재산의 공동 소유권은 문제가없는 경험이 될 수 있습니다-하지만 때로는 스트레스 재산 분쟁의 결과.
일이 잘못되면 해결하기가 어려울 수 있으며 재산 분쟁에 대한 전문적인 법률 자문을 받아야합니다.
오후 법은 최근 두 형제에 의해 재산의 구입과 관련된 경우 성공하고있다. 한 형제는 짧은 시간 후 재산을 떠나 모든 금융 지출은 우리의 클라이언트에 의해 지불되었다. 수십 년 후,그의 형제는 판매 수익금의 50%지분을 주장하려고했습니다. 오후 법은 성공적으로 우리의 클라이언트를 대신하여 100%지분을 얻을.
이 사건을 다룬 분쟁 해결 전문가 로라 소프는 재산 소유에 관한 규칙과 법원이 그러한 사건을 다루는 방법을 설명합니다.
부동산의 소유권은 일반적으로 공동 세입자 또는 세입자입니다. 소유권의 유형은 재산안에 소유자 관심사가 나누는 까 라고 영향을 미칠 수 있는다.
공동 세입자는 무엇을 의미합니까?
부동산 소유자가 공동 세입자 일 때 그들은 동일한 지분으로 부동산을 소유합니다. 이것은 각 사람이 무엇을 기여했는지에 관계없이.
일반 세입자는 무엇을 의미합니까?
부동산 소유자가 공동 세입자 일 때 그들은 동일하거나 불평등 한 지분으로 소유 할 수 있습니다. 재산안에 각 소유자 명확한 몫은 재산을 구매할 때 합의한 것을에 의존할 것이다. 이것은 일반적으로 신뢰의 선언에 자세히 설명되어 있습니다.
문제는 합의가 없고 소유자 간의 관계가 무너질 때 시작됩니다. 이것은 재산의 공평의 각 소유자 몫에 관해서는 논박에 수시로 지도한다.
부동산의 모든 소유자는 공동 세입자로 개최 속성을 판매하기 위해 동의해야합니다. 그들이 합의하지 않으면,순서는 판매될 것이다 재산을 위해 법원에게서 얻어야 한다. 판매의 진행을 분할하기 위하여 문제점은 그때 어떻게 이다. 그것은 그들이 동의 할 수없는 경우,수익금은 동일하게 분할 될 것이라고 가정하는 실수.
법원은 재산 소유권 분쟁을 어떻게 처리합니까?
법원은 구매 당시 소유자의 공통 의도가 무엇인지 살펴보고 시간이 지남에 따라 변경되었을 수도 있음을 고려할 것입니다.
예를 들어,부부는 공통으로 세입자로 속성을 구입,그들은 동일한 주식에서 그것을 소유 초기 공통의 의도. 그러나 그 관계는 곧 무너지고 한 사람이 떠납니다. 그들은 다음 속성에 대 한 더 이상의 재정적인 기여를 확인 합니다. 그들이 재산에서 이동한 후에 년,그때 50%몫을 요구한것을 해본다. 이러한 상황에서 법원은 당사자 간의 공통의 의도가 변경되었는지 여부를 고려할 것,속성은 포기 된 후 왼쪽 소유자에게 재산의 지분에 어떤 몫을 수여 할 수 없습니다로.
재산의 소유자의 정확한 주식에 대한 신뢰의 선언이없는 경우,법원은 사실에 각각의 경우를 고려할 것입니다. 재산이 50/50 기초에 소유되고 생각되면 비록,법원이 이것을 수여할 것을 필요하게 의미하지 않을 것이다. 법원은 당이 재산에서 유익하고 재산에 돈에 소비한 소유자의 일반적인 기도를 고려할 것이다.토지의 신탁과 수탁자의 임명 법 1996(톨 라타)
토지의 신탁과 수탁자의 임명 법 1996(톨 라타)는 또한 재산의 주식을 배분 할 때 법원이 고려해야 할 사항을 규정합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다:
- 모든 저당 회사의 이익
- 부동산에 거주하는 어린이가 있는지 여부
- 부동산의 점유자에 대해 임대료를 청구 할 수 있는지 여부
- 단 한 명의 소유자가 지불 한 경우 모기지 지불금을 보상해야하는지 여부
- 부동산에 대한 개선 사항이 그 가치를 증가 시켰는지 여부
궁극적으로,신탁 선언이없고 소유자가 합의에 도달 할 수없는 경우,그들은 재산의 주식이 배분되는 방법에 대한 선언을 위해 법원에 신청해야하고 판매. 법원은 한 소유자에게 자신의 지분을 다른 소유자에게 판매하도록 명령 할 수 없습니다.
이러한 유형의 재산 분쟁을 다루는 것은 복잡하고 시간이 많이 소요될 수 있으며 올바른 법률 자문을 얻는 것이 중요합니다. 우리의 전문가 팀이 당신을 도울 수있는 방법에 대한 자세한 내용은 0114 220 1795 또는 이메일로 문의하시기 바랍니다 [email protected]
