als u een stijlvol pronkstuk in uw huis wilt gebruiken, is de keuken de heetste plek om te zijn. Het is geen verrassing dat de keuken ruimte is een van de belangrijkste voor potentiële huizenkopers.(1) en als je het budget hebt, waarom niet genieten van die bonussen in uw eigen huis nu?
mensen kiezen om verschillende redenen voor keukenremodeling. Volgens een 2017 Houzz studie, 43% van de respondenten verbouwd omdat ze konden ” niet langer staan de oude keuken.”(2) Na nauw achter, 40% zei dat ze wilden hun keuken te updaten al die tijd, maar net werd financieel klaar.(3)
het is logisch dat het prijskaartje sommige mensen van een renovatieproject kan weerhouden. Of u nu van plan bent voor slechts een paar goed gekozen updates of een volledige revisie van uw huidige ruimte, keuken verbouwingen niet goedkoop komen. Dus hoe weet je of het de juiste investering voor u en uw huis? Is het het echt waard?
we zullen al deze vragen (en meer) aanpakken om u te helpen uw keuken op de slimme manier bij te werken!
Hoeveel Kost Een verbouwing van de keuken?
het renoveren van uw keuken kan zeer snel duur worden, vooral als u droomt van aangepaste kasten, kwartsborden en ruime eilanden.
vind deskundige agenten om u te helpen uw huis te verkopen.
Remodeling Magazine ‘ s 2018 Cost vs. Value rapport zegt dat de gemiddelde kosten voor het renoveren van een 200 vierkante meter grote keuken met houten kasten, een eiland, laminaat werkbladen en een standaard gootsteen en kraan is iets minder dan $64.000. Die prijs omvat ook nieuwe apparaten, verlichting en vloeren.(4)
maar het is ook mogelijk om veel meer of veel minder uit te geven. Bijvoorbeeld, een gastronomische keuken met granieten werkbladen, aangepaste kasten en een tegel backsplash—samen met ingebouwde en commercial-grade apparaten-kon kosten in de buurt van $126.000.(5)
aan de andere kant kost een eenvoudigere verbouwing die bestaat uit het vervangen van apparaten, het bijwerken van alleen kastfronten en hardware, het kiezen van nieuwe laminaatbalies en het installeren van nieuwe vloeren gemiddeld iets meer dan $21.000.(6)
wat besteden de meeste mensen? Meer dan 70% van degenen die een keuken verbouwing voltooid in 2017 begroot te besteden ergens tussen de $5.000 en $50.000.(7) slechts 1 op de 10 huiseigenaren daadwerkelijk besteed meer dan $100.000.(8)
hoeveel kost uw renovatie? Dat is aan u en uw budget!
How to Budget for Renovations
het budget is een essentiële eerste stap als u een succesvolle keuken verbouwing wilt.
hoeveel bent u van plan uit te geven aan kasten? Hoe zit het met nieuwe hardware? Heeft u nieuwe lampen nodig? U wilt een solide plan, waarin staat welke projecten u wilt aanpakken en hoeveel u wilt uitgeven. Dat zal u helpen op het spoor te blijven tijdens de verbouwing.
drie Begrotingstips:
- Tip # 1: Geef het grootste deel van je geld uit aan dingen die je niet vaak wilt vervangen, zoals apparaten en kasten.
- Tip # 2: Zorg ervoor dat u uw keuken niet te veel verbetert. U zult niet in staat zijn om de kosten van uw updates te recupereren—het maakt niet uit hoe mooi ze zijn—als ze maken uw huis de duurste op het blok. Als u niet zeker weet wat typisch is voor uw buurt, praat met een deskundige makelaar.
- Tip # 3: Reserveer 10-15% van uw budget voor onverwachte uitgaven. Renovaties kosten nooit minder dan verwacht.
met een stevig budget kunt u met vertrouwen slimme beslissingen nemen over het verbouwen van keukens.
Hoe kan ik geld besparen op Keukenremodeling?
de eerste tip is eenvoudig: begin met een plan. Het laatste wat je wilt doen is het installeren van mooie nieuwe tellers en dan beseffen dat je ze moet verwijderen om een boerderij wastafel te installeren. Het is goed om ruimte uit uw projecten, vooral als je een aantal van hen te doen op uw eigen, maar zorg ervoor dat u uw onderzoek hebt gedaan. Achteruit moeten gaan als je al werk hebt gedaan kost alleen maar meer.Het bijwerken van uw keuken hoeft geen arm en been te kosten. Als u een grote impact wilt zonder het enorme prijskaartje, zijn hier enkele praktische manieren om geld te besparen:
- verf of Refinish uw kasten. In plaats van het wegwerken van uw huidige kasten, overwegen schilderen of overspuiten van hen om uw ruimte een volledig nieuwe look te geven. Zijn de kabinetsgezichten te verouderd? Overweeg om opnieuw naar je kasten te kijken. Het is duurder dan schilderen maar nog steeds goedkoper dan het vervangen van de bestaande kastdozen.
- onderschat de Backsplash niet. Een nieuwe tegel backsplash kan een keuken kleurenpalet samen te brengen, en het kost meestal slechts een paar honderd dollar in materialen. Betalen voor Arbeid zal de bank niet breken, maar het is nog goedkoper als je het zelf doet.
