Indiana Rental Lease Agreement Templates

Types (6)

• Commercieel
• Lease-to-Own
• maand-tot-maand
• huisgenoot
• standaard woningen
• onderhuur

commerciële leaseovereenkomst-een contract dat wordt gebruikt voor het verhuren van grond, onroerend goed en individuele ruimtes aan huurders die een bedrijf bezitten of van plan zijn er een te openen op de locatie van het pand.

Download – Adobe PDF, Word (.docx)

Lease to Own Agreement-Lost twee (2) doeleinden: 1) least een huis of condominium aan gekwalificeerde huurders, en 2) stelt een overeengekomen koopprijs voor het onroerend goed dat de huurders kunnen optioneel besluiten om op te treden.

Download – Adobe PDF, Word (.docx)

maand-tot-maand huurovereenkomst-verschillend van een typische lange termijn lease, dit lease-type maakt het mogelijk voor een woning te huren in stappen van dertig (30) dagen, waardoor een van de partijen om de overeenkomst te beëindigen met een (1) maand van kennisgeving.

Download – Adobe PDF, Word (.docx)

huisgenoot overeenkomst-ondertekend door huisgenoten van een gedeelde huurwoning die richtlijnen en verplichtingen elke huisgenoot is verplicht te handhaven.

Download – Adobe PDF, Word (.docx)

Standard Residential Lease Agreement – de basis lease-vorm voor het huren van individuele eenheden of gehele eigenschappen in de staat Indiana.

Download – Adobe PDF, Word (.docx)

Onderverhuurovereenkomst-staat een huurder toe om een deel of het geheel van zijn huureenheid aan een andere partij te verhuren.

Download – Adobe PDF, Word (.docx)

Wat is een Indiana huurovereenkomst?

een Indiana Lease Agreement is een juridisch document dat wordt gebruikt in het beheer van onroerend goed om huurders te verplichten huur te betalen voor een geleased onroerend goed voor een gemiddelde duur van één (1) jaar. Elk document moet voldoen aan de relevante wet in aanvulling op de naleving van de federale eerlijke huisvestingswetten. Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst met een huurder, moeten ze worden gescreend met behulp van een Indiana-specifieke huurapplicatie.

Staatswetten & Handleidingen

Wetten: In Code §§ 32-31-“Verhuurder-Huurder relaties”

Verhuurder-Huurder Gidsen / handboeken

• Indiana juridische diensten – “verhuur in Indiana”.pdf

wanneer is de huur verschuldigd?

er is geen wet in de staatswet die bepaalt wanneer de huur verschuldigd is. Er is ook geen respijtperiode opgenomen in de staatswetgeving. De huurovereenkomst moet de datum huur verschuldigd is, evenals de Voorwaarden waarin een respijtperiode wordt aangeboden als de verhuurder ervoor kiest om een aan te bieden.

toegang van verhuurder

noodtoestand (IC 32-31-5-6 (f)): Verhuurders zijn toegestaan door de staatswetgeving om een huureenheid in noodgevallen zo lang de veiligheid van de huurders of het pand wordt bedreigd.

niet-spoedeisend (IC 32-31-5-6 (g)): huurders moeten een redelijke schriftelijke of mondelinge kennisgeving ontvangen van het voornemen van de verhuurder om binnen te komen. Toegang is alleen mogelijk op redelijke tijden. Hoewel er geen definitie voor “redelijk” wordt gegeven door de wet van de staat, typische kennisgeving is het geven van huurders een heads-up van ten minste vierentwintig (24) uur en alleen het invoeren tijdens de normale kantooruren.

verplichtingen van verhuurder

zoals vereist door IC 32-31-8-5, moeten verhuurders:

• lever de huureenheid in overeenstemming met de huurovereenkomst en op een veilige, schone en bewoonbare manier af.
• voldoen aan alle toepasselijke Indiana gezondheids-en huisvestingscodes.
• gemeenschappelijke ruimten schoon en in goede staat houden.
• zorg ervoor dat de volgende systemen / apparaten in goede staat zijn (zolang ze beschikbaar zijn voor gebruik door huurders):
  • elektrische, sanitaire en sanitaire systemen (24/7 warm en koud stromend water nodig),
  • HVAC-systemen (moet te allen tijde warmte kunnen leveren),
  • liften (indien beschikbaar voor huurders) en
  • andere in het huurcontract opgenomen apparaten of systemen.

