Story by Lourice Angie
Nonostante l’attuale crisi sanitaria COVID-19 in corso, la città di Warwick ha continuato con i loro sforzi per acquisire la proprietà Kutz Camp, situata a 46 Bowen Rd. a Warwick. Un’audizione pubblica su questa acquisizione si è tenuta il Gio., Febbraio. 13, e i presenti erano favorevoli all’acquisto. Ad oggi, nessun commento pubblico aggiuntivo è stato presentato al Consiglio comunale.
La città ha ordinato e ricevuto una valutazione indipendente della proprietà. A causa di un numero limitato di vendite comparabili, l’intero valore di mercato è stato valutato a million 5 milioni, che è inferiore al prezzo del contratto. E ‘ stato stabilito che la città potrebbe banca diritti di sviluppo come parte della transazione in base alle disposizioni del Codice della città che originariamente creato il Fondo di conservazione della comunità (CPF), e, in futuro, venderli per lo sviluppo nelle zone di accoglienza della città.
Utilizzando la formula conservativa nella sezione 164-47.4 del Codice della città, è stato stimato che la proprietà del campo Kutz di 85 acri sosterrebbe un minimo di dieci lotti. Utilizzando recenti vendite di terreni, la città valutato i lotti a $700.000. Questi lotti e il valore di $700.000 saranno collocati nel conto bancario TDR della città, e i futuri proventi della vendita saranno rimessi nel Fondo di conservazione della comunità della città.
Inoltre, la valutazione non ha valutato i mobili, le attrezzature o gli infissi sulla proprietà. La città ha valutato questi a circa $300.000 e sta cercando la conferma indipendente di tale importo. Con il valore nella valutazione, i diritti TDR che sono bancati dalla città e il valore di mobili, infissi e attrezzature, che porta il valore della proprietà a million 6 milioni.
Il Consiglio comunale ha discusso il differenziale di prezzo con il venditore, Union for Reform Judaism (URJ), e il venditore ha accettato di ridurre il prezzo di vendita di $100.000. Questa concessione e la pratica storica che è stata ritenuta accettabile per un comune di acquisire proprietà ad un premio del 10% rispetto al suo valore intrinseco, ha portato il valore della proprietà a $6.6 milioni, che è $200.000 sopra il prezzo del contratto.
Il supervisore della città di Warwick Michael Sweeton ha notato che c’è valore attribuito all’unicità di questa opportunità e che la città è stata in grado di acquistare la proprietà senza alcun onere aggiuntivo sul fondo fiscale generale. Il costo di acquisizione della proprietà Kutz Camp sarà pagato da fondi CPF specificamente destinati a tale scopo e alla protezione della qualità rurale, del carattere agricolo e dell’ambiente naturale di Warwick.
Il supervisore Sweeton ha considerato tutti i commenti dell’audizione pubblica, oltre alle conversazioni del Consiglio con i loro elettori. L’acquisizione non avrà alcun impatto sulla base imponibile della città o sulle entrate correnti necessarie ai contribuenti e soddisfa lo scopo dichiarato del Piano di conservazione della comunità di Warwick.
Il Consiglio ha votato all’unanimità a favore dell’acquisizione il Gio., Apr. 23, e ha adottato una risoluzione che approva l’acquisto. Si è convenuto di pagare l’intero prezzo di acquisto di $6.4 milioni attraverso il Fondo comunitario di conservazione entro i prossimi cinque anni. Ciò include la terra, le attrezzature, le strutture e i diritti di sviluppo. I piani futuri per la proprietà non sono ancora stati divulgati, uno studio sarà probabilmente condotto per determinare i prossimi passi.
“Abbiamo avuto un’audizione pubblica estremamente positiva e non abbiamo ricevuto ulteriori commenti pubblici, ma ogni membro del consiglio ha parlato con i membri della comunità che sono a favore di questo e penso che per il beneficio a lungo termine di Warwick questo sia un acquisto saggio”, ha detto il supervisore Sweeton.
Coronavirus Update
Il pubblico è ancora consigliato di praticare le linee guida di allontanamento sociale e aderire all’ordine esecutivo del Governatore di utilizzare una maschera facciale quando non è in grado di distanza sociale, specialmente quando si va nei negozi.
“Vogliamo ringraziare tutti coloro che sono ancora là fuori ancora lavorando, in particolare i nostri negozi di alimentari, corrieri postali, operatori sanitari così come i nostri dipendenti pubblici, polizia e autostrada dipartimento e il nostro personale presso il Municipio. Cercate di sostenere le nostre imprese locali, se potete. Molti ristoranti offrono take out e lo apprezziamo”, ha detto Sweeton
Risposta locale degli operatori sanitari
Sweeton ha elogiato l’ospedale della comunità di Sant’Antonio per il suo grande servizio alla comunità.
“Stanno facendo molto bene e hanno un sacco di attrezzature per il loro personale e il loro spirito è alto. I membri della comunità stanno consegnando loro cibo come un modo per ringraziarli”, ha detto Sweeton. “Gli sforzi di volontariato in tutta la città sono incredibili.”
Il programma Adotta un Warwick Senior, ha 253 volontari che aiutano gli anziani che stanno a casa per ottenere generi alimentari e farmaci essenziali.
Donazioni di maschere facciali & Forniture
Sweeton ha anche ringraziato i membri della Municipal Compensation Alliance, la compagnia assicurativa di compensazione dei lavoratori della città, che ha assicurato e fornito 125 maschere facciali alla città. Le maschere sono state distribuite ai dipendenti dell’ufficio della città, ai volontari del programma di visitatori amichevoli, ai dipendenti dial-A-Bus e sono disponibili per il Dipartimento di polizia di Warwick e i dipendenti di DPW.
Inoltre, l’impiegato comunale Eileen Astorino ha riferito che il residente locale Jan Brunkhorst ha donato maschere di stoffa cucite a mano ai lavoratori della DPW cittadina. Molte aziende locali hanno anche donato disinfettante per le mani e disinfettanti da utilizzare in tutti gli uffici della città.
Warwick Humane Society Ha bisogno di donazioni
Come attività essenziale designata, la Warwick Valley Humane Society continua a fornire assistenza agli animali domestici ed è disponibile per il controllo degli animali ogni giorno. Anche se il rifugio rimane chiuso al pubblico, stanno conducendo le adozioni elaborando le domande e programmando appuntamenti individuali.
Il rifugio ha ancora un disperato bisogno di donazioni. Tutte le forniture donate possono essere lasciate alla porta d’ingresso del rifugio situato in 48 Public Works Rd., con il nome e l’indirizzo del donatore incluso, così loro sono capaci di riconoscere la donazione. Per aiutare a sostenere la Humane Society inviare donazioni monetarie a P. O. Box 61 Warwick, NY 10990 o tramite Paypal all’indirizzo www.wvhumane.org.
Prossima riunione
La prossima riunione del Consiglio comunale si terrà il Gio., 14 maggio, alle 7: 30 p. m.In conformità con l’ordine esecutivo del governatore Andrew Cuomo, le riunioni del consiglio comunale saranno chiuse al pubblico, ma possono essere visualizzate in diretta online tramite Zoom. Un link alla riunione sarà collocato nella spedizione Warwick Valley, e sul sito web della città all ” indirizzo www.townofwarwick.org.
