huiseigenaren besteden meer geld aan keuken remodeling dan aan enig ander project voor woningverbetering. En met een goede reden: keukens zijn de spil van het thuisleven en een bron van trots.
een aanzienlijk deel van de kosten voor de verbouwing van de keuken kan worden teruggevorderd door de waarde die het project bij u thuis oplevert. Een complete keukenrenovatie met een nationale mediane kosten van $ 68.000 herstelt ongeveer 59% van de oorspronkelijke projectkosten bij de wederverkoop van het huis, volgens het “Remodeling Impact Report” van de National Association of REALTORS®.
het project krijgt ook een grote duim-up van huiseigenaren. De ondervraagden in het” rapport ” gaven hun nieuwe keuken een Joy Score van 10 (uit 10!), een rating gebaseerd op degenen die zeiden dat ze blij of tevreden waren met hun verbouwing, met 10 is de hoogste rating en 1 De laagste.
om ervoor te zorgen dat u een goed rendement op uw keuken verbouwing krijgt, volg dan deze zeven tips:
#1 Plan, Plan, Plan
het plannen van uw keuken verbouwing zou meer tijd in beslag moeten nemen dan de eigenlijke bouw. Als je goed van plan bent, zal de hoeveelheid tijd die je lastig valt door de bouw Chaos worden geminimaliseerd. Plus, je hebt meer kans om op het budget te blijven.
hoeveel tijd moet u besteden aan plannen? De nationale keuken en bad vereniging beveelt ten minste zes maanden. Op die manier zult u niet verleid worden om van gedachten te veranderen tijdens de bouw en veranderingsorders te creëren, wat de bouwkosten zal opblazen en uw rendement op investering zal schaden.
enkele tips over planning:
bestudeer uw bestaande keuken: hoe breed is de deuropening naar uw keuken? Het is een veel voorkomende fout veel huiseigenaren maken: het kopen van de extra grote koelkast alleen te vinden ze kunnen niet krijgen in de deuropening. Om fouten als deze te voorkomen, Maak een tekening van uw keuken met metingen voor deuropeningen, loopbruggen, tellers, enz. En vergeet de lengte ook niet.
denk aan verkeerspatronen: Werk gangpaden moet een minimum van 42 inch breed en ten minste 48 inch breed voor huishoudens met meerdere koks.Ontwerp met ergonomie in het achterhoofd: laden of uittrekbare planken in onderkastjes; toonhoogtes die omhoog of omlaag kunnen worden aangepast; een wandoven in plaats van een bereik: Dit zijn allemaal kenmerken die een keuken voor iedereen toegankelijk maken — en een plezier om in te werken.
Plan voor het onvoorziene: zelfs als u hebt gepland tot het aantal nagels dat u nodig hebt in uw verbouwing, verwacht het onverwachte. Bouw een beetje ruimte voor het voltooien van de verbouwing. Wil je dat het voor Thanksgiving klaar is? Plan dan om voor Halloween klaar te zijn.
kies al uw armaturen en materialen voordat u begint: contractanten kunnen nauwkeuriger biedingen doen en u vermindert het risico op vertragingen door achterbestellingen.
wees niet bang om hulp te zoeken: een professionele ontwerper kan de verbouwing van uw keuken vereenvoudigen. Profs helpen stijlbeslissingen te nemen, potentiële problemen te voorzien en aannemers in te plannen. Verwacht kosten rond de $ 50 tot $ 150 per uur, of 5% tot 15% van de totale kosten van het project.
# 2 Wees realistisch over apparaten
het is gemakkelijk om mee te nemen bij het plannen van uw nieuwe keuken. Een zes-pits commercieel-grade bereik en luxe-merk koelkast kunnen opvallende centerpieces maken, maar ze kunnen niet passen bij uw koken behoeften of levensstijl.
apparaten zijn hoofdzakelijk werktuigen voor het koken en opslaan van levensmiddelen. Uw keuken verbouwing moet niet over de gereedschappen, maar het ontwerp en de functionaliteit van de hele keuken.
dus tenzij je een uitzonderlijke kok bent die veel kookt, concentreer je je dollars op langetermijnfuncties die waarde toevoegen, zoals kasten en vloeren.
kies vervolgens apparaten gemaakt door vertrouwde merken die hoge cijfers hebben in online reviews en consumentenrapporten.