verplichtingen van de huurder

Per IC 32-31-7-5 moeten huurders voldoen aan de volgende vereisten (naast de vereisten zoals vermeld in een huurovereenkomst):):

• voldoen aan de toepasselijke lokale en staatscodes voor huisvesting/gezondheidszorg.
• Houd de gehuurde eenheid zo schoon als redelijk is.
• alle geleverde toestellen in systemen gebruiken op de wijze waarop zij bedoeld zijn om te worden gebruikt.
• geen enkel deel van de gehuurde woning wijzigen of beschadigen.
• voldoen aan alle regels en voorwaarden in de ondertekende huurovereenkomst.
• zorg ervoor dat alle rookmelders goed werken. Als ze batterijen bevatten, is het de verantwoordelijkheid van de huurder om ze te veranderen. Als ze voorzien zijn van een vaste bedrading en service nodig hebben, dient de huurder(s) de verhuurder hiervan op de hoogte te stellen via kennisgeving.

vereiste informatie

• informatie over overstromingen (IC 32-31-1-21): de verhuurder dient in de huurovereenkomst te vermelden dat het bouwwerk zich in een overstromingsvlakte bevindt indien de laagste verdieping van het bouwwerk waar de huurwoning zich bevindt, met inbegrip van de kelder, zich op of onder de 100 (100) jaarfrequentie van de overstromingshoogte bevindt.Openbaarmaking van loodverf :naast het verstrekken van een pamflet over loodhoudende gevaren, moeten verhuurders van woningen die vóór 1978 zijn gebouwd, de huurders op de hoogte brengen van alle bekende gevaren van loodverf.
• rookmelders (IC 32-31-5-7): vóór (of tijdens) de verhuizing van de huurder dient de verhuurder(s) schriftelijk te laten bevestigen dat de huureenheid ten minste één (1) goed functionerende rookmelder bevat.
• namen en adressen (IC 32-31-3-18): verhuurders zijn verplicht om de huurders bij of vóór aanvang van de huurovereenkomst de namen en adressen van:
  • een in Indiana wonende natuurlijke persoon die gemachtigd is om de wooneenheid te beheren, en
  • alsmede een in Indiana wonende persoon die redelijk toegankelijk is voor de huurder en die gemachtigd is om als agent voor de eigenaar op te treden met het oog op de verwerking en de ontvangst en ontvangst van kennisgevingen en eisen.
• leaseovereenkomsten langer dan drie (3) jaar (IC 32-31-2-1): Als de verhuurder een eenheid voor drie (3) jaar of meer zal huren, moet de verhuurder de huurovereenkomst opnemen bij het kantoor van een van toepassing county recorder in dezelfde provincie als de huurwoning (binnen 45 dagen na ondertekening van de huurovereenkomst).

Effectendeposito ‘ s

Maximum: de wetgeving van de staat beperkt niet het bedrag dat een verhuurder als borg kan opvragen.

teruggave aan huurder (IC 32-31-3-12): verhuurders moeten deposito ‘ s uiterlijk vijfenveertig (45) dagen na beëindiging van de huurovereenkomst retourneren. Als er inhoudingen op de aanbetaling worden gedaan, moeten ze worden geschreven in een lijst met het verschuldigde bedrag naast elke aftrek.

rente op deposito ‘s: geen statuten; rente behoeft niet te worden betaald aan huurders op deposito’ s.

gebruik van het deposito: overeenkomstig de wetgeving van de staat kunnen verhuurders om de volgende redenen in mindering brengen op huurdersdeposito ‘ s:

1. om het ontstaan van onbetaalde huur te verhelpen;
2. om de vaststelling van schade aan een huureenheid te betalen die is veroorzaakt door de niet-naleving van de wetgeving van de staat of de huurovereenkomst door de huurder.; en
3. om alle onbetaalde nutsvoorzieningen of rioollasten te betalen die de huurder volgens de huurovereenkomst moest betalen.