REITとは何ですか？
これらの文字は不動産投資信託の略であり、この投資資産は株式とほぼ同じように機能します。
株式のように、主要な証券取引所でREITに投資することができますが、違いは、REITが不動産に直接投資することです。
これは、投資家が不動産資産をポートフォリオに追加するための比較的簡単な方法になり、考慮すべき税制上の利点もいくつかあります。
投資としての長所と短所Reit
しかし、この特定の投資資産について考え始めると、長所と短所のいくつかを秤量することから始めるかもしれません。
注目に値するいくつかの潜在的な利点は次のとおりです:
- Reitは連邦レベルで法人税を払っておらず、特定の不動産の売却時にキャピタルゲインを通過するキャピタルゲイン配当を宣言することができます。
- 彼らは非常に流動性があり、確立された有価証券の変更で取引されています。
- 言い換えれば、Reitの売買は、株式の売買と同じくらい簡単です。
- あなたが不動産に投資したことがない場合、これは単にあなたのポートフォリオを多様化するための良い方法です。
- ほとんどのReitは、経験豊富な不動産の専門家によって内部的に管理されています。
注意すべきいくつかの潜在的な欠点もあります:
- REITとしての資格を得るためには、満たさなければならない多くの制限や要件があるため、Reitは一般的な企業やパートナーシップほど柔軟ではありません。
- REITは株主に損失を渡すことはできません。
- 最後に、多くの州がREIT配当に税金を課しています。
Reitを買うべきでしょうか？
REITは、不動産に慣れていない投資家や、高度に多様化している物件から安定したキャッシュ-フローを探している投資家に最適です。
Reitは1031exchangeに準拠していません。 ほとんどは、彼らが公に取引所に自分の株式をリストする必要はありませんことを意味し、非取引されています。
これにより、それらはかなり流動性が低くなり、所有者は通常、通常5年の期間後にREITが清算されるのを待つ必要があります。
投資家が流動性を必要とする場合、基礎となる不動産が清算されるまで株式を清算する方法は一般的にないため、REITは実行可能な投資ではありません。
Reitは、株式購入を通じて他の業界にお金を入れるのと同じように、人々が大規模な不動産物件をポートフォリオに追加する素晴らしい方法です。
特定の四半期に株式が良好に機能すると、株主は株価の上昇および/または配当を通じて利益を得る。 Reitでも同じことが起こります。 彼らの投資は、特定の年にうまく実行する場合は、株主の利益。
どのREITセクターに投資すべきか
金利が上昇すると、一部のREITセクターは他のセクターよりも運賃が高くなります。
当然の選択は、金利が上昇するにつれて住宅ローンReitから離れることですが、どの株式Reitを追求するかをどのように選択しますか？ ここでも、答えはREITが入っているセクターにあります。
金利の上昇は、経済成長と需要の増加との相関があるため、オフィスや住宅Reitにとっては良いことだと主張する人もいる。 しかし、投資家はリターンが予測と軌道に乗っていることを確認する必要があります。
他のタイプの投資と同様に、Reitへの投資にはリスクがあります。 あなたが投資する前に、それぞれの長所と短所を比較検討してください。 そして、あなたが投資するREITの会社のタイプのあなたの宿題をしなさい。
Mintco Financial REITs Financial Advisory
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