olie – en gasmineral rights are an asset. De waarde van een actief zal in de loop van de tijd veranderen als gevolg van een aantal verschillende factoren. De productie van putten, de grondstoffenprijzen, de ontwikkelingsactiviteiten en de grotere toegankelijkheid van de mineralen door nieuwe technologie zullen van invloed zijn op de waarde van olie-en gasmineralen. Wanneer een actief van eigenaar verandert, wordt een vermogenswinstbelasting geheven op elke waardestijging tussen de aan-en verkoopprijs. Er kan echter een verhoging van de Basis worden toegepast op erfelijke minerale rechten, zodat belasting kan worden vermeden of op zijn minst tot een minimum kan worden beperkt.
Wat is een verhoging van de Basis voor Erfelijke minerale rechten?
een “Step-Up” heeft betrekking op de aanpassing van de waarde van een actief om de vermogenswinstbelasting tot een minimum te beperken. Wanneer mineraalrechten worden geërfd, is de waardebasis niet waarvoor de vorige eigenaar de grond heeft gekocht. Het is de waarde op het moment van de erfenis. De waarde van de geërfde mineraalrechten moet op het moment van vererving opnieuw worden beoordeeld om de huidige marktwaarde weer te geven. Deze nieuwe waarde zou de basis vormen voor de berekening van de vermogenswinst.
geërfde minerale rechten stap-Up in Basisvoorbeeld
hier is een voorbeeld.Bill liet 5000 hectare minerale rechten na aan zijn kleindochter, Mary. Bill had die mineralenrechten gekocht in 1960 voor $ 2000. Bij een taxatie van de olie-en gasmineralen in 2018 werd de voorgestelde marktwaarde vastgesteld op $ 553.745. Mary verkocht de mineralenrechten een paar maanden later voor $ 953.745. Mary moest alleen belasting betalen op $ 400.000; het verschil tussen $ 553.745 en $ 953.745.
hoe een Step-Up in Basis te krijgen op geërfde minerale rechten
het is belangrijk dat de nieuwe eigenaar op het moment van vererving een actuele waardering van het actief verkrijgt.
de waarde van minerale rechten kan tussen afstanden drastisch veranderen, dus het is geen goede praktijk om de waarde af te stemmen op de verkoop in de buurt. Raadpleeg deze blog voor meer informatie. Met behulp van een offerte brief die u velen hebben ontvangen om de mineralen te kopen is ook niet een zeer goede indicator van wat de mineralen zijn eigenlijk waard. In het ideale geval moeten eigenaren van mineralen een onafhankelijke technische studie van hun minerale areaal te verkrijgen. Hoewel, historisch gezien deze methoden zijn vrij duur, LandGate biedt een meer betaalbare service. LandGate heeft de waarderingsworkflow gedigitaliseerd en is daarom in staat om dit soort waarderingen sneller en nauwkeuriger te leveren tegen een fractie van de kosten.
