顧客はプロジェクトの目的、スケジュールおよび予算を定義する。 請負業者は、クライアントによって雇われ、条件の下で、締め切りの対象と、仕事の質の下で、仕事を遂行し、予算内に滞在する責任があります。 契約が形成されるためには、オファーと受諾が存在しなければなりません。 両当事者は法的関係を作成することを意図しており、両当事者間の交渉は、契約が拘束力を持つようになり、契約が形成される前に一般的に行われ
入札が請負業者によって提出された場合、落札された入札が選択され、クライアントと請負業者の間でプロジェクトへの契約が入力されます。 入札の選択は、治療への招待の一例です。 請負業者はすべて入札額（作業を完了するための見積もり）を見積もることを歓迎しますが、作業を行うために選択されるのは1人の請負業者だけです。
2.0オファーと受諾
2.1オファーとは何ですか？
オファーとは、クライアント（オファー者）が契約上拘束される準備ができている条件の声明です。 オファーは、完全で、具体的で、受け入れられることができる必要があります。 これ以上の交渉は行われないことを意図して、合意の基本的な条件を含める必要があります。 クライアントは、請負業者に仕事を提供し、したがって、請負業者は、クライアントの契約条件の下で仕事を遂行しなければなりません。 条件付きオファーをすることは可能です。 これの効果は、条件が満たされていない場合、オファーを受け入れることができないということです。 例えば顧客は提供が作ることができる前に建築業者に特定の用具か機械があるように要求する。
2.2オファーの終了
以下の場合、オファーを終了または取り消すことができます。
オファーを行っているクライアントが死亡した場合、
条件の不;
合理的な期間が経過した–時間制限はオファーに固有のものである。
2.3受諾
完全拘束力のある契約は、オファーが受け入れられた場合にのみ形成されます。 受諾は、オファーのすべての条件の最終的かつ修飾されていない受諾です。 オファーは、新しい条件を導入せずに受け入れなければなりません。 受け入れは、オファーを行うクライアントに伝達されるまで行われません。 受け入れの通信は、契約が形成され、受け入れは、クライアントによって指定された形でなければならない瞬間です。
3.0治療への招待
3.1治療への招待とは何ですか
治療への招待は、パーティーにオファーを招待するだけであり、拘束力を持つことを意図していないため、オファーとは異なります。 請負業者は、総作業コストを計算し、指定された時間内に入札を提出することによって、仕事に入札するように招待されます。 この状況とオークションの主な違いは、入札を提出した人は、最終的な決定がクライアント次第であるため、他の入札の無知でそうします。
3.2種類の入札
2種類の入札があるかもしれません：
要件契約–クライアントは、誰かが”必要に応じて”家の建設のために入札することを望んでいます。 請負業者は、作業を行うための価格を入れました。 クライアントがOKと言う場合、クライアントはまだ他の請負業者を求めることができるので、それはまだ契約ではありません。 だから、それは契約ではなく、”立っているオファー”の代わりに置くことです。
特定の契約–クライアントが新しい家を建てたい–請負業者に仕様に従って入札するよう招待する–広告は治療への招待と見なすことができ、入札はク
4.0オファーと治療への招待の違い
治療への招待は、クライアントが請負業者にオファーをするように招待するときです。 例えば、顧客がインターネットか新聞の仕事をアドバタイズするとき、それは通常提供よりもむしろ扱う招待である。 オファーは、クライアントが請負業者によって渡された入札をレビューし、オファーを受け入れた後にのみ存在します。
一方、オファーは、クライアントが仕事を宣伝することなく、または入札で提出する請負業者を持たずに、ある請負業者に仕事を提供する場合です。
オファーではなく治療のための招待状を作成することは、彼/彼女が満たすことができない契約に同意した彼/彼女の自己を見つけることからクライアントを保護します。 その代り顧客は多くの異なった理由のための建築業者の提供を断ることができる。
これは、インターネットや新聞など、求人の広告が長距離で提供されている場合、オファーを行うクライアントにとって非常に重要な保護になります。 常に任意のウェブサイト、広告などは、それが提供ではなく、治療するための唯一の招待状であることを明確にすることを確認してください。
