台所の改造はあなたの家の価値にどのように影響しますか？

あなたの家の流行のshowpieceと事をスパイスしたいと思えば台所はある最も熱い場所である。 キッチンスペースが潜在的な住宅購入者にとって最も重要なものの1つであることは驚くことではありません。(1)そして予算を持っていれば、なぜあなた自身の家のそれらのボーナスを今楽しんではいけないか。

人々は様々な理由で台所の改造を選択します。 2017年のHouzzの調査によると、回答者の43％が”もはや古い台所に立つことができなかったために改造しました。”（2）その後、40％がキッチンを更新したいと思っていたが、財政的に準備ができていると答えた。(3)

値札が改修プロジェクトから何人かの人々を停止することができることは理にかなっています。 あなたの現在のスペースのちょうど少数のよく選ばれた更新か完全な分解検査のために計画しているかどうか、台所改造は安く来ない。 そうそれがあなたおよびあなたの家のための右の投資であるかどうかいかに知っているか。 それは本当に価値がありますか？

私たちはあなたの台所をスマートな方法で更新するのを助けるために、これらの質問（およびそれ以上）のすべてに取り組みます！

キッチンリフォームの費用はいくらですか？

あなたの台所を革新することは特に注文のキャビネット、水晶カウンターおよび広い島の夢を有すれば非常にすぐに高く得ることができる。

Modeling Magazineの2018Cost vs.Valueレポートによると、木製のキャビネット、島、ラミネートカウンタートップ、標準のシンクと蛇口を備えた200平方フィートのキッチンを改修する平均コストは6 64,000のすぐ下にあるという。 その価格には、新しい家電製品、照明、床材も含まれています。(4)

しかし、それよりもはるかに多くまたははるかに少ない費やすことも可能です。 例えば、花こう岩のカウンタートップ、注文キャビネットおよびタイルのbacksplashが付いているグルメ向きの台所は—作り付けおよび商業等級の電気器具と共に-close126,000の近くで要することができる。(5)

一方、家電製品の交換、キャビネットの前面とハードウェアのみの更新、新しいラミネートカウンターの選択、新しいフローリングの設置で構成される単純な改造は、平均21,000ドルをわずかに超える費用がかかります。(6)

だから、ほとんどの人は何を費やしていますか？ 2017年にキッチン改造を完了した人の70％以上は、somewhere5,000と$50,000の間のどこかを過ごすために予算化されました。(7)1つだけ10の自家所有者に付き実際にspent100,000に使った。(8)

リフォーム費用はいくらかかりますか？ それはあなたとあなたの予算次第です！

改装のための予算の方法

予算は、成功したキッチンの改造をしたい場合は、不可欠な最初のステップです。

キャビネットにどれくらい費やす予定ですか？ 新しいハードウェアはどうですか？ 新しい照明器具が必要になりますか？ どんなプロジェクトに取り組みたいと思い、どの位使いたいと思うか詳しく述べる固体計画がほしいと思う。 それはあなたが改造全体のトラックに滞在するのに役立ちます。

三つの予算のヒント:

• 先端#1:あなたが頻繁に—電気器具および高級家具のような取り替えたいと思わない事にあなたのお金の大部分を使うことに託しなさい。
• ヒント＃2：あなたの台所を過度に改善していないことを確認してください。 あなたの更新のコストを回復することはできません—どんなに彼らがどのように素敵な—彼らはあなたの家をブロック上で最も高価にする場合。 あなたの近所のための典型的なものがわからない場合は、専門家の不動産業者に相談してください。
• ヒント＃3: 予想外の費用のためのあなたの予算の10-15%を取っておきなさい。 改装は決して予想よりも少ない費用がかかりません。

しっかりとした予算で、自信を持ってスマートなキッチンリフォームの決定を下すことができます。

どのように私は台所の改造にお金を節約することができますか？

最初のヒントは簡単です：計画から始めます。 あなたがしたい最後の事は美しい新しいカウンターを取付け、次に農家の流しを取付けるためにそれらを取除かなければならないことをわかる それはあなたがあなた自身でそれらのいくつかをやっている場合は特に、あなたのプロジェクトをスペースに大丈夫ですが、あなたの研究を行って あなたがすでに仕事をしているときに後方に行かなければならないのは、より多くの費用がかかります。

あなたの台所を更新することは、腕と脚を要する必要はありません。 あなたは巨大な値札なしで大きな影響をしたい場合は、ここでお金を節約するためのいくつかの実用的な方法があります:

