Money Crashers

heb je ooit de A & E serie “Storage Wars”gezien? De reality show volgt een groep mensen die geld verdienen bieden op opslageenheden die worden geveild. De inhoud van de eenheid gaat naar de hoogste bieder, die vervolgens verkoopt de items en gaat naar huis met een nette winst. Klinkt als een gemakkelijke manier om een neveninkomen te verdienen, toch?

helaas, zoals vaak het geval is, laat TV het er gemakkelijk uitzien. Geld verdienen met opslageenheid veilingen is hard werken, en als je niet voorzichtig bent, kunt u veel geld verliezen en vast komen te zitten met een hoop rommel. Het kan echter een leuk en lucratief bedrijf zijn als je het goed doet.

dus, hoeveel kun je verdienen door dit te doen, en is het het risico waard? Laten we eens kijken.

de opkomst van de opslageenheid in de VS

Amerikanen hebben een liefdesrelatie met winkelen en verzamelen, en ze hebben steeds meer extra ruimte nodig voor al hun spullen.

volgens SpareFoot Storage Beat, een nieuws – en analysewebsite voor de self-storage-industrie, waren er tussen de 44.000 en 52.000 opslagfaciliteiten in de VS in Maart 2018, in totaal 2,3 miljard vierkante meter verhuurbare ruimte. Dat is gemiddeld 7,06 vierkante meter per persoon. SpareFoot meldt ook dat de uitgaven voor zelfopslagbouw sinds 2014 sterk zijn gestegen, gaande van ongeveer $1 miljard naar iets minder dan $4 miljard per jaar.

met de opkomst van de opslageenheid zijn de veilingen van opslageenheden een winstgevende activiteit op zich geworden. Simply Self Storage meldt dat elk jaar 155.000 opslageenheden landelijk worden geveild. Met een gemiddelde veilingprijs van $425 per eenheid, opslag eenheid veilingen zijn uitgegroeid tot een $ 65-miljoen-per-jaar industrie.

hoe veilingen van opslageenheden werken

opslageenheden worden geveild wanneer een huurder in gebreke blijft op de maandelijkse huur. Dit gebeurt vaak als iemand sterft en hun familie niet weet van de eenheid, wanneer iemand een medische ontbering heeft, of wanneer iemand gaat door een scheiding. Als het uitstaande saldo niet wordt betaald door een bepaalde tijd, de eenheid gaat voor de veiling, zodat de eigenaren kunnen recupereren sommige van hun verliezen.

de periode tussen delinquentie en veiling varieert van staat tot staat. In de meeste gevallen, zodra een huurder is delinquent voor 30 dagen, de eigenaar van de opslageenheid moet een stuk van gecertificeerde mail te sturen hen te waarschuwen dat de inhoud van de eenheid zal worden verkocht op een veiling als ze niet betalen. Na nog eens 30 dagen wordt de veilingdatum vastgesteld. De eigenaar moet vervolgens gedurende ten minste twee weken reclame maken voor de veiling, onder vermelding van het adres en het eenheidsnummer en een algemene beschrijving van de inhoud.

op de dag van de veiling krijgen bieders een snelle blik op wat er in de unit zit. Ze mogen niet naar binnen gaan en rondkijken; ze moeten beslissen om te bieden op basis van wat ze kunnen zien van de deur, evenals een gok van wat er nog meer binnen zou kunnen zijn. De eenheid kan vol junk of vol met schat zijn; je weet het nooit zeker.

een veilingmeester is ter plaatse om het biedproces te beheren. Een opslageenheid kan verkopen voor $1 als er slechts één bieder, of het kan verkopen voor duizenden als veel bieders opdagen en de eenheid ziet er waardevol. De winnaar zal ook een schoonmaak borg te betalen, die over het algemeen kost $100 tot $200.

Als u de winnende bieder bent, hebt u 24 tot 48 uur om het apparaat te legen en ervoor te zorgen dat het schoon is. Als je de deadline haalt, krijg je je aanbetaling terug. Je moet betalen voor de eenheid, de omzetbelasting, en de borg in contanten, dus zorg ervoor dat je opdagen met een paar honderd dollar voor het geval je de hoogste bieder.

het is ook belangrijk om te beseffen dat als je eenmaal wint, je verantwoordelijk bent voor alles in de eenheid. Al dat” spul ” is nu van jou, en alles moet verwijderd zijn voor de deadline.

