Story by Lourice Angie
ondanks de huidige covid-19 gezondheidscrisis, bleef de stad Warwick doorgaan met hun inspanningen om Kutz Camp property, gelegen op 46 Bowen Rd, te verwerven. in Warwick. Op donderdag werd een openbare hoorzitting over deze overname gehouden., Feb. 13, en de aanwezigen waren voorstander van de aankoop. Tot op heden is er geen aanvullende publieke commentaar ingediend bij het stadsbestuur.
de stad bestelde en ontving een onafhankelijke taxatie van het onroerend goed. Door een beperkt aantal vergelijkbare verkopen werd de volledige marktwaarde geschat op $5 miljoen, wat onder de contractprijs ligt. Er werd vastgesteld dat de stad ontwikkelingsrechten kon bankieren als onderdeel van de transactie op grond van de Town Code bepalingen die oorspronkelijk het Community Preservation Fund (CPF) creëerde, en in de toekomst, verkopen voor ontwikkeling in de ontvangende zones van de stad.
volgens de conservatieve formule in sectie 164-47.4 van de stadscode, werd geschat dat de 85 hectare groot Kutz kamp eigendom een minimum van tien percelen zou ondersteunen. Door recente grondverkopen te gebruiken, waardeerde de stad de kavels op $700.000. Deze kavels en een waarde van $ 700.000 zullen op de TDR-bankrekening van de stad worden geplaatst, en toekomstige verkoopopbrengsten zullen terug worden geplaatst in het Gemeenschapsbeschermingsfonds van de stad.
bovendien werd bij de taxatie geen waarde toegekend aan het meubilair, de uitrusting of de inrichting op het terrein. De stad heeft deze gewaardeerd op ongeveer $ 300.000 en is op zoek naar onafhankelijke bevestiging van dat bedrag. Met de waarde in de taxatie, de TDR rechten die worden banked door de stad en de waarde van meubilair, armaturen en apparatuur, dat brengt de waarde van het pand op $6 miljoen.
het stadsbestuur besprak het prijsverschil met de verkoper, Union for Reform Jodendom (URJ), en de verkoper stemde ermee in de verkoopprijs met $100.000 te verlagen. Deze concessie en de historische praktijk die aanvaardbaar is geacht voor een gemeente om onroerend goed te verwerven tegen een premie van 10% over de inherente waarde, bracht de waarde van het onroerend goed op $6.6 miljoen ,dat is $ 200.000 over de contractprijs.Warwick Town Supervisor Michael Sweeton merkte op dat er waarde wordt toegeschreven aan het unieke karakter van deze gelegenheid en dat de stad in staat was om het onroerend goed te kopen zonder extra lasten voor het algemene belastingfonds. De aankoopkosten van het pand Kutz Camp zullen worden betaald uit CPF-fondsen die specifiek zijn geoormerkt voor een dergelijk doel en de bescherming van de kwaliteit van het platteland, het agrarische karakter en de natuurlijke omgeving van Warwick.
Supervisor Sweeton heeft alle opmerkingen van de openbare hoorzitting in overweging genomen, naast de gesprekken van de Raad zelf met zijn kiezers. De overname zal geen invloed hebben op de belastbare grondslag van de stad of de huidige inkomsten die nodig zijn van belastingbetalers en het voldoet aan het gestelde doel van Warwick ‘ s Community Preservation Plan.
het bestuur stemde unaniem voor de overname op donderdagmiddag., Apr. 23, en nam een besluit tot goedkeuring van de aankoop. Er werd overeengekomen om de volledige aankoopprijs van $6 te betalen.4 miljoen via het communautair fonds voor behoud in de komende vijf jaar. Dit omvat de grond, uitrusting, structuren en ontwikkelingsrechten. Toekomstige plannen voor het pand zijn nog niet bekendgemaakt, een studie zal waarschijnlijk worden uitgevoerd om de volgende stappen te bepalen.
” we hadden een overweldigend positieve publieke hoorzitting en kregen geen extra publieke commentaar, maar elk bestuurslid heeft gesproken met leden van de gemeenschap die in het voordeel van dit en ik denk voor de lange termijn voordeel van Warwick dit is een verstandige aankoop,” zei Supervisor Sweeton.
Coronavirus Update
het publiek wordt nog steeds geadviseerd om richtlijnen voor sociale distancing uit te voeren en zich te houden aan de executive order van de gouverneur om een gezichtsmasker te gebruiken wanneer hij niet in staat is om sociale afstand te nemen, vooral wanneer hij in winkels gaat.
” we willen iedereen bedanken die nog steeds aan het werk is, in het bijzonder onze supermarkten, postvervoerders, sanitairmedewerkers, evenals onze ambtenaren, politie en highway department en onze medewerkers op het gemeentehuis. Probeer onze lokale bedrijven te ondersteunen als je kunt. Veel restaurants bieden afhaalmaaltijden en we waarderen dat,” zei Sweeton
gezondheidswerkers lokale respons
Sweeton prees St.Anthony Community Hospital voor zijn geweldige service aan de gemeenschap.
” ze doen het zeer goed en ze hebben voldoende uitrusting voor hun personeel en hun geest is hoog. Leden van de gemeenschap leveren voedsel aan hen als een manier om hen te bedanken,” zei Sweeton. “Vrijwillige inspanningen in de hele stad zijn geweldig.”
the Adopt A Warwick Senior program, heeft 253 vrijwilligers die senioren helpen die thuis blijven om essentiële boodschappen en medicijnen te krijgen.
schenkingen van gezichtsmaskers & leveringen
Sweeton bedankte ook de leden van de Municipal Compensation Alliance, de verzekeringsmaatschappij voor werknemers van de stad, die 125 gezichtsmaskers aan de stad leverde. De maskers zijn gedistribueerd naar medewerkers van het gemeentekantoor, vriendelijke bezoekers programma vrijwilligers, Dial-a-Bus medewerkers, en zijn beschikbaar voor de Warwick Politie en DPW medewerkers.Verder meldde de Gemeentebediende Eileen Astorino dat de lokale bewoner Jan Brunkhorst handgenaaide doekenmaskers schonk aan DPW-arbeiders. Veel lokale bedrijven hebben ook gedoneerd hand ontsmettingsmiddel en ontsmettingsmiddelen te gebruiken in alle stadskantoren.Warwick Humane Society in nood aan donaties
als een aangewezen essentieel bedrijf blijft de Warwick Valley Humane Society zorg bieden om huisdieren onder te brengen en is elke dag beschikbaar voor dierencontrole. Hoewel de shelter gesloten blijft voor het publiek, voeren ze adopties uit door het verwerken van aanvragen en het plannen van individuele afspraken.
de opvang heeft nog steeds grote behoefte aan donaties. Alle gedoneerde voorraden kunnen worden achtergelaten bij de voordeur van de opvang op 48 Public Works Rd., met vermelding van de naam en het adres van de donor, zodat zij de donatie kunnen bevestigen. Om de Humane Society te helpen ondersteunen, stuur geld donaties naar Postbus 61 Warwick, NY 10990 of via Paypal op www.wvhumane.org.
volgende vergadering
de volgende vergadering van het stadsbestuur vindt plaats op Donderdag., 14 mei, om 19: 30 uur In overeenstemming met gouverneur Andrew Cuomo ‘ s Executive Order, de vergaderingen van de Raad van bestuur zullen worden gesloten voor het publiek, maar kunnen live online worden bekeken via Zoom. Een link naar de bijeenkomst zal worden geplaatst in de Warwick Valley Dispatch, en op de website van de stad op www.townofwarwick.org.