• あなたのキャビネットを塗るか、または再仕上げしなさい。 あなたの現在のキャビネットを取り除くのではなく、あなたのスペースに完全に新しい外観を与えるために絵を描くか、再仕上げを検討してくださ キャビネットの顔はあまりにも古くなっていますか？ あなたの高級家具に直面し直すことを考慮しなさい。 塗装よりも高価ですが、既存のキャビネットボックスを交換するよりも安価です。
• バックスプラッシュを過小評価しないでください。 新しいタイルbacksplashは一緒に台所のカラーパレットをもたらすことができ、それは通常、材料で数百ドルの費用がかかります。 労働のために支払うことは、銀行を破ることはありませんが、あなたがそれを自分で行う場合、それはさらに安いです。
• あなたの電気器具がよい形にまだあるが、色が日付を記入されれば、ローカルボディ店でそれらを塗られて得ることができる。 ブランドの新しいものを購入するのではなく、既存の家電製品を使用してお金を節約するための素晴らしい方法です。
• あなたのフロアーリングの選択すべてを考慮しなさい。 ビニールのフロアーリングは長い道のりを来て、実質の堅材かスレートの床を取付けるより安い。 現代、低価格の一見のための上限の終わりをまねる様式を見つけることができる。

あなたの家を売っているので、あなたの台所を改造するだけですか？ あなたが販売することを計画している場合は、すべての改修は、それだけの価値がある、覚えておいてください。 それはあなたの家をリストする準備ができて取得することになると実際には、少しは長い道のりを行く！

キッチンリフォームはあなたの家の価値にどのように影響しますか？

ほとんどの場合、あなたはあなたの家の価値を高めるためにあなたの更新された台所を頼りにすることができます。 それはバイヤーが上限の終わりおよび思慮深い改善の多くを支払って喜んでであること衝撃ではない。

最近の調査によると、住宅購入者の80％がキッチンを最も重要なスペースのトップ三つのリストに入れました。(9)

また、特定の機能を持たない住宅を購入した購入者のうち、調査対象者の69％が新しい家電製品のために多くを支払ったと回答し、55％が花崗岩のカウンターのために多くを支払ったと回答した。(10)

更新されたキッチンは、あなたの家は、あなたがより速く、より多くのお金のために販売することができます将来のバイヤーのために あなたが将来的に販売を考えているなら、それは素晴らしいニュースです。 しかし、あなたの家の価値が上がるという理由だけで、必ずしもあなたが販売するときに改造の総コストを回収することを意味しません。

キッチンリフォームの平均ROIは何ですか？

あなたは通常、改装に取り戻すことができますどのくらいあなたが費やすどのくらいとあなたが選択した改装の種類と関係があります。 例えば、主要で高級な台所改造のための国民の平均ROIはほぼ54%である。 それは約spending68,000のまわりでspending126,000を使った後約rec126,000を取り戻すことを意味する。(11)

小規模な改修プロジェクトはどうですか？ マイナーな台所改造の平均費用は約$21,000であり、回収される平均量は$17,000である。 それは81%のROIである。(12)

あなたのROIはまた、あなたが住んでいる場所によって影響を受けることができます。 たとえば、マイナーな改造の全国平均ROIは81％ですが、国の太平洋地域に住んでいる場合、その割合は93％に増加します。(13)あなたはノースダコタ州やアイオワ州に住んでいますか？ あなただけの全国平均に基づいてコストの68％を回収することを期待することができます。(14)

キッチンリフォームのためのワンサイズフィットオールROIはありません。 あなたのROIは、我々は常に専門家の不動産業者に話すことをお勧めします理由である、あなたの地元の市場の詳細に依存します。 彼らはどの台所革新が最もよいリターンを提供するかについての固体助言を与えられる。

それはそれだけの価値がありますか？

答えはあなたとあなたの目標に依存します。 このようにして見てみましょう: あなたは二ヶ月であなたの家を販売することを計画している場合は、あなたの不動産業者が唯一のあなたが$40,000を回収すると考えている場合、新しい それは下水管の下の2 20,000である! その場合には、それだけでcost5,000の費用がかかることがあり、いくつかのスマートな改修を行うために、より理にかなっています。 右の更新は市場に当る前にあなたの家の価値に倍力を与えることができ、できるだけ多くのバイヤーを引き付けるのを助ける!

自分でキッチンを楽しむ予定がある場合はどうなりますか？ あなたが愛する台所を持っていることは肯定的な方法であなたの日常の生命に影響を与えることができる。 2017年に改装した人のうち、33％が台所を改装した後に健康的なライフスタイルを持っていると答えました。(15)ほぼ50%は家族の時間があると言い、41%は家でより多くを調理することを言いました。(16)それらの利点を否定することは困難である!

あなたが販売するときにあなたの改造の全体のコストを回収しない場合でも、あなたの台所を更新することはまだあ

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