imobiliário ou imobiliária é um adjetivo que caracteriza os bens que permanecem em um lugar sem poder se mover, (imóveis) seja por sua própria natureza como o caso de um terreno; ou por acesso de móvel A imóvel como os edifícios que são construídos sobre os terrenos. Por exemplo. “O setor imobiliário é o que mais se valorizou neste período de crise econômica” ou “a oferta imobiliária diminuiu com a queda dos preços de mercado”.
Entre 1980 e 2006 se produziu um fenômeno a nível global, conhecido como “bolha imobiliária” onde os imóveis destinados a habitação sofreram um aumento extraordinário em muitos países do Ocidente (o termo bolha grafica essa alta inusitada) em sua cotação, graças a benefícios fiscais, créditos acessíveis, e falta de solos disponíveis, somado a um grande afã especulativo. Entre os países em que foi produzido, podemos citar os Estados Unidos, Inglaterra, Austrália, Espanha e Portugal. Terminado o seu efeito expansivo, a bolha explodiu, e os preços travaram em 2006, o que teve como consequência numerosas execuções de créditos hipotecários, que não puderam ser pagas.
uma imobiliária, como substantivo, é um lugar físico, um local, que se dedica a comprar, vender ou alugar imóveis, contatando as partes interessadas (comprador-vendedor, proprietário-inquilino)para concretizar os negócios de forma segura, em troca de uma comissão. Para ser responsável por uma imobiliária, é necessário ter estudos superiores e, em geral, o título de marteleiro público. Na Imobiliária, as propriedades À venda são promovidas e geralmente são redigidos os bilhetes de compra e venda de imóveis e são necessários relatórios ao registro da propriedade para saber se o bem está em condições de ser transferido de um proprietário para outro (se o proprietário não está inibido para dispor de seus bens, ou se o imóvel não está penhorado ou hipotecado). Em seguida, intervém um escriba público para redigir a escritura translativa de domínio que certifica que os títulos estão em legal forma e se inscreve a transmissão no Registro. Nos aluguéis, é comum que a imobiliária, depois de anunciar as propriedades disponíveis no local, elabore o contrato de aluguel e, em muitos casos, o administre durante sua vigência, cuidando de cobrar o valor do aluguel e fazer as reclamações correspondentes que surjam nesse período de tempo, garantindo que o imóvel seja devolvido nas condições recebidas e no tempo acordado.
