ma prima, mi permetta di gettare un po ‘ di basi per aiutare questo ha più senso. Ci sono tre organizzazioni principali per gli ispettori domestici: ASHI, NAHI e InterNACHI. Non sono le uniche organizzazioni per gli ispettori domestici, ma sono le più grandi.
American Society of Home Inspectors (ASHI)
Per citare dal sito web di ASHI: “In 1976, un gruppo di ispettori domestici visionari con l’obiettivo comune di sensibilizzare i consumatori e migliorare la professionalità del loro campo ha istituito l’American Society of Home Inspectors (ASHI). Questa associazione professionale senza scopo di lucro per gli ispettori domestici ha fatto il suo primo ordine del giorno per stabilire e sostenere elevati standard di pratica e un rigoroso codice etico per la comunità membro.
La missione di ASHI è di fissare e promuovere standard per le ispezioni di proprietà e di fornire i programmi educativi necessari per raggiungere l’eccellenza nella professione e per soddisfare le esigenze dei nostri membri.”
Il più alto livello di certificazione di ASHI è l’ispettore certificato ASHI, o designazione ACI. Per ottenere questa designazione, un ispettore domestico deve*:
- Passare l’esame Ispettore nazionale casa, che è un 200 domanda / 4 ora proctored esame. Questo esame è utilizzato anche per le licenze in circa la metà degli Stati Uniti.
- Completa la formazione online ASHI SOP e Codice Etico.
- Completare un minimo di 250 ispezioni a domicilio a pagamento, con i rapporti in sostanziale conformità con gli standard di pratica di ASHI. Per verificare ciò, l’elenco delle ispezioni deve essere presentato ad ASHI, quindi vengono selezionati cinque rapporti per la presentazione. I report vengono inviati a un verificatore di report ASHI, che classifica i report per la conformità.
Gli ispettori certificati ASHI sono gli unici veri ispettori certificati 3rd party nel settore accreditati dalla Commissione nazionale per le agenzie di certificazione (NCCA)
*Questo è il mio riassunto dei requisiti. Per l’elenco completo, clicca qui.
Associazione Nazionale degli ispettori domestici (NAHI)
NAHI è stata fondata nel 1987. Per citare dal loro sito web :” The National Association of Home Inspectors, Inc. (NAHI) è stata fondata nel 1987 come associazione senza scopo di lucro per promuovere e sviluppare ispettori domestici certificati e autorizzati nel settore dell’ispezione domestica professionale.”
Il più alto livello di certificazione di NAHI è l’ispettore residenziale certificato, o designazione CRI. Per ottenere questa designazione, un ispettore domestico deve*:
- Passare l’esame NAHI CRI, che è un esame di 140 domande somministrato attraverso centri di test PSI, o passare l’esame nazionale Ispettore casa.
- Completare un minimo di 250 ispezioni a domicilio a pagamento, che devono essere presentate per la verifica.
*Questo è il mio riassunto dei requisiti. Per l’elenco completo, clicca qui.
InterNational Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI)
InterNACHI è stata fondata nel 1990. Per citare dal sito web di InterNACHI: “La missione di InterNACHI è fornire la sua adesione:
- formazione gratuita, online, formazione continua e programmi di laurea e certificati accademici in tutto il mondo;
- formazione aziendale, prodotti software, servizi di marketing, servizi per gli studenti e vantaggi per i soci; e
- conoscenze, abilità e capacità per mantenere la competenza e raggiungere l’eccellenza dell’ispezione.”
Il più alto livello di certificazione di InterNACHI è il Certified Professional Inspector, o designazione CPI. Per ottenere questa designazione, un ispettore domestico deve*:
- Superare l’esame online InterNACHI, che è gratuito e aperto al pubblico. Questo esame è progettato per essere preso a casa.
- Completa il Codice Etico InterNACHI e i corsi online SOP residenziali.
- Se il richiedente non ha mai completato un’ispezione domiciliare a pagamento, deve presentare quattro rapporti di ispezione simulati.
*Questo è il mio riassunto dei requisiti. Per l’elenco completo, clicca qui.
I miei due centesimi
Il modo in cui lo vedo, l’obiettivo principale di ASHI è quello di migliorare l’industria di ispezione a casa. NAHI è il fratello minore di ASHI. L’obiettivo di InterNACHI è quello di soddisfare le esigenze individuali dei membri. Qui in Minnesota, la maggior parte degli ispettori domestici appartengono ad almeno una di queste tre organizzazioni. Alcuni appartengono a tutti e tre, e alcuni non appartengono a nessuno di loro.
Mentre ci sono alcune importanti differenze nei requisiti di certificazione tra le tre organizzazioni, essere certificati da una o tutte le organizzazioni sopra elencate non rende uno un ispettore domestico migliore. Vorrei dire che lo fa, ma non lo fa. Se un ispettore domestico ha deciso di smettere di pagare le loro quote annuali a uno (o tutti) di queste organizzazioni, avrebbero perso la loro certificazione. Questo li renderebbe improvvisamente un ispettore peggiore? No. Penso che dovrebbe finire la discussione proprio lì.
Per quanto mi riguarda, sono stato membro di ASHI da quando ho iniziato a ispezionare le case nel 2004, sono il presidente del capitolo ASHI Heartland, un membro del comitato tecnico ASHI, ogni ispettore domestico nella mia azienda è un membro di ASHI, e tutti, ma i due più recenti sono ispettori certificati ASHI. Ho partecipato alla convention annuale di ASHI, InspectionWorld, negli ultimi quattro anni e insegnerò una classe alla convention InspectionWorld 2016 a San Diego. In altre parole, sono piuttosto di parte. Ho scelto la mia squadra.
Posso inviare a quel lettore un’e-mail privata che spiega perché sono un membro attivo e sostenitore di ASHI, ma ho scoperto che discutere di pro e contro delle organizzazioni di ispezione domestica rende gli ispettori domestici molto più frustati della politica o della religione. Mi piace pensare a me stesso come un insegnante; non come un predicatore o un politico.
Autore: Reuben Saltzman, Struttura Tech Home Inspections
