Wat is een REIT?
deze letters staan voor real estate investment trust, en dit beleggingsactivum werkt op vrijwel dezelfde manier als een aandeel.
net als een aandeel kunt u beleggen in een REIT op een grote effectenbeurs, maar het verschil is dat het REIT rechtstreeks investeert in onroerend goed, soms via onroerend goed en soms via hypotheken.
dit is een relatief eenvoudige manier voor beleggers om vastgoed aan hun portefeuille toe te voegen, en er zijn ook enkele belastingvoordelen te overwegen.
voors en tegens REITs als een investering
naarmate u begint na te denken over dit specifieke beleggingsbestanddeel, kunt u echter beginnen met het afwegen van enkele voors en tegens.
enkele mogelijke voordelen die het vermelden waard zijn, zijn::
- REIT ‘ s betalen geen vennootschapsbelasting op federaal niveau, en ze kunnen dividenden van vermogenswinst aangeven om bij de verkoop van een bepaald onroerend goed vermogenswinst door te geven.
- ze zijn zeer liquide en handelen op basis van gevestigde effectenwijzigingen.
- met andere woorden, het kopen en verkopen van REIT ‘ s is ongeveer net zo eenvoudig als het kopen en verkopen van aandelen.
- Als u nog nooit in onroerend goed hebt belegd, is dit gewoon een goede manier om uw portefeuille te diversifiëren.
- de meeste REIT ‘ s worden intern beheerd door ervaren vastgoedprofessionals.
er zijn ook enkele mogelijke nadelen op te merken:
- om als REIT te worden aangemerkt, moet aan een aantal beperkingen en vereisten worden voldaan, zodat REIT ‘ s niet zo flexibel zijn als typische ondernemingen of partnerschappen.
- een REIT kan verliezen niet doorberekenen aan haar aandeelhouders.
- ten slotte heffen veel staten belastingen op REIT-dividenden.
moet ik REITs kopen?
een REIT is het meest geschikt voor beleggers die nieuw zijn in onroerend goed of voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele kasstromen afkomstig van zeer gediversifieerde eigendommen.
REIT ‘ s voldoen niet aan de eisen van 1031 exchange. De meeste worden niet verhandeld, wat betekent dat ze hun aandelen niet publiekelijk op een beurs hoeven te vermelden.
dit maakt ze vrij illiquide en eigenaren zullen over het algemeen moeten wachten tot het REIT is geliquideerd, wat normaal gesproken na een periode van vijf jaar is.
als een belegger liquiditeit nodig heeft, is een REIT geen levensvatbare investering omdat er over het algemeen geen manieren zijn om de aandelen te liquideren totdat het onderliggende onroerend goed is geliquideerd.
REIT ‘ s zijn een fantastische manier voor mensen om grootschalig vastgoed aan hun portefeuille toe te voegen, op dezelfde manier waarop ze hun geld in andere sectoren zouden steken door middel van aandelenaankopen.
wanneer een aandeel goed presteert gedurende een bepaald kwartaal, profiteert de aandeelhouder door een verhoogde aandelenkoers en/of dividenden. Hetzelfde gebeurt met REITs. Als hun beleggingen in een bepaald jaar goed presteren, profiteren hun aandeelhouders.
welke REIT-sector moet ik investeren
sommige REIT-sectoren doen het beter dan andere wanneer de rente stijgt.
de voor de hand liggende keuze is af te wijken van hypotheekrente naarmate de rente stijgt, maar hoe kiest u welke Aandelenrente u wilt nastreven? Ook hier ligt het antwoord bij de sector waarin het REIT zich bevindt.
sommigen beweren dat renteverhogingen een goede zaak zijn voor kantoor-en woningbouw vanwege de correlatie met de economische groei en de toegenomen vraag. Maar beleggers moeten ervoor zorgen dat de rendementen op koers liggen met de prognose.
zoals bij alle andere soorten beleggingen, brengt beleggen in REIT ’s risico’ s met zich mee. Weeg de voors en tegens van elk voordat je investeert. En doe je huiswerk over het type REIT-bedrijf waarmee je investeert.De beleggingsstrategieën van Mintco Financial REITs zijn gebaseerd op beproefde onderzoeksconcepten die een betekenisvolle impact hebben op het rendement van beleggers in de reële wereld: wereldwijde diversificatie, slimme portefeuillestructuur, proactief belastingbeheer, beleggersgedrag en risicobeheer.
neem vandaag nog contact met ons op!
www.MintcoFinancial.com