Wat kunt u vinden in een opslageenheid?

een betere vraag zou kunnen zijn: “wat kun je niet vinden in een opslageenheid?”

Tales abound of veiling bieders who ‘ s found priceless treasures and shoe boxes of cash in the units they win. Anderen hebben beroemde kunstwerken gevonden, antieke en estate sieraden, rekken van designer kleding, kratten met dure wijnen, en zelfs celebrity memorabilia. Maar voor elk verhaal van verborgen schatten, zijn er honderden verhalen van ellende: junky zilverwerk, waardeloze documenten, gehavende meubels en kapotte fietsen.

het geheim om geld te verdienen met veilingen van opslageenheden is te weten hoe en waar de alledaagse items die op het eerste gezicht niet veel waard lijken, moeten worden doorverkocht. Zodra u een paar veilingen onder je riem, is het mogelijk om een fatsoenlijke side inkomen te maken, of zelfs een fulltime inkomen, doorverkopen van deze alledaagse items.

How to Find Storage Unit Auctions

controleer eerst uw lokale krant; zelfs de kleinste storage unit faciliteiten moeten adverteren elke veiling die ze zullen uitvoeren in de komende weken, en u kunt meestal een uitgebreide lijst van veilingen hier vinden.

Houd er rekening mee dat opslagfaciliteiten in kleinere steden waarschijnlijk minder bezoekers zullen hebben, wat uw kans op het winnen van een eenheid met een klein bod vergroot.

er zijn ook verschillende websites om u te helpen met uw zoekopdracht:

• Opslagmedia geven een overzicht van lokale veilingen en houden ook online veilingen van opslageenheden.
• AuctionZip geeft veilingen van opslageenheden per Postcode.
• Simply Self Storage Auctions geeft een overzicht van de komende veilingen in het hele land.

Tips voor het bieden van Opslagveilingen

nog steeds zin om uw hand uit te proberen bij het bieden van opslagveilingen? Volg deze tips om uw kans op succes te vergroten.

leer eerst het proces

een van de beste manieren om te beginnen met het bieden van opslagveilingen is om naar verschillende veilingen te gaan, niet om te bieden, maar om te kijken en te leren. Kijk hoe het proces is, waar mensen op bieden, en waar ze niet op bieden. Let op wat andere bieders meenemen om het proces gemakkelijker te maken.

na de veiling, Maak een gesprek met de winnaars. Wat gaan ze doen met de inhoud van de unit? Hebben ze het gevoel dat ze te veel betaald hebben voor de eenheid of een goede deal hebben? Praten met doorgewinterde bieders kan verkorten uw leercurve en u helpen voorkomen dat een aantal veel voorkomende fouten.

Kijk voor powerplays

het bekijken van meerdere veilingen zonder geld kan u ook leren over biedstrategie, evenals hoe u kunt zien wanneer iemand misbruik van u probeert te maken.

soms zullen ervaren bieders “het bod uitvoeren” op een eenheid om de prijs hoger te drijven. Ze doen dit om nieuwe bieders te ontmoedigen, als vergelding voor een fout in het verleden, of om hun reputatie te behouden. Wat hun motivatie ook is, iemand die het bod uitvoert, kan ervoor zorgen dat je aanzienlijk te veel betaalt voor een unit.

u kunt een aanloopbod zien als iemand een bod gooit dat niet in overeenstemming is met het tempo van de andere biedingen. Bijvoorbeeld, bieden op een eenheid begonnen bij $25 en biedingen zijn gaan omhoog met $10 stappen. Het huidige bod is $ 95 wanneer, plotseling, een nieuwe bieder stappen in en biedt $275. Als de nieuwe bieder echt wilde de items voor zichzelf, ze zou hebben geboden $ 105 of iets hoger. Het doet hen geen goed om onnodig verhogen van de prijs die ze uiteindelijk zullen betalen als ze winnen.

dat gezegd hebbende, het weggooien van een veel hoger bod is niet altijd een machtsspel; de bieder kan proberen om de eenheid te beveiligen op basis van wat ze denken dat ze er voor kunnen maken. Als een eenheid gaat momenteel voor $ 300, bijvoorbeeld, en een bieder denkt dat ze kunnen verdienen meer dan $ 1,000 op, ze zouden kunnen bieden $ 1,000 om iedereen af te schrikken. Als ze stoppen met bieden na hun eerste bod, Weet je dat het gewoon een aanloop was.

