개선 또는 개선이란 무엇입니까?”비품,변경,설치 또는 추가 건물 또는 건물 점령 하지만 소유 하지 않은;의 일부를 만든 고 취득 또는 귀하의 비용으로 만든 하지만 법적으로 제거할 수 없습니다.”개선이 건물에 영원한 수선 이기 때문에,임차인은 개선 개량에 있는 그들의 사용 관심사를 확실히 하고 있다.
보장 범위:
개선 및 개선 범위는 건물 및 개인 재산 보장 양식(계약서 00 10)및 사업주 보장 양식(계약서 00 03)에 있는 사업 개인 재산 보장 한도의 일부로 존재합니다. 그러므로,당신의 사업을 확실히 할 경우,당신이 당신이 임대하고 있는 재산에 혁신을 실행하는 것을 계획하는 경우에 당신의 보험 대리인이 알고 있다는 것을 확신하십시오. 혁신 정책에 올바른 범위에서 제대로 보험에 가입 해야 합니다.
개선 및 개선을 청구하기 위해서는 임차인이 자신의 비용으로 개선 사항을 설치했음을 보험 회사에 보여줄 필요가 있습니다. 보험 회사는 작업 증명(예:유료 송장 및 취소 된 수표)을 요구할 수 있습니다.
(가)신속히 수리를 할 경우 교체비,
나)신속히 수리를 하지 않을 경우 원가의 비율. 우리는 다음과 같이 비례 값을 결정할 것입니다:(451)(2)(1)상기에서 정한 금액을 개량 설치로부터 임차 만료까지의 일수로 나눕니다.
임대에 갱신 옵션이 포함된 경우,갱신 옵션 기간의 만료가 이 절차의 임대 만료를 대체합니다.
(다)아무것도 다른 사람이 수리 또는 교체 비용을 지불하는 경우
큰 손실 후,손실 지불(나)가장 일반적인 지불 옵션입니다. 따라서,임차인은 개선을 위해 비례 기준으로만 징수하고 있습니다
임대
임대 문구는 일반적으로 사고 발생 후 수리 작업에 대한 책임이 누구인지에 대해 말하고 있습니다. 각 빌림은 다르다 그래서 수선을 실행하기를 위해 책임있는 당은 빌림안에 밖으로 철자되어야 한다. 다만 너의 빌림이 너를 유지할것을 요구하기 때문에 시스템이 화재에의해 손상되면 공조 체계는 너의 보험 회사가 새로운 공조 체계를 위해 지불할것을 요구하지 않는다. 공조 시스템은 적용 범위 또는 구체적으로 임대 보험에 가입 할 밖으로 호출하기 위해 세입자에 의해 개선되어 있어야합니다. 귀하의 보험 에이전트를 제공 귀하의 임대는 매우 중요합니다. 귀하의 에이전트는 귀하의 요구 사항을 이해하고 적절한 정책과 보험의 한계를 가지고 있는지 확인 할 수 있습니다.
무역 비품
각 사업은 개선 또는 개선 반대로 무역 비품으로 간주 될 수있는 고유 한 기능을 가지고 있습니다. 예를 들어,도 서를 판매 하는 비즈니스 판매에 대 한 항목을 표시 하려면 여러 선반 단위를 설치 할 수 있습니다. 다만 선반이 건물에 부착되기 때문에,필요하게 개선 또는 개량이 아니다;그들은 무역 정착물 이을 수 있었다. 무역 정착물은 건물에 붙어 있을지도 모르지만 거주자가 임대의 완료에 법적으로 제거할 수 있다 품목이다. 개선 또는 개선 비례 지불에 정착 될 수 있습니다 하는 동안 무역 정착물에 대 한 손실 지불 교체 비용에 있을 수 있기 때문에 개선 또는 개선에서 무역 정착물을 차별화 하는 것이 중요 하다.
결론
개선 및 개선은 어려운 청구이며 피보험자와 보험사간에 분쟁이 자주 발생합니다. 가능 하다 면,특정 임대 언어는 명확 하 고 간결 한 개선에 대 한 특정 범위에 관해서. 명확하게 너가 너의 자신의 경비에 만들 너의 대리인 또는 중개인에게 저 정보를 제공하는 빌림 개선에 목록으로 만들,붙인다.
예
중소기업청은 레스토랑 그룹이 임대 한 건물에 대한 총 손실을 처리했습니다. 임대 조건에 따라 임차인 뿐만 아니라 그들의 비즈니스 개인 재산 뿐만 아니라 전체 건물을 보장 하는 데 필요한. 다행히,거주자는 적당한 적용이 있고 건물 및 개선의 모두는 거주자의 보험사에의해 충당되었다.
상가 건물 1 층 전체를 지었던 세입자의 물 손실을 처리했다. 아파트 중 한 곳에서 파이프가 터졌고 상업 공간이 심각하게 손상되었습니다. 상업적인 거주자는 그들의 사업 개인 재산 적용의 밑에 적용이 있고 그러나 구조의 비용에 밖으로 올 때 피보험자의 밑에 심하게 이었다. 대리인은 임차인이 모든 개선 및 개선 비용을 지불했음을 통보받지 못했으며,따라서 임차인의 재고,가구 및 비품에만 대한 책임 한도가 적용되었습니다. 세입자는 손실 후 재건 할 수 없었습니다.
