sua cozinha é, sem dúvida, o coração da sua casa, ou em termos mais modernos, o núcleo do centro de comando da sua família! 😉
Se o seu objetivo é aumentar o valor da sua casa ou você está simplesmente querendo torná-lo um lugar mais agradável para se viver, escolher fazer uma remodelação da cozinha ou renovação é uma das melhores decisões que os proprietários podem fazer. Dar nova vida a uma cozinha desatualizada agrega valor a uma casa de várias maneiras.
Nosso guia de preços vai quebrar os passos para o planejamento da sua renovação e a repartição de custos esperados para o seguinte:
- Básica de Remodelação da Cozinha
- Mid-Range de Remodelação da Cozinha
- Deluxe Remodelação da Cozinha
Fazer um Plano de
Para obter a maioria de estrondo para seu fanfarrão é importante definir um orçamento desde o início, conhecer as suas necessidades e entender para onde o dinheiro vai. Antes de comprar eletrodomésticos, azulejos ou pisos, conheça suas necessidades e objetivos pessoais para o resultado da remodelação. Em seguida, você pode criar uma lista de desejos dos componentes desejados e começar sua busca por um empreiteiro.
orçamento recomendado
a National Kitchen and Bath Association (NKBA) tem uma recomendação para o valor de uma remodelação de cozinha para ajudar os proprietários a definir um orçamento apropriado. Como você cria seu orçamento, há mais a considerar do que a quantidade de dinheiro que você pode dar ao luxo de gastar. Essencialmente, colocar muito em um projeto de melhoria da casa pode afetar a taxa de retorno do seu investimento.
a NKBA recomenda o orçamento de 15-20% do valor da sua casa.
por exemplo:
$250.000 casa = $37.000-$50.000 cozinha remodelação orçamento
$500.000 casa = $75.000-$100.000 cozinha remodelação orçamento
uma vez que seu orçamento foi determinado, cortá-lo em pelo menos 25 por cento. Reserve o dinheiro extra como uma almofada para tornar as surpresas inesperadas muito menos estressantes.
Repartição de custos
o Guia da NKBA para uma remodelação média da cozinha é o seguinte:
Determine as prioridades
depois de ter uma ideia geral do seu orçamento e desejos, identifique suas necessidades e prioridades exatas.
você está planejando revender sua casa em alguns anos ou esta é sua casa de longo prazo?
você está fazendo uma simples atualização e atualização, remodelação completa ou renovação de luxo?
quanta cozinha você precisa?
que coisas você mais gosta na sua cozinha atual?
que coisas sobre sua cozinha atual você não gosta?
Qual é a principal função da sua cozinha?
você é um chef iniciante? Então você pode querer investir em uma bancada de bloco de açougueiro ou um forno de grau profissional e gama.
você faz muito entretenimento? Então você pode querer projetar um espaço aberto com iluminação regulável e bar embutido.
sua cozinha é mais um espaço para as crianças fazerem a lição de casa enquanto você prepara uma refeição rápida? Então você pode querer instalar uma mesa embutida, superfícies fáceis de limpar e um piso durável.
remodelação para revenda
de acordo com o Relatório Nacional custo vs valor, você pode receber um retorno de até 78% sobre um investimento de remodelação de cozinha.
se a casa for temporária, obtenha conselhos de um corretor de imóveis sobre quais melhorias aumentarão o valor de revenda para sua área.
por exemplo, na maioria das áreas a instalação de aparelhos ecológicos, iluminação e torneiras pode adicionar um valor maior e maior retorno sobre o seu investimento.
remodelação para estadia e diversão a longo prazo
se esta é a sua casa para sempre, o investimento que você está fazendo é sobre qualidade de vida. Então, crie um espaço que seja exclusivamente seu.
remodelação básica da cozinha-faixa de custo esperada: $5,000-$25,000
objetivo: atualizar e atualizar
remodelação da cozinha pode ser a melhoria da casa mais caro. No entanto, é possível fazer um facelift em uma cozinha degradada sem quebrar o banco. Para manter os custos baixos, mantenha a estrutura original da cozinha atual e faça mudanças simples.
projetos típicos:
substituir bancadas: escolha um material de bancada custo-inteligente, como granito, quartzito ou mármore ($3.500-$5.500).
