계약은 계약자와 법률 구속력 클라이언트 사이의 계약이다.. 클라이언트는 프로젝트 목표,일정 및 예산을 정의합니다. 계약자는 클라이언트에 의해 고용 및 마감,작업의 품질에 조건 및 주제에 따라 작업을 수행하고 예산 범위 내에서 유지 할 책임이 있습니다. 제안과 합격은 계약이 형성될 것을 위해 출석해야 한다. 양쪽 당은 법적인 관계를 창조하기 위하여 예정되고 양쪽 당사이 교섭은 계약이 구속력이 되고 계약이 형성될 전에 일반적으로 일어난다 이다.
계약자가 입찰을 제출하면 당첨 입찰이 선정되고 고객과 계약자 사이에 프로젝트 계약이 체결됩니다. 입찰의 선택은 대우할 것이다 안내장의 보기 이다. 계약자는 모두 입찰 금액(작업 완료에 대한 견적)을 추정 할 수 있지만 작업을 수행 할 계약자는 한 명뿐입니다.
2.0 제안 및 수락
2.1 제안이란 무엇입니까?
제안은 클라이언트(제공자)가 계약 상 구속 될 준비가 된 조건의 진술입니다. 제안은 완전하고 구체적이며 받아 들여질 수 있어야합니다. 그것은 더 이상의 협상이 일어나지 않을 의도로 계약의 기본 조건을 포함해야합니다. 클라이언트 제공 계약자 작업 및 따라서 계약자는 고객의 이용 약관에 따라 작업을 수행해야합니다. 조건부 제안을 할 수 있습니다. 이 효과는 조건이 충족되지 않은 경우 제안을 수락 할 수 없다는 것입니다. 예를 들면 클라이언트는 제안이 할 수 있을 전에 계약자가 명확한 공구 또는 기계가 있을것을 요구한다.
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합리적인 기간이 경과했습니다.
2.3 수락
완전 구속력있는 계약은 제안이 수락 된 경우에만 형성됩니다. 수락은 제안의 모든 조건에 대한 최종적이고 규정되지 않은 수락입니다. 제안은 새로운 조건을 도입하지 않고 수락해야합니다. 합격은 제안을 하는 클라이언트에게 교통할 까지 일어나지 않는다. 합격의 커뮤니케이션은 계약이 형성되고 합격이 클라이언트에의해 지정하기의 모양으로 이어야 하는 순간 이다.
3.0
3.1
치료 초대는 당사자가 제안을 하도록 초대할 뿐 구속력을 갖지 않기 때문에 제안과 다릅니다. 계약자는 총 작업 비용을 계산하여,작업에 입찰하고 지정된 시간에 제출 입찰을 초대합니다. 이 상황과 경매사이 주요한 다름은 최종 결정이 클라이언트까지 이기 때문에 입찰을 복종시킨 사람이,다른 입찰의 무지안에 이렇게 한다 고 이다.
3.2 입찰의 종류
입찰의 두 가지 유형이있을 수 있습니다:
요구 사항 계약-클라이언트는 누군가가”필요에 따라”집 건설을 위해 입찰하기를 원합니다. 계약자는 할 일에 대 한 가격에 넣어. 클라이언트가 좋아 말하면,클라이언트가 다른 계약자 아직도 요구하기 수 있기 때문에 아직도 계약이 아니다. 그래서 그것은 계약,하지만”서 제공”대신 퍼 팅.
특정 계약–고객이 새 집을 짓기를 원함-계약자가 사양에 따라 입찰하도록 초대함-광고는 대우 초대로 간주될 수 있으며,입찰은 고객이 수락할 수 있는 제안이다.
4.0
치료 초대는 고객이 계약자를 초대하여 제안을 하는 경우입니다. 예를 들면,클라이언트가 인터넷 신문에 일을 광고할 때,흔하게 대우할 것이다 안내장 오히려 제안 이다. 클라이언트는 계약자에 의해 건네 입찰을 검토하고 제안을 수락 한 후 제안은 존재로 온다.
반면에 제안은 고객이 일자리를 광고하거나 계약자가 입찰에 제출하지 않고 한 계약자에게 일자리를 제공하는 경우입니다.
제안보다는 치료 초대를 하는 것은 고객이 자신이 이행할 수 없는 계약에 동의한 것을 발견하지 못하도록 보호한다. 대신 클라이언트는 여러 가지 이유로 계약자의 제안을 거부 할 수 있습니다.
이것은 구인 광고가 장거리에서 제공하는 경우(예:인터넷이나 신문을 통해)제안을하는 고객에게 매우 중요한 보호 장치가 될 수 있습니다. 항상 어떤 웹사이트,광고 등 확인 명확 하 게 그것은 단지 초대 치료,하지 제안을 확인 합니다.
