A sorte de Ítaca Leste Apartamentos foi selado no mês passado, durante uma audiência pública da Cidade de Ithaca Diretoria de Planejamento, que analisou universidade Cornell planos para demolir o complexo de habitação profissionais e estudantes de pós-graduação até o final de Março.
os apartamentos, uma série de moradias que já abrigaram 200 ocupantes, foram fechados para novos inquilinos no outono passado por causa dos custos de manutenção de montagem. A demolição deve durar entre 8 e 12 semanas. Inaugurado pela primeira vez em 1972 depois que Cornell transferiu o terreno para um incorporador habitacional local, a instalação de 82 unidades foi alugada para residentes de baixa renda média por 40 anos, Bruce Abbott, o ex-proprietário do complexo, disse ao Ithaca Journal. Durante este período, O complexo de apartamentos foi mantido sob controle de aluguel estadual e federal.
mas em 2013, o complexo foi convertido em uma mistura de moradia estudantil e de baixa renda — e, como resultado, os impostos sobre a propriedade e os custos de manutenção dispararam. “Não posso mais subsidiar pessoalmente a propriedade”, disse Abbott. “Acrescente a isso a idade dos edifícios e o aumento do custo de reparos e substituições, e concluí que este é o momento de se curvar graciosamente. Como resultado, Abbott concordou em desocupar e devolver a propriedade de volta a Cornell, nove anos antes da entrega planejada de 2028. No entanto, antes da Universidade recuperar a propriedade do complexo, Cornell aprendeu que “o custo operacional associado ao local de envelhecimento era extremamente alto”, de acordo com Jeremy Thomas, diretor sênior de imóveis da Cornell, que descreveu o local como estando em más condições. Citando fachadas deterioradas, a presença de amianto em materiais de construção interiores, uma unidade queimada e uma série de outras violações de código, Thomas disse que “dada a condição da propriedade, a reutilização das instalações existentes não é viável.”
o destino final do site, no entanto, ainda não está definido em pedra. Embora Cornell tenha conversado com vários desenvolvedores — possivelmente com o objetivo de construir moradias para estudantes de pós — graduação-não está claro se tal projeto seria financeiramente viável, pelo menos no curto prazo. “A economia de tal projeto é desafiadora, e Cornell simplesmente não sabe neste momento se esse desenvolvimento potencial, outro desenvolvimento potencial ou nenhum desenvolvimento ocorrerá”, de acordo com a Universidade.
