se você quiser apimentar as coisas com um showpiece elegante em sua casa, a cozinha é o lugar mais quente para estar. Não é surpresa que o espaço da cozinha seja um dos mais importantes para potenciais compradores de casas.(1) e se você tem o orçamento, por que não aproveitar esses bônus em sua própria casa agora?
as pessoas escolhem a remodelação da cozinha por uma variedade de razões. De acordo com um estudo de Houzz de 2017, 43% dos entrevistados remodelaram porque “não suportavam mais a cozinha antiga.”(2) Seguindo de perto, 40% disseram que queriam atualizar sua cozinha o tempo todo, mas apenas se tornaram financeiramente prontos.(3)
faz sentido que o preço possa impedir algumas pessoas de um projeto de renovação. Se você está planejando apenas algumas atualizações bem escolhidas ou uma revisão completa do seu espaço atual, as remodelações da cozinha não são baratas. Então, como você sabe se é o investimento certo para você e sua casa? É realmente vale a pena?
abordaremos todas essas perguntas (e muito mais) para ajudá-lo a atualizar sua cozinha da maneira mais inteligente!
quanto custa uma remodelação de Cozinha?
renovar a sua cozinha pode ficar caro muito rapidamente, especialmente se você tem sonhos de armários personalizados, contadores de quartzo e Ilhas espaçosas.
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O Relatório de custo vs. valor da Remodeling Magazine de 2018 diz que o custo médio para renovar uma cozinha de 200 pés quadrados com armários de madeira, uma ilha, bancadas laminadas e uma pia e torneira padrão é de pouco menos de US $64.000. Esse preço também inclui novos aparelhos, iluminação e piso.(4)
mas também é possível gastar muito mais ou muito menos do que isso. Por exemplo, uma cozinha gourmet com bancadas de granito, armários personalizados e um backsplash de azulejos—junto com eletrodomésticos embutidos e de grau comercial-pode custar cerca de US $126.000.(5)
por outro lado, uma remodelação mais simples que consiste em substituir aparelhos, atualizar apenas frentes de gabinete e hardware, escolher novos contadores laminados e instalar novos pisos custa uma média de pouco mais de US $21.000.(6)
então, o que a maioria das pessoas gasta? Mais de 70% daqueles que completaram uma remodelação de cozinha em 2017 orçado para gastar em algum lugar entre US $5.000 e US $50.000.(7) apenas 1 em cada 10 proprietários realmente gastou mais de US $100.000.(8)
quanto custará sua renovação? Depende de você e do seu orçamento!
como fazer um orçamento para reformas
o orçamento é um primeiro passo essencial se você quiser uma remodelação de cozinha bem-sucedida.
quanto você planeja gastar em armários? E quanto ao novo hardware? Você vai precisar de novas luminárias? Você quer um plano sólido, detalhando quais projetos deseja enfrentar e quanto deseja gastar. Isso irá ajudá-lo a permanecer no caminho certo durante toda a remodelação.
três dicas de Orçamento:
- Dica # 1: Comprometa—se a gastar a maior parte do seu dinheiro em coisas que você não deseja substituir com frequência-como eletrodomésticos e armários.
- Dica #2: Certifique-se de não melhorar demais sua cozinha. Você não poderá recuperar os custos de suas atualizações—não importa o quão agradáveis elas sejam—se elas tornarem sua casa a mais cara do quarteirão. Se você não tem certeza do que é típico do seu bairro, converse com um agente imobiliário especializado.
- Dica # 3: Reserve 10-15% do seu orçamento para despesas inesperadas. Renovações nunca custam menos do que o esperado.
com um orçamento firme, você pode tomar decisões inteligentes de remodelação de cozinha com confiança.
Como posso economizar dinheiro na remodelação da cozinha?
a primeira dica é simples: Comece com um plano. A última coisa que você quer fazer é instalar novos contadores bonitos e, em seguida, perceber que você tem que removê-los para instalar uma pia de fazenda. Não há problema em espaçar seus projetos, especialmente se você estiver fazendo alguns deles por conta própria, mas certifique-se de ter feito sua pesquisa. Ter que voltar atrás quando você já fez o trabalho custa apenas mais.
atualizar sua cozinha não precisa custar um braço e uma perna. Se você quer um grande impacto sem o enorme preço, aqui estão algumas maneiras práticas de economizar dinheiro:
- pinte ou refine seus armários. Em vez de se livrar de seus armários atuais, considere pintá-los ou refiná-los para dar ao seu espaço uma aparência completamente nova. Os rostos do gabinete estão muito desatualizados? Considere voltar a enfrentar seus armários. É mais caro do que pintar, mas ainda menos caro do que substituir as caixas de gabinete existentes.