5.0 계약 사양 충족 실패
5.1 계약자의 실패
계약자는 사기를 저지르고 계약 사양을 충족했다고 주장 할 수 있습니다. 예를 들어 도로 건설 프로젝트에서 계약자는 표준 재료를 사용하지 않았거나 새 재료 대신 오래된 장비 또는 재료를 사용했습니다. 계약자가 저지를 수 있는 사기에는 세 가지 유형이 있습니다:
거짓에 대한 실제 지식;
진실 또는 거짓에 대한 고의적 무지;
진실 또는 거짓에 대한 무모한 무시.
계약자는 다음과 같은 경우 계약 사양을 충족하지 못하는 것으로 간주됩니다.
계약 사양,검사 및 테스트 결과 및 계약자의 지불 청구의 차이;
사용자의 불만;
가속 또는 증가 된 제품 고장 또는 수리 비용;
검사 또는 테스트 실패;
계약자가 제출 한 결석,대체 또는 부적절한 문서.
계약자의 비용,급여 또는 기타 기록의 표시는 계약자가 계약에 필요한 자재를 구매하거나 구매하지 않았거나,작업을 수행하거나 현장에서 필요한 노동력을 갖기 위해 필요한 장비/공장을 소유 또는 임대했음을 나타낼 수 있습니다.
5.
테스트 및 검사 결과를 비교.
5.3 결과
계약자가 계약을 위반했다는 증명이 있는 경우,고객은 추가 조사를 위해 해당 당국에 문제를 의뢰 할 수 있습니다. 이렇게 하기 전에 클라이언트 해야 정렬 계약자와 함께 문제 시간 및 법원에가 비용을 포함 하지 않는.
상황에 따라 협상으로 문제를 사적으로 정리할 수 없는 경우 고객은 계약자에 대한 고소를 고려해야 합니다. 계약자는 그/그녀의 자기를 지원하기 위해 문서와 증거를 표시해야합니다.
웨스턴 오스트레일리아에서 치안 법원은 분쟁 금액(또는 손상된 청구 금액)이$75,000 를 초과하지 않는 문제를 심리 할 수 있습니다. 분쟁 금액이$750,000 이상인 경우 지방 법원에 제기 될 수 있습니다. 또한 토지 문제 및 부채 문제를 다루는 전문 법원이 있습니다.
판사는 고객과 계약자가 제공한 증거를 검토합니다. 계약자가 유죄 판결을받은 경우,그/그녀는 손해 금액,작업 품질,시간 낭비 등에 따라 고객을 지불해야합니다. 고객은 계약을 계속할지 아니면 계약을 해지할지를 결정합니다.
6.0 판례
판례법은 판례의 원칙에 따라 판례의 결정에 의해 결정되며,판례는 다른 판사가 균일성,공정성 및 확실성을 보장하기 위해 따라야 할 권한으로 결정을 제공한다.
제안 및 수락 법률과 관련된 사례 법률은 다음과 같습니다:-2 당사자는 주식에 대한 밀봉 된 경쟁 입찰을하도록 초대되며,가장 높은 제안을 수락하겠다고 약속했습니다. 이 가장 경쟁력있는 입찰을 받아 약속과 공개 매수의 예입니다.
디킨슨 브이 도즈-제공자는 취소 통지를 할 필요가 없으며 제공자는 제안을 수락하기 위해 제공자와 통신해야 합니다. 그러나 양 당사자가 이전에 서로를 다루었 고 신속하게 거부하지 않을 경우 제안을 수락하도록 취한 조치를 수립 한 경우 침묵은 거부에 해당하지 않을 수 있습니다.
제약 사회(기가바이트)부츠 현금 화학자(남부)(주)–이”구매 제공”고객과,치료 초대의 고전적인 예이며 자신의 제안을 수락할지 여부를 가게에 달려있다. 클라이언트는 심지어 가장 낮은 입찰에,제안을 수락하거나 거부 할 수 있습니다.
7.0 결론
고객과 계약자는 계약을 맺기 위해 제안 및 수락 규칙 및 치료 초대를 명확하게 이해해야합니다. 제안과 합격은 그들없이 계약체결이 있지 않을텐데 때문에 계약의 근본적 이다. 건물 계약자는 인용 및 입찰을 사용하여 클라이언트와 협상 할 수 있으며 클라이언트는 입찰 가격,경험,평판,리소스 사용 가능 등을 기반으로 계약자를 선택할 수 있습니다. 클라이언트는 치료 초대 때문에 어떤 이유로 든 계약자를 거부 할 수 있습니다. 계약자는 작업에 대한 입찰을 초대하고 최종 결정은 클라이언트에 달려있다.
