리츠란?
그 편지는 부동산 투자 신탁을 나타내며,이 투자 자산은 주식과 거의 같은 방식으로 작동합니다.
주식처럼,당신은 주요 증권 거래소에 리츠에 투자 할 수 있지만,차이점은 리츠는 부동산에 직접 투자,때로는 속성을 통해 때로는 모기지를 통해.
이것은 투자자가 자신의 포트폴리오에 부동산 자산을 추가 할 수있는 비교적 간단한 방법을 만들고,뿐만 아니라 고려해야 할 몇 가지 세금 혜택이있다.
장단점 투자로 리츠
이 특정 투자 자산에 대해 생각하기 시작하지만,당신은 장점과 단점의 일부를 무게로 시작할 수 있습니다.
주목할 가치가있는 몇 가지 잠재적 이점은 다음과 같습니다:
- 리츠는 연방 차원에서 법인세를 납부하지 않는,그들은 특정 속성을 판매 할 때 자본 이득을 통과하는 자본 이득 배당금을 선언 할 수 있습니다.
- 그들은 설립 증권 변경에 거래,매우 유동적이다.
- 즉,리츠를 사고 파는 것은 주식을 사고 파는 것만 큼 쉽습니다.
- 부동산에 투자 한 적이 없다면,이것은 단순히 포트폴리오를 다양 화하는 좋은 방법입니다.
- 대부분의 리츠는 노련한 부동산 전문가가 내부적으로 관리합니다.
주의해야 할 몇 가지 잠재적 인 단점도 있습니다:
- 리츠 자격을 갖추려면 많은 제한 사항과 요구 사항을 충족해야하므로 리츠는 일반적인 기업이나 파트너십만큼 유연하지 않습니다.
- 리츠는 주주에게 손실을 전달할 수 없습니다.
- 마지막으로,많은 국가는 리츠 배당금에 세금을 부과.
리츠를 사야 하나요?
리츠는 부동산에 새로운 투자자 또는 매우 다양 속성에서 오는 안정적인 현금 흐름을 찾고있는 사람들에게 가장 적합합니다.
리츠는 1031 교환 호환되지 않습니다. 대부분은 그들이 공개적으로 교환에 자신의 주식을 나열 할 필요가 없습니다 것을 의미 비 거래된다.
이것은 그들을 상당히 유동성이 없게 만들고 소유자는 일반적으로 5 년 후에 일반적으로 리츠가 청산 될 때까지 기다릴 필요가 있습니다.
투자자가 유동성을 필요로 할 경우 리츠는 일반적으로 기본 부동산이 청산 될 때까지 주식을 청산 할 수있는 방법이 없기 때문에 실행 가능한 투자가 아닙니다.
리츠는 사람들이 주식 매입을 통해 다른 산업에 돈을 넣는 것과 같은 방식으로 포트폴리오에 대규모 부동산을 추가 할 수있는 환상적인 방법입니다.
특정 분기 동안 주식이 잘 수행되면 주주는 주가 상승 및/또는 배당금을 통해 이익을 얻습니다. 같은 리츠 발생합니다. 투자가 주어진 해에 잘 수행하는 경우,주주 혜택을 누릴 수 있습니다.
어떤 리츠 부문을 투자해야합니까
금리가 상승 할 때 일부 리츠 부문은 다른 부문보다 더 나은 운임.
명백한 선택은 금리 상승으로 모기지 리츠에서 멀리 조종하는 것입니다,하지만 당신은 리츠 추구하는 주식 어떤 선택합니까? 여기에,너무,대답은 리츠에있는 분야에있다.
일부는 금리 인상이 경제 성장과 수요 증가와의 상관 관계 때문에 사무실 및 주거 리츠에게 좋은 것이라고 주장합니다. 그러나 투자자는 수익이 예측과 궤도에 있는지 확인해야합니다.
다른 유형의 투자와 마찬가지로 리츠에 투자하는 것은 위험을 수반합니다. 너가 투자할 전에 각자의 찬부양론을 재십시요. 과,당신이 투자 리츠 회사의 유형에 당신의 숙제를.
민트코 파이낸셜 리츠 금융 자문
민트코 파이낸셜의 투자 전략은 글로벌 다각화,스마트 포트폴리오 구조,사전 세무 관리,투자자 행동 및 위험 관리와 같은 실제 투자자 수익에 의미있는 영향을 미치는 입증 된 연구 개념을 기반으로 구축되었습니다.
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