Refurbish armários: pintar ou manchar armários existentes e mudar o hardware. Se o orçamento permitir, substitua as portas e frentes do armário ($800-$2.500).
substitua os acessórios de encanamento: atualize a torneira e a pia ($250-$1.500).
pintar paredes, teto e acabamentos: muitos proprietários consideram isso um projeto DIY. No entanto, considerando o nível de dificuldade de pintar cozinhas, você pode querer deixar este para os profissionais. ($350-$1,000)
Iluminação: faça uma troca de iluminação básica com luminárias existentes. Escolha versões eco-amigáveis ou instale a iluminação da tarefa do sob-armário com tiras claras do diodo emissor de luz. ($50-$250)
substitua as placas de tomada de parede e interruptor de luz: ($5-$25 por unidade)
Piso: instale piso laminado barato ou Recondicione pisos de madeira existentes ($500-$1.500).
Remodelação De Cozinha De Gama Média-Faixa De Custo Esperada: $25,000-$50,000
Objetivo: Remova e substitua
a remodelação média da cozinha se enquadra nesta categoria. Nesta fase, os proprietários costumam usar designers de Cozinha, fazer alguns dos projetos menores e deixar o resto para os profissionais. Para ficar nesta faixa de preço, mantenha a estrutura básica da sala. Remova os itens existentes e substitua-os por versões novas e aprimoradas.
projetos típicos
armários: torne seu espaço mais eficiente e elegante instalando novos armários de estoque ($6.000-$15.000).
bancadas: Atualize as bancadas para um material de qualidade, como quartzo ou granito ($2.000-$5.500).
aparelhos: atualize aparelhos existentes com versões energeticamente eficientes ($2.800-$7.500).
iluminação: atualize a iluminação para incluir luminárias modernas. Se o seu orçamento permitir, adicione iluminação de Tarefas undercabinet ($1.000-$2.500).
Acessórios de encanamento: Substitua a pia, torneira e acessórios desgastados por versões modernas que podem incluir uma pia de Bacia Única, Torneira de pescoço de ganso ou dispensador de sabão embutido ($800-$2.000).
pintar paredes, teto e acabamento: ($250-$1.500).
revestimento: substitua assoalhos existentes com estratificação ou telha ($1.400 – $3.500).
Backsplash: adicionar interesse visual com um backsplash telha ($500-$1.500).
remodelação de Cozinha De Luxo-Faixa de custo esperada: $75,000-$100,000+
objetivo: redesenhar e renovar
depois de encontrar sua casa para sempre, é hora de construir a cozinha dos seus sonhos. Reúna sua lista de desejos, encontre um designer e crie a sala ideal para o coração de sua casa. Uma remodelação de cozinha de luxo e luxo é uma renovação completa e redesenho do espaço.
projetos típicos:
abra o espaço: remova as paredes e abra a cozinha para que seja mais habitável, utilizável e flua para o resto da casa. (O preço varia)
realocar janelas ou portas externas: para trazer mais luz e ampliar a sala, é necessário reconfigurar a área, que pode incluir janelas móveis e portas externas. (O preço varia)
armários personalizados: contrate um fabricante de armários Profissional para construir armários personalizados que podem incluir madeira de cerejeira, portas e gavetas de fechamento suave e moldagem de coroa ($20.000-$30.000).
bancadas High-end: em vez de ter Espaço aberto sem propósito, crie estações de trabalho. É mais eficiente e esteticamente agradável. Use material durável e elegante, como pedra natural, madeira ou granito ($7.500-$10.000).
aparelhos embutidos personalizados: esses aparelhos têm todos os sinos e assobios que podem incluir, um forno de convecção com gaveta de aquecimento, uma geladeira com recursos Bluetooth e uma gaveta de microondas ($10.000-$20.000).
pia e torneira de luxo: Dependendo do seu estilo e necessidades, você pode escolher uma pia de fazenda, uma pia de Bacia tripla com rack de secagem embutido e tábua de corte ou uma torneira niquelada com bico de retirada ($3.000-$4.000).
iluminação: instale iluminação embutida, iluminação de espaço de trabalho undercabinet e iluminação de pista ($3.750-$5.000).
revestimento: para a durabilidade instale a pedra natural ou use a cortiça para uma opção eco-amigável do revestimento. Crie um espaço que flua instalando o mesmo piso em toda a casa, como pisos de madeira ($3.500-$5.000).
pintar paredes, teto e acabamento: ($300-$1,200)
adicione vários elementos do estilo tais como o molde da coroa, o backsplash da telha de vidro e as tomadas elétricas escondidas do undercabinet: ($1000+)
com planejamento e pesquisa adequados, as reformas da cozinha podem ser feitas dentro do seu orçamento. Se feito corretamente, uma remodelação da cozinha pode mudar a aparência de toda a casa. É uma melhoria garantida não só para agregar valor à sua casa, mas também para a maneira como você vive.