heb een Plan

stel je voor dat je een opslageenheid van 10′ x 10′ wint die van vloer tot plafond is verpakt met dozen, zakken en meubels. Je hebt maar één tot twee dagen om al die spullen te verplaatsen; dat zal je waarschijnlijk niet genoeg tijd geven om alles ter plaatse te sorteren. Je moet het eerst verplaatsen en dan beginnen met Sorteren.

maar al te vaak raken nieuwe bieders verstrikt in het biedproces en eindigen ze met het winnen van een eenheid voordat ze zelfs maar hebben nagedacht over wat ze zullen doen met de inhoud ervan. Als de eenheid niet is opgeruimd door de deadline, de bieder verliest hun overwinning op de opslagfaciliteit. De enige uitweg is om het maandelijkse contract met de opslagfaciliteit te verlengen om wat tijd te winnen.

het is belangrijk om ervoor te zorgen dat je een plan hebt voordat je je eerste veiling bijwoont, anders betaal je veel meer dan je gepland had. Vragen om jezelf te stellen omvatten:

• waar ga je dit allemaal laten tot je het hebt uitgezocht en doorverkocht?
• heeft u genoeg garage of kelder om het een maand of twee te bewaren? Zo niet, heeft u uw eigen opslageenheid met genoeg ruimte om items te sorteren?
• heeft u een vrachtwagen om alles te vervoeren? Zo niet, hoeveel zou een huurauto of verhuiswagen kosten?
• bent u sterk en gezond genoeg om alles ergens anders te verplaatsen? Zo niet, hoeveel kost het om arbeiders in te huren om items voor u te verplaatsen?

onderzoek waar u Items kunt doorverkopen

de kans is groot dat u dit alles niet voor onbepaalde tijd wilt huisvesten, dus moet u het sorteren, de rommel doneren en de rest doorverkopen. Dat kan een aanzienlijke hoeveelheid tijd in beslag nemen, dat is de reden waarom je een lijst van plaatsen waar u kunt verkopen of verwijderen van items moet hebben.

deze kunnen omvatten:

• eBay
• Craigslist
• rommelmarkten
• kledingwinkels
• kinderpakketwinkels
• Meubelwinkels
• lokale veilinghuizen
• antiekwinkels

Als u niet veel weet over vintage en antiekcollectie, is het de moeite waard om te beginnen bladeren door antiekwinkels om te zien wat er te koop is en hoeveel het verkoopt voor. Dit zal u helpen waardevolle antiek en verzamelobjecten te identificeren wanneer u ze tegenkomt in een opslageenheid.

u wilt ook praten met vertegenwoordigers van uw lokale veilinghuis om te weten te komen hoeveel commissie ze in rekening brengen. De meeste huizen krijgen 10% tot 25% commissie op wat ze verkopen. Het is belangrijk om dit te weten voordat u biedt op uw eerste eenheid, zodat u beter in staat bent om uw potentiële winst te berekenen. Hetzelfde geldt voor lokale zendingen winkels, die tot 50% commissie in beslag kunnen nemen.

u moet ook weten waar u de items kunt doneren die u niet wilt verkopen. Vergeet niet dat u een belastingaftrek kunt krijgen voor het doneren van veel items, dus het is belangrijk om te bepalen welke verwijderingsoptie het meest financieel zinvol is. Een goede plek om te beginnen is Goodwill ‘ s Valuation Guide, waarin de gemiddelde verkoopprijs van de meest gedoneerde items.

wees op uw hoede voor bijna lege eenheden

soms zal een opslageenheid grotendeels leeg zijn, met slechts enkele dozen of meubels. Wees op uw hoede voor deze “lege” eenheden, omdat ze kunnen betekenen dat de huurder al langs kwam, de waardevolle items nam en de rommel achterliet.

voor uw eerste veiling, bied alleen op de kleinste eenheden met een behoorlijke hoeveelheid spullen erin. Dit geeft u een kans om te krijgen in het proces van het verplaatsen, opslaan, sorteren en doorverkopen van items zonder te overweldigd. Naarmate je meer ervaring opdoet, kun je je een weg banen naar grotere eenheden.

houd er rekening mee dat kleinere eenheden vaak aantrekkelijker zijn voor bieders omdat ze gemakkelijker te verwerken en schoon te maken zijn, zodat het bieden hoger kan zijn op deze eenheden, hoewel er minder items in zitten.

breng de juiste Tools

er zijn verschillende items die u mee moet nemen naar een veiling. Deze tools helpen je beter te identificeren wat er werkelijk in de unit zit.