- não subestime o Backsplash. Um novo backsplash de azulejos pode unir uma paleta de cores da cozinha e geralmente custa apenas algumas centenas de dólares em materiais. Pagar pelo trabalho não vai quebrar o banco, mas é ainda mais barato se você fizer isso sozinho.
- Pinte Seus Aparelhos. Se seus aparelhos ainda estão em boa forma, mas as cores são datadas, você pode pintá-los em uma loja de corpo local. Usar seus aparelhos existentes em vez de comprar novos é uma ótima maneira de economizar dinheiro.
- considere todas as suas opções de piso. O piso de vinil percorreu um longo caminho e é mais barato do que instalar pisos de madeira ou ardósia reais. Você pode encontrar estilos que imitam acabamentos de alta qualidade para uma aparência moderna e de baixo custo.
apenas remodelando sua cozinha porque você está vendendo sua casa? Lembre-se, nem toda renovação vale a pena se você planeja vender. Na verdade, um pouco vai um longo caminho quando se trata de preparar sua casa para a lista!
como uma renovação de Cozinha afetará o valor da sua casa?
na maioria dos casos, você pode contar com sua cozinha atualizada para aumentar o valor de sua casa. Não é um choque que os compradores estejam dispostos a pagar mais por acabamentos sofisticados e atualizações atenciosas.
de acordo com uma pesquisa recente, 80% dos compradores de casas colocaram a cozinha em sua lista dos três espaços mais importantes.(9)
e dos compradores que compraram casas sem certas características, 69% dos entrevistados disseram que teriam pago mais por novos aparelhos e 55% disseram que teriam pago mais por balcões de granito.(10)
uma cozinha atualizada pode ajudar sua casa a se destacar para potenciais compradores, o que pode ajudá-lo a vender mais rápido e por mais dinheiro. Essa é uma ótima notícia se você está pensando em vender no futuro. Mas só porque o valor da sua casa aumenta não significa necessariamente que você recuperará o custo total da remodelação quando vender.
Qual é o ROI médio de uma remodelação de Cozinha?
quanto você normalmente pode recuperar em uma reforma tem muito a ver com o quanto você gasta e que tipo de reformas você escolhe. Por exemplo, o ROI médio nacional para uma grande remodelação de cozinha de luxo é de quase 54%. Isso significa que você recupera cerca de US $68.000 depois de gastar cerca de US $126.000.(11)
que tal um projeto de renovação menor? O custo médio de uma pequena remodelação de cozinha é de cerca de US $21.000, e o valor médio recuperado é de US $17.000. Isso é um ROI de 81%.(12)
seu ROI também pode ser influenciado por onde você mora. Por exemplo, enquanto o ROI médio nacional para uma remodelação menor é de 81%, a porcentagem aumenta para 93% se você mora na área do Pacífico do país.(13) você mora em Dakota do Norte ou Iowa? Você só pode esperar recuperar 68% do custo com base nas médias nacionais.(14)
não há um tamanho único-fits-all ROI para remodelação da cozinha. Seu ROI depende das especificidades do seu mercado local, e é por isso que sempre recomendamos conversar com um agente imobiliário especializado. Eles serão capazes de lhe dar conselhos sólidos sobre quais reformas de cozinha oferecem os melhores retornos.
Vale A Pena?
a resposta depende de você e seus objetivos. Vamos ver dessa maneira: Se você está planejando vender sua casa em dois meses, pode não ser inteligente colocar US $60.000 em uma nova cozinha se o seu agente imobiliário pensar que você recuperará US $40.000. Isso é $20.000 no ralo! Nesse caso, faz mais sentido fazer algumas reformas inteligentes que podem custar apenas US $5.000. As atualizações certas podem dar um impulso ao valor da sua casa antes de chegar ao mercado—e ajudá-lo a atrair o maior número possível de compradores!
e se você planeja desfrutar da cozinha sozinho? Ter uma cozinha que você ama pode impactar seu dia-a-dia de maneiras positivas. Dos que remodelaram em 2017, 33% disseram ter um estilo de vida mais saudável depois de renovar sua cozinha.Quase 50% disseram que têm mais tempo em família, e 41% disseram que cozinham mais em casa.(16) é difícil negar esses benefícios!
mesmo que você não recupere todo o custo de sua remodelação ao vender, atualizar sua cozinha ainda pode ser um bom investimento para você e sua família.
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