os proprietários gastam mais dinheiro na remodelação da cozinha do que em qualquer outro projeto de melhoria da casa. E com boas razões: as cozinhas são o centro da vida doméstica e uma fonte de orgulho.
uma parcela significativa dos custos de remodelação da cozinha pode ser recuperada pelo valor que o projeto traz para sua casa. Uma renovação completa da cozinha com um custo médio nacional de US $68.000 recupera cerca de 59% do custo inicial do projeto na revenda da casa, de acordo com o “relatório de Impacto de remodelação” da Associação Nacional de corretores de imóveis®.
o projeto recebe um grande polegar-up de proprietários, também. Os entrevistados no” relatório ” deram à sua nova cozinha uma pontuação de alegria de 10 (de 10!), uma classificação baseada naqueles que disseram estar felizes ou satisfeitos com sua remodelação, sendo 10 a classificação mais alta e 1 a mais baixa.
para ajudar a garantir que você obtenha um bom retorno sobre sua remodelação de cozinha, siga estas sete dicas:
#1 Plano, Plano, Plano
planejar sua remodelação de cozinha deve levar mais tempo do que a Construção Real. Se você planeja bem, a quantidade de tempo que você está incomodado pelo caos da construção será minimizada. Além disso, é mais provável que você fique no orçamento.
quanto tempo você deve gastar planejando? A Associação Nacional de cozinha e banho recomenda pelo menos seis meses. Dessa forma, você não ficará tentado a mudar de ideia durante a construção e criar pedidos de mudança, o que aumentará os custos de construção e prejudicará seu retorno sobre o investimento.
algumas dicas sobre planejamento:
estude sua cozinha existente: Qual é a largura da porta da sua cozinha? É um erro comum que muitos proprietários fazem: comprar a geladeira extra-grande apenas para descobrir que eles não podem obtê-lo na porta. Para evitar erros como este, crie um desenho da sua cozinha com medidas para portas, passarelas, balcões, etc. E não se esqueça da altura também.
pense nos padrões de tráfego: Os corredores de trabalho devem ter no mínimo 42 polegadas de largura e pelo menos 48 polegadas de largura para famílias com vários cozinheiros.
Design com ergonomia em mente: gavetas ou prateleiras extraíveis em armários de base; alturas de balcão que podem ajustar para cima ou para baixo; um forno de parede em vez de um intervalo: todos esses são recursos que tornam uma cozinha Acessível a todos-e um prazer trabalhar.
Planeje o imprevisível: mesmo se você planejou até o número de pregos que você precisará em sua remodelação, espere o inesperado. Construa uma pequena margem de manobra para concluir a remodelação. Quer que seja feito pelo dia de ação de Graças? Então planeje ser feito antes do Halloween.
escolha todos os seus acessórios e materiais antes de começar: os empreiteiros poderão fazer lances mais precisos e você diminuirá o risco de atrasos por causa de pedidos atrasados.Não tenha medo de procurar ajuda: um designer profissional pode simplificar a remodelação da sua cozinha. Os profissionais ajudam a tomar decisões de estilo, prever problemas potenciais e agendar contratados. Espere taxas em torno de US $50 a US $ 150 por hora, ou 5% a 15% do custo total do projeto.
#2 Get Real Sobre Aparelhos
É fácil se deixar levar ao planejar a sua cozinha. Uma gama de seis queimadores de grau comercial e geladeira de marca de luxo podem fazer peças centrais atraentes, mas podem não atender às suas necessidades culinárias ou estilo de vida.
aparelhos são essencialmente ferramentas usadas para cozinhar e armazenar alimentos. Sua remodelação da cozinha não deve ser sobre as ferramentas, mas o design e funcionalidade de toda a cozinha.Portanto, a menos que você seja um cozinheiro excepcional que cozinha muito, concentre seus dólares em recursos de longo prazo que agregam valor, como armários e pisos.
em seguida, escolha aparelhos feitos por marcas confiáveis que tenham notas altas em análises on-line e relatórios de consumo.