- Verf Uw Apparaten. Als uw apparaten zijn nog steeds in goede staat, maar de kleuren zijn gedateerd, kunt u ze geschilderd op een lokale body shop. Met behulp van uw bestaande apparaten in plaats van het kopen van gloednieuwe is een geweldige manier om geld te besparen.
- overweeg al uw vloeropties. Vinyl vloeren heeft een lange weg afgelegd en is goedkoper dan het installeren van echte hardhout of leisteen vloeren. U kunt stijlen vinden die high-end afwerkingen nabootsen voor een moderne, goedkope look.
alleen uw keuken verbouwen omdat u uw huis verkoopt? Vergeet niet, niet elke renovatie is het waard als je van plan bent om te verkopen. In feite, een beetje gaat een lange weg als het gaat om het krijgen van uw huis klaar om lijst!
hoe beïnvloedt een keukenrenovatie de waarde van uw woning?
in de meeste gevallen kunt u rekenen op uw bijgewerkte keuken om de waarde van uw huis te verhogen. Het is geen schok dat kopers bereid zijn om meer te betalen voor high-end afwerkingen en doordachte upgrades.
volgens een recent onderzoek plaatste 80% van de huiseigenaren de keuken in hun lijst van de drie belangrijkste ruimten.(9)
en van de kopers die huizen zonder bepaalde kenmerken kochten, zei 69% van de ondervraagden dat zij meer zouden hebben betaald voor nieuwe apparaten en 55% dat zij meer zouden hebben betaald voor granieten balies.(10)
een bijgewerkte keuken kan uw huis helpen opvallen voor potentiële kopers, wat u kan helpen sneller en voor meer geld te verkopen. Dat is geweldig nieuws als je erover denkt om in de toekomst te verkopen. Maar alleen omdat uw huis waarde gaat omhoog betekent niet noodzakelijkerwijs dat u de totale kosten van remodeling zal terugverdienen wanneer u verkoopt.
Wat Is het gemiddelde rendement van een verbouwing van een keuken?
hoeveel u gewoonlijk kunt terugverdienen bij een renovatie heeft veel te maken met hoeveel u uitgeeft en wat voor soort renovaties u kiest. Bijvoorbeeld, de nationale gemiddelde ROI voor een grote luxe keuken verbouwing is bijna 54%. Dat betekent dat je recoup ongeveer $ 68.000 na de uitgaven rond $ 126.000.(11)
hoe zit het met een kleiner renovatieproject? De gemiddelde kosten van een kleine keuken verbouwing is ongeveer $ 21.000, en het gemiddelde bedrag terugverdiend is $ 17.000. Dat is een ROI van 81%.(12)
uw ROI kan ook worden beïnvloed door waar u woont. Bijvoorbeeld, terwijl de nationale gemiddelde ROI voor een kleine verbouwing is 81%, het percentage stijgt tot 93% als je woont in de Stille Oceaan van het land.(13) woont u in North Dakota Of Iowa? Op basis van nationale gemiddelden kan slechts 68% van de kosten worden terugverdiend.(14)
er is geen one-size-fits-all ROI voor keukenremodeling. Uw ROI hangt af van de specifieke kenmerken van uw lokale markt, daarom raden we altijd aan om te praten met een deskundige makelaar. Zij zullen u solide advies kunnen geven over welke keukenrenovaties het beste rendement bieden.
Is Het Het Waard?
het antwoord hangt af van u en uw doelen. Laten we het zo bekijken.: Als u van plan bent om uw huis te verkopen in twee maanden, is het misschien niet slim om te zetten $60.000 in een nieuwe keuken als uw makelaar denkt alleen dat u zult terugverdienen $40.000. Dat is 20.000 dollar. In dat geval is het zinvoller om een paar slimme renovaties te doen die misschien maar $5.000 kosten. De juiste updates kunnen uw thuiswaarde een boost geven voordat u op de markt komt—en u helpen zoveel mogelijk kopers aan te trekken!
wat als u van plan bent om zelf van de keuken te genieten? Het hebben van een keuken die je liefde kan invloed hebben op uw dag-tot-dag leven in positieve manieren. Van degenen die verbouwd in 2017, 33% zei dat ze hebben een gezondere levensstijl na de renovatie van hun keuken.(15) bijna 50% zei dat ze meer familie tijd hebben, en 41% zei dat ze meer thuis koken.(16) het is moeilijk om die voordelen te ontkennen!
zelfs als u niet de volledige kosten van uw verbouwing terugverdient wanneer u verkoopt, kan het bijwerken van uw keuken nog steeds een goede investering zijn voor u en uw gezin.
zoek een vastgoeddeskundige
een ervaren makelaar kan u helpen bepalen hoeveel u aan uw keukenrenovatie moet besteden zonder te veel te doen. En, wanneer het tijd is om uw huis te verkopen, uw agent zal ook het meeste uit uw huis opvallende functie aan te trekken kopers en krijgen een geweldige prijs.
op zoek naar een echte expert? U kunt een betrouwbare agent in uw omgeving te vinden via Dave ’s landelijke netwerk van onroerend goed onderschreven lokale Providers (Elp’ s).
onze Elp ‘ s verkopen 3x meer huizen dan de gemiddelde makelaar, en ze zijn 2.3x sneller in het verkopen van huizen. Ze kennen je vastgoedmarkt als hun broekzak. Waarom werken met een amateur als je kunt samenwerken met een pro?
zoek vandaag nog een ELP!