# 3 Houd dezelfde voetafdruk
niets zal de kosten van een verbouwing sneller opdrijven dan het veranderen van de locatie van leidingen en stopcontacten, en het afbreken van muren. Dit is meestal waar onvoorziene problemen optreden.
dus, indien mogelijk, toestellen, waterleidingen en muren op dezelfde plaats houden. U bespaart niet alleen op sloop-en reconstructie-kosten, U bespaart ook de hoeveelheid stof en puin die uw project genereert.
#4 onderschat de kracht van verlichting niet
verlichting kan een wereld van verschil maken in een keuken. Het kan het groter en helderder laten lijken. En het zal u helpen veilig en efficiënt te werken. U moet twee verschillende soorten verlichting in uw keuken hebben:
taakverlichting: Onderkastverlichting moet op uw must-do lijst staan, omdat kasten zulke donkere werkplekken creëren. En omdat je aan het verbouwen bent, zal er geen beter moment zijn om je lampen hard te bedraden. (Hier is meer over onder-kabinet lichten.) Plan voor ten minste twee armaturen per taakgebied om schaduwen te elimineren. Hanglampen zijn goed voor Eilanden en andere toonbanken zonder lage kasten. Inbouwverlichting en spoorverlichting werken goed over gootstenen en algemene prep gebieden zonder kasten overhead.
omgevingslicht: Inbouwplafondarmaturen, wandkandelaars en railverlichting zorgen voor algemene verlichting in uw keuken. Inclusief dimmer schakelaars om de intensiteit en stemming te regelen.
verwant: hoe kiest u de beste Lamp voor de taak
#5 Wees kwaliteitsbewust
functionaliteit en duurzaamheid moeten topprioriteiten zijn tijdens de keuken verbouwing. Weersta koopjes van lage kwaliteit en kies producten die weinig onderhoud combineren met lange garantieperioden. Solid-surface werkbladen, bijvoorbeeld, kan een beetje meer kosten, maar met de juiste zorg, ze zullen er geweldig uitzien voor een lange tijd.
en als u van plan bent om binnenkort te verhuizen, zijn producten met aanzienlijke garanties een verkoopvoordeel.
gerelateerd:
- Keuken Verbouwen Beslissingen die U Nooit zult Betreuren
- Wit: De Slimme en Chique Keuken Kleur naar Keuze
#6 Voeg Opslag toe Niet de Ruimte
de Opslag zal nooit uit te gaan van stijl, maar als je je steken met dezelfde voetafdruk, hier zijn een paar ideeën om meer toe te voegen:
Installeren van kasten die tot aan het plafond reiken: Ze kunnen meer kosten — en je hebt misschien een trapladder nodig — maar je krijgt waardevolle opslagruimte voor Kerstschotels en andere eenmaal per jaar items. Bovendien hoeft u niet te Stof kastbladen.
Hang het op: monteer kleine rekken op ongebruikte wandoppervlakken en binnen kastdeuren; hang voorraadpotten en grote koekenpannen aan een op het plafond gemonteerde rek; en voeg haken toe aan de achterkant van kastdeuren voor schorten, bezems en dweilen.
gerelateerd: Opslagopties die meer ruimte in uw keuken bevatten
# 7 Communiceer duidelijk met uw verbouwers
een goede verstandhouding met uw projectmanager of bouwteam is essentieel om binnen het budget te blijven. Om de zoetheid in uw project te behouden:
kom langs tijdens de werkuren: uw aanwezigheid zendt uw toewijding aan kwaliteit uit.
Maak een communicatie routine: Hang een message board op de site waar u en de projectmanager dagelijks communiqués kunnen achterlaten. Geef uw e-mailadres en mobiele telefoonnummer aan subs en teamleiders.
stel huisregels vast: wees duidelijk over roken, geluidsniveaus van een boombox, beschikbare badkamers en passende parkeergelegenheid.
wees vriendelijk: bied verfrissingen aan( een beetje gastvrijheid kan een lange weg afleggen), geef lof wanneer dat gerechtvaardigd is, en weersta hen te lastig te vallen met conversaties, grappen en vragen wanneer ze aan het werk zijn. Ze zullen beter werken als ze opgefrist zijn en zich op het werk mogen concentreren.
en een laatste tip om uw frustratie laag te houden tijdens de bouw: plan een tijdelijke keuken. samen met de plannen voor uw nieuwe keuken. Je zult gelukkiger zijn (en minder gefrustreerd) als je een manier hebt om te dineren terwijl de bouw aan de gang is.
Gerelateerd: 12 Verborgen Renovatiekosten Die Uw Budget Kunnen Verlagen
