bij het kopen van onroerend goed op Kiawah Island zijn er veel dingen te weten. Voornamelijk als het gaat om 
contributies, Vergoedingen, HOA, regimes, en Club contributies. Resorteigendom heeft zijn privileges natuurlijk, maar zoals men zich kan voorstellen bezit in zo ‘ n exclusieve prachtige en privé gated resort-zoals Kiawah Island komt met een kostprijs. Dus als een agent hier in Charleston die verkoopt op Kiawah ik heb gegaan door de inspanning om potentiële kopers op zoek naar onroerend goed te koop te kopen op Kiawah Island weten wat te verwachten bij het overwegen van het kopen. Laten we beginnen met onroerend goed Hoa betalingen verschuldigd bij het sluiten: afhankelijk van de woning die u wilt kopen zij het; villa, appartement of single-family is een vereiste 1/2 van 1% van de aankoopprijs vergoeding vooraf aan de gemeenschap HOA; met een minimum verschuldigd niet minder dan het bedrag van het lopende jaar jaarlijkse beoordeling.. Dan afhankelijk van het gebouw (als condo), of “offshoot” gemeenschap die u bezit in zal ook driemaandelijks of maandelijks regime contributies (klik knop hieronder).
DetailsROI Info maandelijkse regeling ten gevolge van ontwikkeling
er zullen ook jaarlijkse HOA-bijdragen vereist zijn van $ 2335.00 en dit is om de landschapsarchitectuur, verlichting, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en ga zo maar door het Kiawah Island resort te dekken. Wat levert dit je op? De algemene beoordelingen die jaarlijks door alle leden worden betaald, hebben betrekking op het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen (bv. door verenigingen gehuurde/gehuurde wegen, landschapsarchitectuur, meren, recreatiepaden, bewegwijzering en de meeste promenades), veiligheidsoperaties (bv. toegang tot de poort, patrouilles en commerciële toegang) en administratieve operaties (bv. verzekering van gemeenschappelijke eigendommen, juridische en boekhoudkundige diensten). Reservefondsen worden gebruikt om vitale infrastructuur op het eiland te repareren en te vervangen.
administratiekosten bij verkoop van onroerend goed –
deze vergoeding wordt geïnd bij de afsluiting van elke overdracht van onroerend goed ter dekking van de administratiekosten in verband met eigendomswijzigingen.
2019 eigenaar contributie Details
type A eigenaren krijgen om te genieten van alle voordelen van de Kiawah eiland “Sandcastle”, een gemeenschapscentrum bestaande uit dineren, groot zwembad, boot landing (Rhett ‘ s Bluff), internet en lezen lounge, banketzalen, en Castle Grill.
alles over het bezitten van appartementen & villa ‘ s
in South Carolina hebben we twee verschillende soorten onroerendgoedbelasting, het Homestead-Vrijstellingspercentage 4% dat alleen geldt voor eigenaren van primaire woningen, en 6% voor eigenaren van niet-primaire woningen die van toepassing is op zowat iedereen die eigenaar is van Kiawah. Wees niet verward het is niet 4% of 6% van de toegang waarde of aankoopprijs, het is het tarief dat wordt gebruikt in een” formule ” de provincie heeft bedacht. Als u wilt een van de twee club lidmaatschappen (Governor ‘ s Club en Kiawah Island Club ) er zijn twee manieren om te gaan over het. Een, kopen of bouwen van een huis in een van de nieuwe ontwikkelingen, omdat de bouwers/ontwikkelaars hebben “ingebouwde” lidmaatschappen die worden geleverd met de home sites. Twee, koop een huis van een verkoper die al een Kiawah club lidmaatschap bezit. U bent niet verplicht om het clublidmaatschap te kopen, maar u kunt het wel als het huis dat u koopt al met een lidmaatschap wordt geleverd. Er is slechts één privéclub op het eiland – Kiawah Island Club, en “The club” is alle toegang tot elke golfbaan, met inbegrip van Cassique, alle eetzalen, lounges, kajaks, spa ‘ s, squash, basketbal, en tennisbanen en nog veel meer.
Golf lidmaatschap
onbeperkt Golf, 60 rondes, 30 rondes Golf lidmaatschap omvat rondes gespecificeerd in het lidmaatschap plan, onbeperkt gebruik van de oefenrange, kortingen voor begeleide gasten en alle sociale privileges. Jaarlijkse vergoeding bereik: $2510 (30 rondes) – $ 6100 (onbeperkt)
Tennis lidmaatschappen
onbeperkt Familie, onbeperkt Single, familie 200 uur, Single 100 uur Tennis lidmaatschappen omvatten onbeperkt uur of uren gespecificeerd in het lidmaatschap plan, gereduceerde tarieven voor begeleide gasten en alle sociale privileges. Jaarlijkse vergoeding bereik: $1020 (Single) – $2790 (Tennis Unlimited Family)
sociaal lidmaatschap
sociale lidmaatschappen omvatten de Governor ‘ s Club 15% korting bij Kiawah Island Golf Resort eigendom voedsel en dranken en winkels, en behandelingen in het Sanctuary Spa voor u, uw echtgenoot en alle kinderen onder de 25. Leden van de Governor ‘ s Club worden uitgenodigd voor speciale clubevenementen, toernooien en feesten. De tarieven voor begeleide gasten voor golf en tennis worden verlaagd op basis van het seizoen en de cursus. Alleen Governor ‘ s Club leden en resort gasten hebben gratis toegang tot de Night Heron, West Beach en Tennis Club Zwembaden (tegen betaling bij het zwembad). Jaarlijkse vergoeding: $ 1440
alleen Zwembad lidmaatschap
alleen Zwembad lidmaatschap geeft toegang tot de nacht Heron, West Beach en Tennis Club Zwembaden. Voor begeleide gasten gelden extra toeslagen. Er zijn geen extra kortingen of privileges van toepassing. Jaarlijkse vergoeding: $835
* op dit moment zijn er slechts twee ontwikkelingen op Kiawah die verplichte lidmaatschappen hebben en dat zijn Cassique & de nederzetting.
er zijn drie soorten Clublidmaatschappen die u kunt kopen bij het sluiten:
- Golf lidmaatschap $ 135,000 (een keer 80% restitueerbaar) – geeft u toegang tot alle 5 golfbanen zonder het betalen van greens fees en toegang tot VIP tee tijden. Vereist is een $ 1180 maandelijkse contributie ook. Verminderde greens fees (momenteel $77)
- Sport lidmaatschap $ 110.000 (een keer 80% restitueerbaar) – geeft u toegang tot alle 5 golfbanen, tennisbanen, squashbanen en basketbalvelden en heeft een maandelijkse vereiste van $849. Lagere greens fees (momenteel $77)
- sociaal lidmaatschap $ 50.000 (80% restitueerbaar) – geeft toegang tot de spa ‘ s, evenementen, restaurants, bars, en meer.
