石油およびガス鉱物権は資産です。 資産の価値は、さまざまな要因の数のために時間の経過とともに変化します。 井戸の生産、商品価格、開発活動、新技術による鉱物へのアクセスの増加は、石油とガスの鉱物価値に影響を与えます。 資産が手を変更すると、キャピタルゲイン税は、購入価格と販売価格の間の任意の値の増加に課金されます。 しかし、課税を回避するか、少なくとも最小限に抑えることができるように、継承された鉱物権に基礎のステップアップを適用することができます。
相続権のステップアップとは？
ベーシスのステップアップとは、キャピタルゲイン税を最小限に抑えるために資産の価値を再調整することを指します。 鉱物の権利が継承されるとき、価値の基礎は、前の所有者が土地を買ったものではありません。 これは継承時の値です。 継承された鉱物権の価値は、現在の市場価値を反映するために、継承時に再評価されるべきである。 この新しい値は、キャピタルゲインを計算するための基礎となります。
継承鉱物権ステップアップの基礎例
ここでは例を示します。
ビルは5,000エーカーの鉱物権を孫娘のメアリーに残した。 ビルは1960年に2,000ドルでこれらの鉱物の権利を購入していた。 2018年の石油およびガス鉱物の評価では、提案された市場価値は553,745ドルであると判断されました。 メアリーは数ヶ月後に953,745ドルで鉱物権を売却した。 メアリーはtax400,000に税金を支払わなければならなかっただけで、difference553,745と9 953,745の差はありませんでした。
継承された鉱物権に基づいてステップアップを取得する方法
継承時に新しい所有者が現在の評価資産を取得することが重要です。
鉱物権の価値は距離間で劇的に変化する可能性があるため、近くの販売の価値をベースにすることは良い習慣ではありません。 詳細については、このブログを参照してください。 提供の手紙を使用して多数が鉱物を購入するために受け取ったまた鉱物が実際に価値があるものの非常によい表示器ではない。 理想的には、鉱物所有者は彼らの鉱物作付面積の独立した技術的な調査を得るべきである。 歴史的にこれらの方法はかなり高価でしたが、LandGateはより手頃な価格のサービスを提供しています。 LandGateは評価ワークフローをデジタル化しているため、コストのほんの一部でより正確にこれらのタイプの評価をより迅速に提供することができます。