• een zaklamp. Je hebt dit nodig om in donkere eenheden te zien voordat je biedt en nadat je wint.
• een opstapje. Dit kan u helpen om verder te kijken dan items in de voorkant van een eenheid naar items verder binnen voordat u bod.
• een notitieboekje en pen. Een notebook is handig voor het noteren van grote zichtbare items voordat het bieden begint om te berekenen hoeveel je zou kunnen verdienen van hen.
• een hangslot. U wilt uw eigen slot te zetten op een eenheid onmiddellijk na afwikkeling met de opslagfaciliteit.
• Handschoenen, Tassen en ontsmettingsmiddelen. Als u van plan bent om te beginnen met sorteren door items onmiddellijk nadat u wint, zorg ervoor dat u alles wat je nodig hebt om dit te doen. Kom met vuilniszakken, lege plastic bakken, een bezem, plastic handschoenen, een gezichtsmasker, en hand ontsmettingsmiddel. Vergeet niet, je moet de eenheid volledig schoon te verlaten, dus kom voorbereid.

alleen bieden op wat je kunt zien

fantaseren over wat er in die torenhoge stapel dozen of weggestopt achter die oude koelkast kan leiden tot overbieden op een eenheid en geld verliezen.

een betere strategie is om alleen te bieden op de items die u kunt zien. Schat hoeveel je kunt maken de verkoop van deze items en niet bieden hoger dan 50% van dat bedrag. Deze strategie zal uw risico te verlagen, laat ruimte voor winst, en ervoor zorgen dat u niet te veel betalen voor een eenheid. En als je een doos vol zeldzame boeken vindt achter die oude koelkast, zal het kers op de taart zijn.

ken de Code

bieders van opslageenheden hebben een gedragscode die bepaalt wat u wel en niet kunt doen. Een ding dat in strijd is met de gedragscode van een bieder is het houden van zeer persoonlijke items die je vindt in een eenheid.

stel je voor dat de eenheid die je wint een doos met foto ‘ s, oude geboorteakten, liefdesbrieven en een urn vol as heeft. Dit zijn items die u moet terugkeren naar de opslagfaciliteit, die zal dan proberen om deze persoonlijke items terug te geven aan de familie van de vorige huurder.

een andere no-no is het gebruik van de afvalcontainer van de opslagfaciliteit om ongewenste items te verwijderen. Je bent verantwoordelijk voor het verwijderen van alle items in een eenheid die je wint, en dit betekent dat je zelf naar de stad of provincie container gaat. Als je de afvalcontainer van de faciliteit gebruikt, maak je de eigenaars boos en riskeer je verbannen te worden van toekomstige veilingen.

Sorteer zorgvuldig

wanneer het tijd is om het sorteerproces te starten, draag handschoenen, broeken en een gezichtsmasker van kunststof of rubber. Items zullen waarschijnlijk vuil en stoffig zijn, en je weet nooit wat een doos bevat totdat je het opent.

wanneer u begint met het doorlopen van items, wees dan nauwgezet. Ga door broekzakken, riffle door boekpagina’ s, open lades, en zoek naar verborgen hoekjes en gaatjes. Geld of andere kleine items kunnen worden gevuld in onwaarschijnlijke plaatsen, en je zult ze missen als je niet je tijd nemen.

Final Word

Opslagveiling bieden is geen snel rijk worden of snel geld verdienen. Het is vies, arbeidsintensief en riskant.

dat gezegd hebbende, het kan nog steeds een geweldige manier zijn om een solide neveninkomen te verdienen, vooral als je ervaring opdoet en relaties begint op te bouwen met eigenaren van opslagfaciliteiten, veilinghuizen en andere mensen die je kunnen helpen de items die je vindt te verkopen. Het kan ook ronduit leuk zijn.

heeft u ooit geboden op een opslageenheid? Zo ja, hoe was uw ervaring? Heb je afval of schat gevonden? Welke tips heb je voor aspirant-bieders?