5.0契約仕様を満たしていない
5.1契約者の失敗
契約者は詐欺を犯し、契約仕様を満たしていると主張することができます。 たとえば、道路建設プロジェクトでは、請負業者は標準的な材料を使用しなかったり、新しいものの代わりに古い機器や材料を使用したりしました。 請負業者が犯すことができる詐欺には、
虚偽の実際の知識、
真実または虚偽の意図的な無知、
真実または虚偽の無謀な無視の3つのタイプがあ
契約仕様、検査およびテスト結果、および契約者の支払請求の違いがある場合、契約者は契約仕様を満たさないとみなされます;
ユーザーからの苦情;
製品の故障または修理費用の加速または増加;
検査またはテストの失敗;
請負業者が提出した不在、代替または不十分な文書。
請負業者の経費、給与、その他の記録からの表示は、請負業者が契約に必要な材料を購入したかしなかったこと、作業を行うために必要な機器/プラントを所有またはリースしたこと、または現場で必要な労働力を持っていたことを示すことができる。
5.2契約仕様を満たすための失敗の可能性を検出する方法
請負業者または苦情者とのインタビュー;
適切な文書を取得し、それらを調べる–提案、発注書、請求書、8215>テストおよび点検結果を比較して下さい。
5.3結果
契約者が契約に違反したことを証明するものがあれば、クライアントはさらなる調査のために適切な当局に問題を照会することができます。 そうする前に、クライアントは、裁判所に行くの時間と費用を伴わないので、請負業者との問題を整理する必要があります。
交渉によって問題を個人的に整理できない場合、状況によっては、クライアントは請負業者を訴えることを検討する必要があります。 請負業者は、彼/彼女の自己をサポートするために文書と証拠を表示する必要があります。
西オーストラリア州では、治安判事裁判所は、紛争の金額（または損害が請求されている金額）が7 75,000を超えない事項を聞くことができます。 紛争の額が$750,000を超える場合、ケースは地方裁判所で開催されることがあります。 また、土地問題や債務問題に対処するための専門裁判所もあります。
その後、裁判官は依頼人と契約者から提供された証拠を調べます。 請負業者が有罪判決を受けた場合、彼/彼女は損害賠償額、仕事の質、無駄な時間などに応じて、クライアントに支払わなければなりません。 クライアントは、契約を継続するか、契約を終了するかを決定します。
6.0判例法
判例法は、統一性、公平性、確実性を確保するために他の裁判官が従うべき権限として決定を提供する先例の教義に従う裁判例
オファーおよび受諾法に関連する判例法には、次のものが含まれます:
Harvela Investments Ltd v Royal Trust Company of Canada(CI)Ltd–2当事者は、最高のオファーを受け入れることを約束して、株式の封印された競争入札を行うよう招待されています。 これは、最も競争力のある入札を受け入れることを約束した公開買付けの例です。
Dickinson v Dodds–申し出者は取り消しの通知をする必要はなく、申し出者は申し出を受け入れるために申し出者と連絡を取る必要があります。 しかし、両当事者が以前にお互いに対処し、速やかに拒否されない場合に申し出が受け入れられるように取られる取り決めを確立している場合、沈黙は拒絶に達することはないかもしれません。
Pharmaceutical Society(GB)v Boots Cash Chemists(Southern)Ltd–これは、顧客が”購入することを申し出た”治療への招待の古典的な例であり、オファーを受け入れるかどうかは店次第です。 顧客は最も低い貨幣に提供を、受け入れるか、または断ることを選ぶことができます。
7.0結論
クライアントと請負業者は、契約を締結するために、オファーと受諾のルールと治療の招待を明確に理解している必要があります。 提供および受諾はそれらなしで契約がないので契約の必要である。 建築業者は引用の使用によって顧客と交渉でき、貨幣および顧客は資源の利用できる貨幣の価格設定、経験、評判に基づいて建築業者を等選ぶことが クライアントは、治療への招待のために何らかの理由で請負業者を拒否することができます。 請負業者は、仕事のために入札するように招待され、最終決定は、クライアント次第です。
