Northern Virginia Trusts&Estates
米国の不動産税は、死亡した人の課税対象不動産の移転に対する税金です。 課税不動産の財産は、所有者の死後に支払われた遺言または遺言の結果として譲渡することができます。 でも、特定の生命保険の給付は、不動産税の支払いをトリガすることができます。
北バージニア州の不動産および不動産計画に関するアドバイスをお探しの場合は、北バージニア信託および不動産–法律の弁護士に相談してください。
バージニア州の不動産税
いわゆる”ブッシュ減税”の延長の結果、バージニア州には現在のところ不動産税はありません。 この税は”ピックアップ税”として知られており、ブッシュ減税の延長が2012年以降に期限切れになった後に復活されます。 あなたは、不動産税法への2011年の変更についての詳細を読むことができます。
配偶者および慈善団体
不動産税は、米国における統一贈与および不動産税システムの一部です。 他の部分は、贈与者の生涯内の財産の移転に税金を課す贈与税です。
資産が配偶者や慈善団体に残されている場合、通常は税金は適用されません。 過度に単純化され、2011年には5万ドルまで税金を発生させることなく、または夫婦のために10万ドルを渡すことができます。
連邦不動産税
連邦不動産税に影響を与える問題は次のとおりです:
- 遺言検認不動産よりも多くのプロパティを含むことができる総不動産
- 様々な控除
- 暫定税
- 税に対するクレジット
- 税を提出し、支払うための要件
これらの項目のそれぞれと、それ以上を考慮し、不動産税の義務を決定するために計算する必要があります。
免除と税率
一定額の不動産は、連邦不動産税を支払うことから免除されます。
免除-税率表:
| 下限 | 上限 | 初期課税 | 追加課税 |
| 0 | $10,000 | $0 | 18% 量の |
| $10,000 | $20,000 | $1,800 | 20% 超過分の |
| $20,000 | $40,000 | $3,800 | 22% 超過分の |
| 年 | 除外額 | 最大/最高税率 |
| 2001 | $675,000 | 55% |
| 2002 | $1 ミリオン | 50% |
| 2003 | $1 ミリオン | 49% |
| 2004 | $1.5 ミリオン | 49% |
| 2005 | $1.5 ミリオン | 47% |
| 2006 | $2 ミリオン | 46% |
| 2007 | $2 ミリオン | 45% |
| 2008 | $2 ミリオン | 45% |
| 2009 | $3.5万 | 45% |
| 2010 | 廃止 | 35% |
| 2011 | $5 ミリオン | 35% |
料金の現在のスケジュールは、さらなる法律を保留中の一時的なものです。
ご覧のように、不動産の計画と課税は複雑であり、不動産税の義務を期待している人は資格のある弁護士に相談する必要があります。 バージニア州では、自由な相談のための北バージニアの信頼そして団地で不動産計画の代理人に連絡しなさい。
