direitos minerais de petróleo e gás são um ativo. O valor de um ativo mudará com o tempo devido a vários fatores diferentes. A produção de poços, o preço das commodities, a atividade de desenvolvimento e o aumento da acessibilidade aos minerais por meio de novas tecnologias afetarão o valor mineral de petróleo e gás. Quando um ativo muda de mãos, um imposto sobre ganhos de capital cobrado sobre qualquer aumento de valor entre a compra e o preço de venda. No entanto, um aumento na Base pode ser aplicado a direitos minerais herdados para que o imposto possa ser evitado ou pelo menos minimizado.
o que é um avanço na base dos direitos minerais herdados?
um aumento na base refere-se ao reajuste do valor de um ativo para minimizar o imposto sobre ganhos de capital. Quando os direitos minerais são herdados, a base de valor não é o que o proprietário anterior comprou a terra. É o valor no momento da herança. O valor dos direitos minerais herdados deve ser reavaliado no momento da herança para refletir o valor de mercado atual. Esse novo valor seria a base para o cálculo dos ganhos de capital.
direitos minerais herdados Step-Up no exemplo de base
aqui está um exemplo.Bill deixou 5.000 acres de direitos minerais para sua neta, Mary. Bill comprou esses direitos minerais em 1960 por US $2.000. Uma avaliação de 2018 dos minerais de petróleo e gás determinou que o valor de mercado sugerido era de US $553.745. Mary vendeu os direitos minerais alguns meses depois por US $953.745. Mary só teve que pagar imposto sobre $400.000; a diferença entre $553.745 e $953.745.
Como obter um Passo Em frente na Base Herdada Direitos minerários
é importante que no momento da herança, o novo proprietário pode obter uma avaliação atual do ativo.
o valor dos direitos minerais pode mudar drasticamente entre as distâncias, portanto, basear o valor das vendas próximas não é uma boa prática. Consulte este blog para saber mais. Usar uma carta de oferta que muitos receberam para comprar os minerais também não é um indicador muito bom do que os minerais realmente valem. Idealmente, os proprietários de minerais devem obter um estudo técnico independente de sua área mineral. Embora, historicamente, esses métodos tenham sido bastante caros, a LandGate oferece um serviço mais acessível. A LandGate digitalizou o fluxo de trabalho de avaliação, portanto, é capaz de fornecer esse tipo de avaliação mais rapidamente com mais precisão em uma fração do custo.