#3 Mantenha a mesma pegada
nada aumentará o custo de uma remodelação mais rápido do que alterar a localização dos tubos de encanamento e tomadas elétricas e derrubar paredes. Geralmente é onde ocorrem problemas imprevistos.
portanto, se possível, mantenha aparelhos, acessórios de água e paredes no mesmo local. Não só você vai economizar em custos de demolição e reconstrução, você vai cortar a quantidade de poeira e detritos que seu projeto gera.
#4 não Subestime o Poder de Iluminação
a Iluminação pode fazer um mundo de diferença em uma cozinha. Pode fazê-lo parecer maior e mais brilhante. E isso o ajudará a trabalhar com segurança e eficiência. Você deve ter dois tipos diferentes de iluminação em sua cozinha:
iluminação de tarefas: a iluminação Sob O gabinete deve estar em sua lista de tarefas obrigatórias, uma vez que os armários criam áreas de trabalho escuras. E desde que você está remodelando, não haverá um momento melhor para conectar suas luzes. (Aqui está mais sobre luzes sob o armário.) Planeje pelo menos dois dispositivos elétricos por área de tarefa para eliminar sombras. Luzes Pingente são boas para ilhas e outros contadores sem armários baixos. As luzes Recessed e as luzes da trilha trabalham bem sobre dissipadores e áreas gerais da preparação sem armários aéreos.
iluminação ambiente: Luminárias de teto embutidas, arandelas de parede e luzes de pista criam iluminação geral em sua cozinha. Inclua interruptores dimmer para controlar a intensidade e o humor.
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#5 Ser de Qualidade-Consciente
Funcionalidade e durabilidade devem ser prioridades durante a remodelação da cozinha. Resista a pechinchas de baixa qualidade e escolha produtos que combinem baixa manutenção com longos períodos de garantia. Bancadas de superfície sólida, por exemplo, podem custar um pouco mais, mas com os devidos cuidados, elas ficarão ótimas por um longo tempo.
e se você está planejando se mudar em breve, produtos com garantias substanciais são uma vantagem de venda.
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#6 Adicionar Armazenamento, e Não de Espaço
Armazenamento nunca vai sair de moda, mas se você ficar com a mesma pegada, aqui estão algumas ideias para adicionar mais:
Instalar armários que atingir o teto: Eles podem custar mais — e você pode precisar de uma escada — mas você vai ganhar espaço de armazenamento valioso para pratos de Natal e outros itens de uma vez por ano. Além disso, você não terá que polvilhar os topos dos armários.Pendure-o: Monte pequenas prateleiras EM áreas de parede não utilizadas e dentro de portas de armário; pendure potes de estoque e grandes frigideiras em um rack montado no teto; e adicione ganchos nas costas das portas do armário para aventais, vassouras e esfregões.
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#7 Comunique-se claramente com seus remodeladores
estabelecer um bom relacionamento com seu gerente de projeto ou equipe de construção é essencial para permanecer no orçamento. Para manter a doçura em seu projeto:
passe pelo projeto durante o horário de trabalho: sua presença transmite seu compromisso com a qualidade.
estabeleça uma rotina de comunicação: pendure um quadro de mensagens no local onde você e o gerente de projeto podem deixar comunicados diários. Dê seu endereço de E-mail e número de telefone celular para subs e líderes de equipe.
definir regras da casa: seja claro sobre fumar, níveis de ruído da caixa de lança, banheiros disponíveis e estacionamento apropriado.Seja gentil: ofereça refrescos( um pouco de hospitalidade pode percorrer um longo caminho), elogie quando necessário e resista a importuná-los com conversas, piadas e perguntas quando estiverem trabalhando. Eles funcionarão melhor quando atualizados e autorizados a se concentrar no trabalho.
e uma dica final para ajudar a manter seu nível de frustração baixo enquanto a construção está acontecendo: planeje uma cozinha temporária. junto com os planos para sua nova cozinha. Você ficará mais feliz (e menos frustrado) se tiver uma maneira de jantar enquanto a construção estiver em andamento.
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